9 Rue Saint Germain
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 151 550 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Enquin-lez-Guinegatte
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62295
1 594 habitants
78 hab./km²
↑ +30.00%
1 421 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Enquin-lez-Guinegatte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 496 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Enquin-lez-Guinegatte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Enquin-lez-Guinegatte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Enquin-lez-Guinegatte.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Enquin-lez-Guinegatte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.00%1 421 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 496 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Enquin-lez-Guinegatte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 421 €/m² 26 ventes | ↑ +30.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 093 €/m² 27 ventes | ↓ -22.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 407 €/m² 9 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 511 €/m² 20 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 288 €/m² 29 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 232 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Enquin-lez-Guinegatte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 232 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Enquin-lez-Guinegatte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Enquin-lez-Guinegatte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 34 | 21% |
| B | 9 | 6% | 53 | 33% |
| C | 49 | 30% | 21 | 13% |
| D | 49 | 30% | 21 | 13% |
| E | 18 | 11% | 9 | 6% |
| F | 10 | 6% | 8 | 5% |
| G | 25 | 16% | 15 | 9% |
Risques naturels à Enquin-lez-Guinegatte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rue De Therouanne
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
10 Rue Du Mont Pouret
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 237 750 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
10 Rue Du Mont Pouret
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 237 750 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
3 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
4 Vc La Place
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
3 Rue De Marthes
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
3 Rue De Marthes
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
12 Rue De La Basse Boulogne
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 41 116 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
3 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 258 750 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
3 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 258 750 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
28 Rue De La Basse Boulogne
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 206 100 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
28 Rue De La Basse Boulogne
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 206 100 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
29 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 149 730 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
11 All Des Rosiers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
27 Vc Longue Rue
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 208 950 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
183 Serny
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
183 Serny
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 5 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 42 600 €/m²
3 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 130 900 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Saint Germain | 28/05/2025 | Maison | 146 m² | 151 550 € | 1 038 €/m² |
| 30 Rue De Therouanne | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 157 500 € | 1 575 €/m² |
| 10 Rue Du Mont Pouret | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 237 750 € | 1 686 €/m² |
| 10 Rue Du Mont Pouret | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 237 750 € | 1 686 €/m² |
| 3 Rue Des Templiers | 28/02/2025 | Maison | 114 m² | 105 000 € | 921 €/m² |
| 4 Vc La Place | 24/02/2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 12/02/2025 | Maison | 140 m² | 208 000 € | 1 486 €/m² |
| 3 Rue De Marthes | 23/01/2025 | Maison | 100 m² | 185 500 € | 1 855 €/m² |
| 3 Rue De Marthes | 23/01/2025 | Maison | 100 m² | 185 500 € | 1 855 €/m² |
| 12 Rue De La Basse Boulogne | 23/01/2025 | Maison | 61 m² | 41 116 € | 674 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 17/01/2025 | Maison | 102 m² | 258 750 € | 2 537 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 17/01/2025 | Maison | 102 m² | 258 750 € | 2 537 €/m² |
| 28 Rue De La Basse Boulogne | 27/12/2024 | Maison | 101 m² | 206 100 € | 2 041 €/m² |
| 28 Rue De La Basse Boulogne | 27/12/2024 | Maison | 101 m² | 206 100 € | 2 041 €/m² |
| 29 Rue Des Templiers | 27/12/2024 | Maison | 89 m² | 149 730 € | 1 682 €/m² |
| 11 All Des Rosiers | 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 27 Vc Longue Rue | 13/12/2024 | Maison | 159 m² | 208 950 € | 1 314 €/m² |
| 183 Serny | 11/12/2024 | Maison | 142 m² | 213 000 € | 1 500 €/m² |
| 183 Serny | 11/12/2024 | Local commercial | 5 m² | 213 000 € | 42 600 €/m² |
| 3 Rue Du Calvaire | 06/12/2024 | Maison | 139 m² | 130 900 € | 942 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Enquin-lez-Guinegatte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Therouanne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Rue De Marthes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 188 m²
Rue Du Mont Pouret
2 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue Saint Germain
2 ventes- Prix m² maison
- 1 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 286 m²
Serny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Vc La Place
2 ventes- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 575 m²
Champs Des Murs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Le Rietz Des Cossettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Rue De La Basse Boulogne
1 vente- Prix m² maison
- 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue Des Templiers
1 vente- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Therouanne | 6 ventes | 1 575 €/m² | - | 280 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 728 m² |
| Rue De Marthes | 4 ventes | 1 855 €/m² | - | 1 090 m² |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 2 536 €/m² | - | 1 188 m² |
| Rue Du Mont Pouret | 2 ventes | 1 686 €/m² | - | 508 m² |
| Rue Saint Germain | 2 ventes | 1 038 €/m² | - | 1 286 m² |
| Serny | 2 ventes | - | - | 619 m² |
| Vc La Place | 2 ventes | 866 €/m² | - | 1 575 m² |
| Champs Des Murs | 1 vente | - | - | 319 m² |
| Le Rietz Des Cossettes | 1 vente | - | - | 1 248 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 485 €/m² | - | 1 087 m² |
| Rue De La Basse Boulogne | 1 vente | 674 €/m² | - | 479 m² |
| Rue Des Templiers | 1 vente | 921 €/m² | - | 539 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Enquin-lez-Guinegatte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Enquin-lez-Guinegatte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Erny-Saint-Julien
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 386 €/m²
Données 2024
62960
338 habitants
4 ventes
Estrée-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
1 047 €/m²
Données 2025
62145
913 habitants
16 ventes
Mametz
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 310 €/m²
Données 2025
62120
1 973 habitants
10 ventes
Thérouanne
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 694 €/m²
Données 2025
62129
1 146 habitants
15 ventes
Fléchin
Prix moyen/m²
↑ +49.50%
1 145 €/m²
Données 2025
62960
469 habitants
7 ventes
Liettres
Prix moyen/m²
↑ +58.80%
1 667 €/m²
Données 2025
62145
378 habitants
4 ventes
Blessy
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 712 €/m²
Données 2025
62120
907 habitants
11 ventes
Bomy
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 469 €/m²
Données 2025
62960
615 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
2 018 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
50,5949, 2,2801
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Enquin-lez-Guinegatte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Enquin-lez-Guinegatte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Enquin-lez-Guinegatte compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Enquin-lez-Guinegatte
1 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Enquin-lez-Guinegatte
1 496 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Enquin-lez-Guinegatte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Enquin-lez-Guinegatte
13 rues de Enquin-lez-Guinegatte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Enquin-lez-Guinegatte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Enquin-lez-Guinegatte :
Prix affiché (1 421 €/m²) :
1 421 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Enquin-lez-Guinegatte
↑ +30.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Enquin-lez-Guinegatte :
🏠 Maisons
26 ventes
1 421 €/m²
Prix moyen/m²