8 Rue Du Marechal Maunoury
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Compiègne
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60159
40 761 habitants
767 hab./km²
↓ -4.30%
2 709 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Compiègne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 585 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
537
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Compiègne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Compiègne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Compiègne.
Répartition des ventes par type de bien
567 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
23,5%
71,3%
Maisons
133 ventes · 23,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
404 ventes · 71,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
30 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (133 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Compiègne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%3 050 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 084 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (404 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 585 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 434 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (30 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +32.30%2 573 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 590 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Compiègne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 050 €/m² 133 ventes | ↓ -3.80% | 2 585 €/m² 404 ventes | ↓ -4.20% | 2 573 €/m² 30 ventes | ↑ +32.30% |
| 2024 | 3 171 €/m² 121 ventes | ↑ +3.30% | 2 698 €/m² 359 ventes | ↑ +7.60% | 1 946 €/m² 20 ventes | ↓ -25.00% |
| 2023 | 3 070 €/m² 123 ventes | ↓ -3.40% | 2 507 €/m² 391 ventes | ↑ +2.80% | 2 594 €/m² 35 ventes | ↑ +4.00% |
| 2022 | 3 178 €/m² 170 ventes | ↑ +2.90% | 2 438 €/m² 522 ventes | ↓ -2.10% | 2 494 €/m² 60 ventes | ↓ -32.70% |
| 2021 | 3 089 €/m² 176 ventes | ↑ +3.30% | 2 491 €/m² 546 ventes | ↑ +4.00% | 3 705 €/m² 38 ventes | ↑ +7.10% |
| 2020 | 2 990 €/m² 85 ventes | - | 2 396 €/m² 310 ventes | - | 3 459 €/m² 24 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Compiègne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 465 € de plus au m² que les appartements (3 050 €/m² contre 2 585 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 3 050 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 396 €/m² à 2 585 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 459 €/m² à 2 573 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +32.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Compiègne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Compiègne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 456 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 0% | 867 | 8% |
| B | 356 | 3% | 2 204 | 19% |
| C | 3 220 | 28% | 2 996 | 26% |
| D | 4 189 | 37% | 2 737 | 24% |
| E | 2 608 | 23% | 1 870 | 16% |
| F | 778 | 7% | 671 | 6% |
| G | 289 | 3% | 111 | 1% |
Risques naturels à Compiègne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : COMPIEGNE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2004 | 04/02/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/03/2001 - 31/03/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/07/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
7 Rue Edouard Branly
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
25 Rue Jeanne D Arc
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
28 Rue Carnot
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
39 Rue Vivenel
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
83 Rue Carnot
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
15 Rue Winston Churchill
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 67 900 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
2 Sq Des Acacias
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
54 Rue Du General Mangin
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
54 Rue Du General Mangin
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 910 €/m²
2 Rue Edouard Branly
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
9 Rue Des Reservoirs
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
16 Av De La Foret
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
16 Av De La Foret
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
17 Rue De Bournonville
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 573 250 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
17 Rue De Bournonville
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 573 250 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
22 Av Des Martyrs De La Liberte
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
15 Rue De L Estacade
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 535 €/m²
15 Rue De L Estacade
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Marechal Maunoury | 26/06/2025 | Appartement | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 4 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 €/m² |
| 7 Rue Edouard Branly | 23/06/2025 | Appartement | 78 m² | 123 000 € | 1 577 €/m² |
| 25 Rue Jeanne D Arc | 20/06/2025 | Local commercial | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 28 Rue Carnot | 20/06/2025 | Maison | 280 m² | 875 000 € | 3 125 €/m² |
| 39 Rue Vivenel | 19/06/2025 | Appartement | 115 m² | 305 000 € | 2 652 €/m² |
| 83 Rue Carnot | 18/06/2025 | Appartement | 101 m² | 247 000 € | 2 446 €/m² |
| 15 Rue Winston Churchill | 13/06/2025 | Appartement | 27 m² | 67 900 € | 2 515 €/m² |
| 2 Sq Des Acacias | 12/06/2025 | Appartement | 64 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² |
| 54 Rue Du General Mangin | 11/06/2025 | Maison | 158 m² | 305 000 € | 1 930 €/m² |
| 54 Rue Du General Mangin | 11/06/2025 | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 €/m² |
| 2 Rue Edouard Branly | 11/06/2025 | Appartement | 31 m² | 72 000 € | 2 323 €/m² |
| 9 Rue Des Reservoirs | 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² |
| 16 Av De La Foret | 07/06/2025 | Maison | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 16 Av De La Foret | 07/06/2025 | Maison | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 17 Rue De Bournonville | 06/06/2025 | Maison | 198 m² | 573 250 € | 2 895 €/m² |
| 17 Rue De Bournonville | 06/06/2025 | Maison | 198 m² | 573 250 € | 2 895 €/m² |
| 22 Av Des Martyrs De La Liberte | 06/06/2025 | Appartement | 27 m² | 67 000 € | 2 481 €/m² |
| 15 Rue De L Estacade | 05/06/2025 | Local commercial | 114 m² | 175 000 € | 1 535 €/m² |
| 15 Rue De L Estacade | 05/06/2025 | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Compiègne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Des Etats Unis
21 ventes- Prix m² maison
- 3 809 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 168 €/m²
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Hippolyte Bottier
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Domeliers
18 ventes- Prix m² maison
- 3 763 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue De Paris
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue Saint Lazare
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pdt G Clemenceau
15 ventes- Prix m² maison
- 3 641 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue De Bournonville
13 ventes- Prix m² maison
- 2 895 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 001 €/m²
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Av Des Martyrs De La Liberte
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Forestiere Du Moulin
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Edouard Branly
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hurtebise
12 ventes- Prix m² maison
- 3 806 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Av De La Liberation
11 ventes- Prix m² maison
- 2 569 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Rue Charles Faroux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 064 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Clamart
11 ventes- Prix m² maison
- 3 147 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 433 €/m²
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Du Marechal Koenig
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Winston Churchill
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Du 8 Mai
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Amiens
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue N D De Bon Secours
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 284 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Germain
9 ventes- Prix m² maison
- 8 110 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 851 €/m²
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Av Thiers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 936 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Harlay
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Maunoury
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Des Acacias
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Des Etats Unis | 21 ventes | 3 809 €/m² | 2 168 €/m² | 330 m² |
| Rue Hippolyte Bottier | 20 ventes | - | 2 193 €/m² | - |
| Rue Des Domeliers | 18 ventes | 3 763 €/m² | 2 707 €/m² | 79 m² |
| Rue De Paris | 17 ventes | - | 12 482 €/m² | 316 m² |
| Rue Saint Lazare | 16 ventes | - | 3 214 €/m² | - |
| Av Du Pdt G Clemenceau | 15 ventes | 3 641 €/m² | 1 946 €/m² | 518 m² |
| Rue De Bournonville | 13 ventes | 2 895 €/m² | 2 001 €/m² | 491 m² |
| Av Des Martyrs De La Liberte | 12 ventes | - | 2 506 €/m² | - |
| Rte Forestiere Du Moulin | 12 ventes | - | - | 579 m² |
| Rue Edouard Branly | 12 ventes | - | 1 946 €/m² | - |
| Rue Hurtebise | 12 ventes | 3 806 €/m² | 3 012 €/m² | 572 m² |
| Av De La Liberation | 11 ventes | 2 569 €/m² | 2 012 €/m² | 673 m² |
| Rue Charles Faroux | 11 ventes | - | 2 064 €/m² | - |
| Rue De Clamart | 11 ventes | 3 147 €/m² | 8 433 €/m² | 374 m² |
| Rue Du Marechal Koenig | 11 ventes | - | 1 437 €/m² | - |
| Rue Winston Churchill | 11 ventes | - | 1 800 €/m² | - |
| Sq Du 8 Mai | 10 ventes | - | 1 770 €/m² | - |
| Rue D Amiens | 9 ventes | - | 2 869 €/m² | 17 m² |
| Rue N D De Bon Secours | 9 ventes | - | 2 284 €/m² | - |
| Rue Saint Germain | 9 ventes | 8 110 €/m² | 1 851 €/m² | 225 m² |
| Av Thiers | 8 ventes | - | 2 936 €/m² | - |
| Pl De La Gare | 8 ventes | - | 7 500 €/m² | - |
| Rue Du Harlay | 8 ventes | - | 1 133 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Maunoury | 8 ventes | - | 1 630 €/m² | - |
| Sq Des Acacias | 8 ventes | - | 1 373 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Compiègne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Compiègne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clairoix
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
2 588 €/m²
Données 2025
60280
2 208 habitants
29 ventes
Margny-lès-Compiègne
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 436 €/m²
Données 2025
60280
8 677 habitants
151 ventes
Vieux-Moulin
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 130 €/m²
Données 2025
60350
593 habitants
8 ventes
Choisy-au-Bac
Prix moyen/m²
↓ -69.60%
2 145 €/m²
Données 2025
60750
3 449 habitants
35 ventes
Bienville
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 805 €/m²
Données 2025
60280
495 habitants
3 ventes
Venette
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 476 €/m²
Données 2025
60280
2 758 habitants
43 ventes
Janville
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 780 €/m²
Données 2025
60150
640 habitants
8 ventes
Jaux
Prix moyen/m²
↑ +158.60%
6 238 €/m²
Données 2025
60880
2 243 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
5 309 hectares
Densité :
767 hab./km²
Coordonnées :
49,4006, 2,8547
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Compiègne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compiègne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Compiègne compte 537 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Compiègne
2 709 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Compiègne
2 585 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Compiègne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Compiègne
137 rues de Compiègne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Compiègne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Compiègne :
Prix affiché (2 709 €/m²) :
2 709 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Compiègne
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Compiègne :
🏠 Maisons
133 ventes
3 050 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
404 ventes
2 585 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
30 ventes
2 573 €/m²
Prix moyen/m²