109 Route Departementale 940
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 215 870 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sangatte
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62774
4 668 habitants
322 hab./km²
↓ -12.00%
2 223 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sangatte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 106 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sangatte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sangatte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sangatte.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,9%
Maisons
34 ventes · 91,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 5,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sangatte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%2 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 134 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -48.20%1 694 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 694 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -60.10%1 140 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 140 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sangatte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 257 €/m² 34 ventes | ↓ -6.00% | 1 694 €/m² 2 ventes | ↓ -48.20% | 1 140 €/m² 1 vente | ↓ -60.10% |
| 2024 | 2 400 €/m² 28 ventes | ↓ -8.00% | 3 274 €/m² 7 ventes | ↑ +33.50% | 2 854 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 608 €/m² 34 ventes | ↑ +11.60% | 2 453 €/m² 7 ventes | ↓ -7.60% | - | - |
| 2022 | 2 338 €/m² 49 ventes | ↓ -0.60% | 2 656 €/m² 1 vente | ↑ +15.30% | - | - |
| 2021 | 2 352 €/m² 49 ventes | ↑ +23.10% | 2 303 €/m² 16 ventes | ↓ -10.00% | 290 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 910 €/m² 21 ventes | - | 2 560 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sangatte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 562 € de plus au m² que les appartements (2 257 €/m² contre 1 694 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 910 €/m² à 2 257 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 560 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de -33.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 290 €/m² à 1 140 €/m², soit une variation de +293.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 60.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sangatte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sangatte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 406 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 37 | 9% |
| B | 7 | 2% | 80 | 20% |
| C | 151 | 37% | 136 | 33% |
| D | 149 | 37% | 99 | 24% |
| E | 62 | 15% | 34 | 8% |
| F | 18 | 4% | 16 | 4% |
| G | 13 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Sangatte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Calais.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 06/12/2013 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2006 - 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/12/2000 - 21/12/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/1991 - 22/11/1991 | 21/09/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
92 Route Departementale 940
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
9 Route Departementale 940
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 242 110 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
16 All Rossini
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 441 800 €
- Prix/m²
- 3 249 €/m²
1789 Route Departementale 940
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 497 000 €
- Prix/m²
- 19 115 €/m²
1789 Route Departementale 940
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 497 000 €
- Prix/m²
- 3 106 €/m²
1789 Route Departementale 940
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 497 000 €
- Prix/m²
- 3 106 €/m²
1789 Route Departementale 940
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 497 000 €
- Prix/m²
- 19 115 €/m²
10 Rue De L Aviation
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
2372 Route Departementale 940
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 856 000 €
- Prix/m²
- 4 096 €/m²
23 Rue Jacques Yves Cousteau
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
19 Rue Carnot
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
20 Rue De L Aviation
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
11 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
45 Rue De Verdun
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
68 Route Departementale 940
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
8 Rue Surcouf
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
126 Route Departementale 940
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
10 Rue Des Lilas
Appartement- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 268 500 €
- Prix/m²
- 3 782 €/m²
1 Rue Des Fusilles
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Route Departementale 940 | 13/06/2025 | Appartement | 114 m² | 215 870 € | 1 894 €/m² |
| 92 Route Departementale 940 | 23/05/2025 | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 9 Route Departementale 940 | 19/05/2025 | Maison | 131 m² | 242 110 € | 1 848 €/m² |
| 16 All Rossini | 15/05/2025 | Maison | 136 m² | 441 800 € | 3 249 €/m² |
| 1789 Route Departementale 940 | 24/03/2025 | Local commercial | 26 m² | 497 000 € | 19 115 €/m² |
| 1789 Route Departementale 940 | 24/03/2025 | Maison | 160 m² | 497 000 € | 3 106 €/m² |
| 1789 Route Departementale 940 | 24/03/2025 | Maison | 160 m² | 497 000 € | 3 106 €/m² |
| 1789 Route Departementale 940 | 24/03/2025 | Local commercial | 26 m² | 497 000 € | 19 115 €/m² |
| 10 Rue De L Aviation | 03/03/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 2372 Route Departementale 940 | 28/02/2025 | Maison | 209 m² | 856 000 € | 4 096 €/m² |
| 23 Rue Jacques Yves Cousteau | 07/02/2025 | Maison | 112 m² | 290 000 € | 2 589 €/m² |
| 19 Rue Carnot | 15/01/2025 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 20 Rue De L Aviation | 06/01/2025 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 11 Rue De L Eglise | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 256 000 € | 2 943 €/m² |
| 45 Rue De Verdun | 10/12/2024 | Maison | 87 m² | 197 500 € | 2 270 €/m² |
| 68 Route Departementale 940 | 08/11/2024 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 8 Rue Surcouf | 30/10/2024 | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 126 Route Departementale 940 | 29/10/2024 | Maison | 101 m² | 173 000 € | 1 713 €/m² |
| 10 Rue Des Lilas | 18/10/2024 | Appartement | 71 m² | 268 500 € | 3 782 €/m² |
| 1 Rue Des Fusilles | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 69 000 € | 1 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sangatte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Route Departementale 940
10 ventes- Prix m² maison
- 3 117 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 893 €/m²
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Rue De L Aviation
4 ventes- Prix m² maison
- 2 049 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rte De Coquelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 775 m²
Le Bout De Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 554 m²
All Rossini
1 vente- Prix m² maison
- 3 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Les Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 127 m²
Les Saules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Rue Carnot
1 vente- Prix m² maison
- 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue De La Mer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Yves Cousteau
1 vente- Prix m² maison
- 2 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Salines De La Gloriette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Route Departementale 940 | 10 ventes | 3 117 €/m² | 1 893 €/m² | 743 m² |
| Rue De L Aviation | 4 ventes | 2 049 €/m² | - | 144 m² |
| Rte De Coquelles | 3 ventes | - | - | 2 775 m² |
| Le Bout De Bas | 2 ventes | - | - | 9 554 m² |
| All Rossini | 1 vente | 3 248 €/m² | - | 853 m² |
| Les Bas | 1 vente | - | - | 1 127 m² |
| Les Saules | 1 vente | - | - | 691 m² |
| Rue Carnot | 1 vente | 930 €/m² | - | 175 m² |
| Rue De La Mer | 1 vente | - | - | - |
| Rue Jacques Yves Cousteau | 1 vente | 2 589 €/m² | - | 464 m² |
| Salines De La Gloriette | 1 vente | - | - | 584 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sangatte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sangatte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peuplingues
Prix moyen/m²
↓ -42.30%
2 306 €/m²
Données 2025
62231
789 habitants
3 ventes
Coquelles
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 439 €/m²
Données 2025
62231
2 638 habitants
23 ventes
Escalles
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 530 €/m²
Données 2024
62179
223 habitants
2 ventes
Fréthun
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
2 133 €/m²
Données 2025
62185
1 403 habitants
7 ventes
Bonningues-lès-Calais
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
3 128 €/m²
Données 2024
62340
597 habitants
3 ventes
Nielles-lès-Calais
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
2 762 €/m²
Données 2025
62185
280 habitants
3 ventes
Saint-Tricat
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 327 €/m²
Données 2025
62185
773 habitants
6 ventes
Calais
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 834 €/m²
Données 2025
62100
67 571 habitants
760 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 445 hectares
Densité :
322 hab./km²
Coordonnées :
50,9429, 1,7681
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sangatte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sangatte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sangatte compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sangatte
2 223 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sangatte
2 106 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sangatte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sangatte
11 rues de Sangatte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sangatte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sangatte :
Prix affiché (2 223 €/m²) :
2 223 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sangatte
↓ -12.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sangatte :
🏠 Maisons
34 ventes
2 257 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 694 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 140 €/m²
Prix moyen/m²