Que signifient les données DVF pour Le Coudray-sur-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Coudray-sur-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Coudray-sur-Thelle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Coudray-sur-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Coudray-sur-Thelle, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Coudray-sur-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Coudray-sur-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Coudray-sur-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Coudray-sur-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Coudray-sur-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Coudray-sur-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Coudray-sur-Thelle au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Coudray-sur-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Coudray-sur-Thelle entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Coudray-sur-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Coudray-sur-Thelle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 019 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Coudray-sur-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60165 554 habitants 146 hab./km²

↓ -2.90%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Coudray-sur-Thelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Coudray-sur-Thelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Coudray-sur-Thelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Coudray-sur-Thelle.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Coudray-sur-Thelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 019 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Coudray-sur-Thelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 019 €/m² 7 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2024	2 079 €/m² 2 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2023	1 992 €/m² 6 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2022	2 717 €/m² 10 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2021	2 053 €/m² 9 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2020	2 426 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Coudray-sur-Thelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 426 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Coudray-sur-Thelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Coudray-sur-Thelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	23%
B	4	10%	14	36%
C	8	21%	5	13%
D	15	38%	5	13%
E	5	13%	2	5%
F	3	8%	2	5%
G	3	8%	2	5%

Risques naturels à Le Coudray-sur-Thelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

129 Rue Du Bois Des Moines

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

58 Rue De Caumont

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

250 Rue De Noe

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

6261 Rue Principale

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

72 Rue De Noe

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

72 Rue De Noe

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

58 Rue De Caumont

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

144 Rue Du Puits

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 107 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

5986 Rue Principale

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 206 400 €
Prix/m²: 2 646 €/m²

443 Rue Du Puits

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 101 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

6865 Rue Principale

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 56 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

463 Rue Du Puits

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 87 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 103 €/m²

428 Rue Du Puits

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 107 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 2 509 €/m²

167 Rue De Noe

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 92 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

167 Rue De Noe

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 92 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

448 Rue Du Bout Des Jardins

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 109 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

448 Rue Du Bout Des Jardins

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 109 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

7078 Rue Principale

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 112 m²
Prix: 266 570 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

312 Rue Du Bois Des Houx

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 140 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 343 €/m²

312 Rue Du Bois Des Houx

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 140 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 343 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rue Du Bois Des Moines	07/04/2025	Maison	131 m²	305 000 €	2 328 €/m²
58 Rue De Caumont	06/03/2025	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
250 Rue De Noe	30/10/2024	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
6261 Rue Principale	15/05/2024	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
72 Rue De Noe	28/12/2023	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
72 Rue De Noe	28/12/2023	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
58 Rue De Caumont	13/12/2023	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
144 Rue Du Puits	11/10/2023	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
5986 Rue Principale	23/06/2023	Maison	78 m²	206 400 €	2 646 €/m²
443 Rue Du Puits	10/02/2023	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
6865 Rue Principale	06/01/2023	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
463 Rue Du Puits	07/11/2022	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
428 Rue Du Puits	07/11/2022	Maison	107 m²	268 500 €	2 509 €/m²
167 Rue De Noe	09/09/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
167 Rue De Noe	09/09/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
448 Rue Du Bout Des Jardins	06/09/2022	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
448 Rue Du Bout Des Jardins	06/09/2022	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
7078 Rue Principale	11/07/2022	Maison	112 m²	266 570 €	2 380 €/m²
312 Rue Du Bois Des Houx	03/06/2022	Maison	140 m²	328 000 €	2 343 €/m²
312 Rue Du Bois Des Houx	03/06/2022	Maison	140 m²	328 000 €	2 343 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Coudray-sur-Thelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Caumont

3 ventes

Prix m² maison: 1 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Les Futayes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Rue Du Bois Des Moines

2 ventes

Prix m² maison: 2 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 860 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caumont	3 ventes	1 025 €/m²	-	790 m²
Les Futayes	2 ventes	-	-	704 m²
Rue Du Bois Des Moines	2 ventes	2 328 €/m²	-	8 860 m²
Le Village	1 vente	-	-	175 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Coudray-sur-Thelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Coudray-sur-Thelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km