Que signifient les données DVF pour Alembon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alembon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alembon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alembon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alembon, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alembon n'apparaissent pas ?

Une rue de Alembon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Alembon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alembon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alembon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alembon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alembon au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alembon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alembon entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alembon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alembon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Alembon

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62020 624 habitants 67 hab./km²

↓ -24.60%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alembon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 641 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alembon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alembon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alembon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alembon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 641 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alembon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 857 €/m² 4 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2024	2 463 €/m² 4 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2023	2 185 €/m² 7 ventes	↑ +42.90%	-	-	-	-
2022	1 529 €/m² 9 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2021	2 180 €/m² 11 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2020	2 012 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alembon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 012 €/m² à 1 857 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Alembon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alembon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	25%
B	2	4%	15	29%
C	14	27%	10	19%
D	17	33%	5	10%
E	7	13%	3	6%
F	4	8%	3	6%
G	8	15%	3	6%

Risques naturels à Alembon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2009 - 28/11/2009	30/03/2010
Inondations Remontée Nappe	21/11/2000 - 01/12/2000	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

89 Rue De La Vallee Madame

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 172 200 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

89 Rue De La Vallee Madame

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 172 200 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

535 Rue Haute

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

5101 Le Ventus

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2200 Rue Du Bas Haut Mont

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

2200 Rue Du Bas Haut Mont

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

467 Le Ventus

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 213 350 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

2381 Rue Du Cap Gris Nez Cd 191

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 42 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

595 Rue Haute

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

595 Rue Haute

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

309 Rue Haute

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 115 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

309 Rue Haute

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 115 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

324 Rue Haute

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5062 Le Bas Ht Mont

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 55 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

621 Rue Haute

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 4 011 €/m²

621 Rue Haute

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 4 011 €/m²

621 Rue Haute

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 160 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

621 Rue Haute

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 160 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

5092 Le Ventus

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 278 616 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

5092 Le Ventus

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 278 616 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rue De La Vallee Madame	18/03/2025	Maison	102 m²	172 200 €	1 688 €/m²
89 Rue De La Vallee Madame	18/03/2025	Maison	102 m²	172 200 €	1 688 €/m²
535 Rue Haute	02/10/2024	Maison	106 m²	207 000 €	1 953 €/m²
5101 Le Ventus	26/07/2024	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
2200 Rue Du Bas Haut Mont	16/05/2024	Maison	160 m²	328 500 €	2 053 €/m²
2200 Rue Du Bas Haut Mont	16/05/2024	Maison	160 m²	328 500 €	2 053 €/m²
467 Le Ventus	10/04/2024	Maison	75 m²	213 350 €	2 845 €/m²
2381 Rue Du Cap Gris Nez Cd 191	19/10/2023	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
595 Rue Haute	06/06/2023	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
595 Rue Haute	06/06/2023	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
309 Rue Haute	22/05/2023	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
309 Rue Haute	22/05/2023	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
324 Rue Haute	15/05/2023	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
5062 Le Bas Ht Mont	27/03/2023	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
621 Rue Haute	30/01/2023	Maison	90 m²	361 000 €	4 011 €/m²
621 Rue Haute	30/01/2023	Maison	90 m²	361 000 €	4 011 €/m²
621 Rue Haute	30/01/2023	Maison	160 m²	361 000 €	2 256 €/m²
621 Rue Haute	30/01/2023	Maison	160 m²	361 000 €	2 256 €/m²
5092 Le Ventus	20/01/2023	Maison	148 m²	278 616 €	1 883 €/m²
5092 Le Ventus	20/01/2023	Maison	148 m²	278 616 €	1 883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alembon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Vallee Madame

2 ventes

Prix m² maison: 1 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vallee Madame	2 ventes	1 688 €/m²	-	768 m²
Le Village	1 vente	-	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Alembon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alembon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km