Que signifient les données DVF pour Boursin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boursin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boursin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boursin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boursin, le prix moyen est de 2 225 €/m² et le prix médian de 2 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boursin n'apparaissent pas ?

Une rue de Boursin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Boursin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boursin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boursin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boursin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boursin au prix de 2 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boursin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boursin entre 2024 et 2025 est de +75.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boursin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boursin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 225 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boursin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62167 236 habitants 30 hab./km²

↑ +75.90%

2 225 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boursin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 225 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boursin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boursin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boursin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boursin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.90%

2 225 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 225 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boursin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 225 €/m² 2 ventes	↑ +75.90%	-	-	-	-
2024	1 265 €/m² 2 ventes	↓ -44.90%	-	-	-	-
2023	2 294 €/m² 2 ventes	↑ +62.80%	-	-	-	-
2022	1 409 €/m² 3 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2021	2 086 €/m² 3 ventes	↑ +33.90%	-	-	-	-
2020	1 558 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boursin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 558 €/m² à 2 225 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boursin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boursin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	9%	5	45%
B	1	9%	2	18%
C	4	36%	1	9%
D	2	18%	1	9%
E	3	27%	2	18%

Risques naturels à Boursin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1993	03/05/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5055 Rte De Belle Cd 251

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

280 Rue Du Courtil A Cailloux

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 137 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

5013 Le Village

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

557 Rte D Hardinghen Cd 251

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 302 900 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

557 Rte D Hardinghen Cd 251

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 302 900 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

1514 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 319 900 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

1514 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 319 900 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

51 Rue Du Courtil A Cailloux

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

450 Rue Du Courtil A Cailloux

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 168 m²
Prix: 248 050 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

450 Rue Du Courtil A Cailloux

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 168 m²
Prix: 248 050 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

5033 Le Caraquet

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5033 Le Caraquet

Maison

Date: 25/04/2022
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue Du Mont

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 175 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

50 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

490 Rte D Hardinghen Cd 251

Maison

Date: 08/03/2021
Surface: 146 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

490 Rte D Hardinghen Cd 251

Maison

Date: 08/03/2021
Surface: 146 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Rte De Belle Cd 251	26/05/2025	Maison	130 m²	253 500 €	1 950 €/m²
280 Rue Du Courtil A Cailloux	06/11/2024	Maison	137 m²	261 000 €	1 905 €/m²
5013 Le Village	23/07/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
557 Rte D Hardinghen Cd 251	21/12/2023	Maison	120 m²	302 900 €	2 524 €/m²
557 Rte D Hardinghen Cd 251	21/12/2023	Maison	120 m²	302 900 €	2 524 €/m²
1514 Rue Du Mesnil	13/01/2023	Maison	155 m²	319 900 €	2 064 €/m²
1514 Rue Du Mesnil	13/01/2023	Maison	155 m²	319 900 €	2 064 €/m²
51 Rue Du Courtil A Cailloux	20/09/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
450 Rue Du Courtil A Cailloux	11/07/2022	Maison	168 m²	248 050 €	1 476 €/m²
450 Rue Du Courtil A Cailloux	11/07/2022	Maison	168 m²	248 050 €	1 476 €/m²
5033 Le Caraquet	25/04/2022	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
5033 Le Caraquet	25/04/2022	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Du Mont	18/10/2021	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²
50 Rue Du Mesnil	30/09/2021	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
490 Rte D Hardinghen Cd 251	08/03/2021	Maison	146 m²	255 500 €	1 750 €/m²
490 Rte D Hardinghen Cd 251	08/03/2021	Maison	146 m²	255 500 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boursin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :