Que signifient les données DVF pour Herbinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herbinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herbinghen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herbinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herbinghen, le prix moyen est de 2 727 €/m² et le prix médian de 2 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herbinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Herbinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Herbinghen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herbinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herbinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herbinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herbinghen au prix de 2 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herbinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herbinghen entre 2024 et 2025 est de +31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herbinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herbinghen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 727 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Herbinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62432 415 habitants 95 hab./km²

↑ +31.20%

2 727 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herbinghen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 727 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herbinghen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herbinghen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herbinghen.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herbinghen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

2 727 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Herbinghen

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 727 €/m² 1 vente	↑ +31.20%	-	-	-	-
2024	2 079 €/m² 4 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	2 147 €/m² 2 ventes	↑ +65.40%	-	-	-	-
2022	1 298 €/m² 3 ventes	↓ -42.30%	-	-	-	-
2021	2 252 €/m² 4 ventes	↑ +33.60%	-	-	-	-
2020	1 685 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Herbinghen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 685 €/m² à 2 727 €/m², soit une variation de +61.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Herbinghen

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Herbinghen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	38%
B	4	15%	8	31%
C	11	42%	6	23%
D	5	19%	1	4%
E	3	12%	0	0%
F	1	4%	0	0%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Herbinghen

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2006 - 13/08/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

90 Rue Des Marechaux

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

5048 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5048 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5048 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5048 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

920 Rue Principale

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

920 Rue Principale

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

97 Rue Martin

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 274 600 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

97 Rue Martin

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 274 600 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

565 Rue Des Potiers

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

565 Rue Des Potiers

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

565 Rue Des Potiers

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

855 Rue Principale

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

5077 Le Village

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

5077 Le Village

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

59 Rue Du Coq

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

59 Rue Du Coq

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

481 Rue Principale

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 149 m²
Prix: 158 600 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

894 Rue Principale

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 132 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

700 Rue Principale

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue Des Marechaux	25/04/2025	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
5048 Rue Du Bois	04/02/2025	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
5048 Rue Du Bois	04/02/2025	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
5048 Rue Du Bois	04/02/2025	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
5048 Rue Du Bois	04/02/2025	Maison	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
920 Rue Principale	08/11/2024	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
920 Rue Principale	08/11/2024	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
97 Rue Martin	10/10/2024	Maison	144 m²	274 600 €	1 907 €/m²
97 Rue Martin	10/10/2024	Maison	144 m²	274 600 €	1 907 €/m²
565 Rue Des Potiers	21/09/2024	Maison	177 m²	317 000 €	1 791 €/m²
565 Rue Des Potiers	21/09/2024	Maison	177 m²	317 000 €	1 791 €/m²
565 Rue Des Potiers	21/09/2024	Maison	177 m²	317 000 €	1 791 €/m²
855 Rue Principale	03/09/2024	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
5077 Le Village	11/08/2023	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
5077 Le Village	11/08/2023	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
59 Rue Du Coq	06/03/2023	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
59 Rue Du Coq	06/03/2023	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
481 Rue Principale	30/09/2022	Maison	149 m²	158 600 €	1 064 €/m²
894 Rue Principale	19/07/2022	Maison	132 m²	207 000 €	1 568 €/m²
700 Rue Principale	07/03/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herbinghen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Bois

6 ventes

Prix m² maison: 2 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue Des Marechaux

1 vente

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois	6 ventes	2 610 €/m²	-	874 m²
Le Village	2 ventes	-	-	570 m²
Rue Des Marechaux	1 vente	2 727 €/m²	-	580 m²

Prix de l'immobilier autour de Herbinghen

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Herbinghen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km