Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Verberie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Verberie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Verberie compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Verberie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Verberie, le prix moyen est de 2 716 €/m² et le prix médian de 2 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Verberie n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Verberie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villeneuve-sur-Verberie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Verberie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Verberie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Verberie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Verberie au prix de 2 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Verberie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Verberie entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Verberie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Verberie, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 716 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-sur-Verberie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60680 724 habitants 87 hab./km²

↑ +9.10%

2 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Verberie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Verberie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Verberie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Verberie.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Verberie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Verberie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 716 €/m² 11 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2024	2 491 €/m² 6 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2023	2 760 €/m² 9 ventes	↓ -4.00%	1 730 €/m² 2 ventes	↓ -20.10%	-	-
2022	2 875 €/m² 3 ventes	↓ -10.30%	2 167 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 205 €/m² 7 ventes	↑ +48.40%	-	-	-	-
2020	2 159 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-sur-Verberie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 986 € de plus au m² que les appartements (2 716 €/m² contre 1 730 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 159 €/m² à 2 716 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 167 €/m² à 1 730 €/m², soit une variation de -20.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 20.1 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villeneuve-sur-Verberie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-sur-Verberie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	13	18%
B	3	4%	38	54%
C	17	24%	6	8%
D	30	42%	6	8%
E	11	15%	4	6%
F	5	7%	2	3%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Villeneuve-sur-Verberie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2000	06/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1985 - 07/06/1985	02/10/1985

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rue De La Foret

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 509 980 €
Prix/m²: 4 146 €/m²

34 Rue De La Foret

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 509 980 €
Prix/m²: 4 146 €/m²

1 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

8 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 7 018 €/m²

10 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

12 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 163 €/m²

36 Rue Des Flandres

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

11 Rue Des Flandres

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

2 Rue Des Jardins

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 431 000 €
Prix/m²: 3 216 €/m²

76 Rue Des Flandres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 155 m²
Prix: 379 350 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

76 Rue Des Flandres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 155 m²
Prix: 379 350 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

18 Rue Du Belvedere

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

18 Rue Du Belvedere

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

27 Rue Des Flandres

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

22 Rue Des Jardins

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 144 m²
Prix: 418 080 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

39 Rue Des Flandres

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 359 200 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

99 Rue Des Flandres

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

6 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

23 Rue Du Belvedere

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 339 390 €
Prix/m²: 2 977 €/m²

66 Rue Des Flandres

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 200 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	123 m²	509 980 €	4 146 €/m²
34 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	123 m²	509 980 €	4 146 €/m²
1 Rue Des Jonquilles	14/05/2025	Maison	187 m²	354 000 €	1 893 €/m²
8 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	57 m²	400 000 €	7 018 €/m²
10 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	50 m²	400 000 €	8 000 €/m²
12 Rue De L'Eglise	28/02/2025	Maison	49 m²	400 000 €	8 163 €/m²
36 Rue Des Flandres	27/02/2025	Maison	99 m²	99 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Des Flandres	31/12/2024	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €/m²
2 Rue Des Jardins	04/11/2024	Maison	134 m²	431 000 €	3 216 €/m²
76 Rue Des Flandres	31/10/2024	Maison	155 m²	379 350 €	2 447 €/m²
76 Rue Des Flandres	31/10/2024	Maison	155 m²	379 350 €	2 447 €/m²
18 Rue Du Belvedere	31/07/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
18 Rue Du Belvedere	31/07/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
27 Rue Des Flandres	16/07/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
22 Rue Des Jardins	20/02/2024	Maison	144 m²	418 080 €	2 903 €/m²
39 Rue Des Flandres	18/12/2023	Maison	140 m²	359 200 €	2 566 €/m²
99 Rue Des Flandres	07/12/2023	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
6 Rue Des Coquelicots	06/12/2023	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
23 Rue Du Belvedere	18/09/2023	Maison	114 m²	339 390 €	2 977 €/m²
66 Rue Des Flandres	06/09/2023	Maison	200 m²	413 000 €	2 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Verberie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Montagne De Salmont

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 262 m²

Rue De L'Eglise

5 ventes

Prix m² maison: 7 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 4 146 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

La Queue De Brasseuse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

La Voirie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 910 m²

Le Clos De La Cure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 045 m²

Rue Des Flandres

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue Des Jonquilles

1 vente

Prix m² maison: 1 893 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Montagne De Salmont	5 ventes	-	-	3 262 m²
Rue De L'Eglise	5 ventes	7 727 €/m²	-	349 m²
Rue De La Foret	2 ventes	4 146 €/m²	-	1 034 m²
La Queue De Brasseuse	1 vente	-	-	565 m²
La Voirie	1 vente	-	-	13 910 m²
Le Clos De La Cure	1 vente	-	-	4 045 m²
Rue Des Flandres	1 vente	1 000 €/m²	-	180 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 893 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Verberie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Verberie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km