882 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Choisy-au-Bac
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60151
3 449 habitants
216 hab./km²
↓ -69.60%
2 145 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choisy-au-Bac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 187 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Choisy-au-Bac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choisy-au-Bac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choisy-au-Bac.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
35 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choisy-au-Bac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -69.60%2 145 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 187 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Choisy-au-Bac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 145 €/m² 35 ventes | ↓ -69.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 7 053 €/m² 32 ventes | ↑ +187.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 450 €/m² 42 ventes | ↓ -4.50% | 4 468 €/m² 2 ventes | ↑ +11.30% | - | - |
| 2022 | 2 564 €/m² 30 ventes | ↑ +2.40% | 4 016 €/m² 14 ventes | ↑ +50.60% | - | - |
| 2021 | 2 505 €/m² 37 ventes | ↑ +4.10% | 2 666 €/m² 8 ventes | ↑ +16.20% | 832 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 407 €/m² 36 ventes | - | 2 295 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Choisy-au-Bac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 2 323 € de plus au m² que les maisons (4 468 €/m² contre 2 145 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 407 €/m² à 2 145 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 295 €/m² à 4 468 €/m², soit une variation de +94.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +11.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 832 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Choisy-au-Bac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Choisy-au-Bac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 606 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 2% | 51 | 8% |
| B | 9 | 1% | 124 | 20% |
| C | 288 | 48% | 222 | 37% |
| D | 175 | 29% | 128 | 21% |
| E | 70 | 12% | 45 | 7% |
| F | 37 | 6% | 27 | 4% |
| G | 17 | 3% | 9 | 1% |
Risques naturels à Choisy-au-Bac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : COMPIEGNE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2003 - 10/01/2003 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/03/2001 - 31/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/07/1993 - 30/06/1994 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
551 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
654 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Sq Paul Verlaine
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
123 Av Leo Delibes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
10 Rue De La Danse Aux Fees
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
1 Rue Henri
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
1 Rue Henri
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
5 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
5 Rue Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
71 Rue Robert Leclerc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 597 000 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
202 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
202 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
5258 La Mare A Reine
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 85 260 €
- Prix/m²
- -
2 Rue Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
44 Sq Paul Fort
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
1 Rue Des Linieres
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
961 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
997 Rue Raymond Poincare
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 136 706 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
49 Sq Georges Brassens
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 882 Rue Georges Clemenceau | 13/06/2025 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 551 Rue Georges Clemenceau | 05/06/2025 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
| 654 Rue Georges Clemenceau | 04/06/2025 | Maison | 117 m² | 284 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Sq Paul Verlaine | 28/05/2025 | Maison | 119 m² | 272 000 € | 2 286 €/m² |
| 123 Av Leo Delibes | 21/05/2025 | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 10 Rue De La Danse Aux Fees | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 1 Rue Henri | 29/04/2025 | Maison | 205 m² | 477 000 € | 2 327 €/m² |
| 1 Rue Henri | 29/04/2025 | Maison | 205 m² | 477 000 € | 2 327 €/m² |
| 5 Rue Georges Clemenceau | 18/04/2025 | Maison | 124 m² | 116 000 € | 935 €/m² |
| 5 Rue Georges Clemenceau | 18/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² |
| 71 Rue Robert Leclerc | 28/02/2025 | Maison | 195 m² | 597 000 € | 3 062 €/m² |
| 202 Rue Georges Clemenceau | 24/02/2025 | Maison | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 202 Rue Georges Clemenceau | 24/02/2025 | Maison | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 5258 La Mare A Reine | 24/01/2025 | Local commercial | - | 85 260 € | - |
| 2 Rue Du Gen Leclerc | 22/01/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 44 Sq Paul Fort | 09/01/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 1 Rue Des Linieres | 21/12/2024 | Maison | 77 m² | 192 000 € | 2 494 €/m² |
| 961 Rue Georges Clemenceau | 20/12/2024 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 997 Rue Raymond Poincare | 20/12/2024 | Maison | 119 m² | 136 706 € | 1 149 €/m² |
| 49 Sq Georges Brassens | 16/11/2024 | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choisy-au-Bac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Georges Clemenceau
14 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
La Mare A Reine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue Du Gen Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue De La Danse Aux Fees
2 ventes- Prix m² maison
- 1 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Rue Henri
2 ventes- Prix m² maison
- 2 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Sq Paul Verlaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Av Leo Delibes
1 vente- Prix m² maison
- 3 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
La Couture Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Le Valan Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Les Linieres Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Rue Robert Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 3 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Sq Paul Fort
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 14 ventes | 1 920 €/m² | - | 586 m² |
| Le Village | 7 ventes | - | - | 115 m² |
| La Mare A Reine | 3 ventes | - | - | 163 m² |
| Rue Du Gen Leclerc | 3 ventes | 2 400 €/m² | - | 422 m² |
| Rue De La Danse Aux Fees | 2 ventes | 1 836 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Henri | 2 ventes | 2 326 €/m² | - | 732 m² |
| Sq Paul Verlaine | 2 ventes | 2 285 €/m² | - | 432 m² |
| Av Leo Delibes | 1 vente | 3 214 €/m² | - | 178 m² |
| La Couture Nord | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Le Valan Chene | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Les Linieres Nord | 1 vente | - | - | 887 m² |
| Rue Robert Leclerc | 1 vente | 3 061 €/m² | - | 1 049 m² |
| Sq Paul Fort | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 111 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Choisy-au-Bac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Choisy-au-Bac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Plessis-Brion
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 969 €/m²
Données 2025
60150
1 298 habitants
15 ventes
Janville
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 780 €/m²
Données 2025
60150
640 habitants
8 ventes
Clairoix
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
2 588 €/m²
Données 2025
60280
2 208 habitants
29 ventes
Rethondes
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 889 €/m²
Données 2025
60153
647 habitants
7 ventes
Longueil-Annel
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
3 121 €/m²
Données 2025
60150
2 586 habitants
38 ventes
Thourotte
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 855 €/m²
Données 2025
60150
4 463 habitants
51 ventes
Montmacq
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 192 €/m²
Données 2025
60150
1 142 habitants
16 ventes
Bienville
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 805 €/m²
Données 2025
60280
495 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
1 594 hectares
Densité :
216 hab./km²
Coordonnées :
49,4422, 2,8956
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Choisy-au-Bac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choisy-au-Bac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Choisy-au-Bac compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Choisy-au-Bac
2 145 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Choisy-au-Bac
2 187 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Choisy-au-Bac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Choisy-au-Bac
13 rues de Choisy-au-Bac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Choisy-au-Bac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Choisy-au-Bac :
Prix affiché (2 145 €/m²) :
2 145 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Choisy-au-Bac
↓ -69.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Choisy-au-Bac :
🏠 Maisons
35 ventes
2 145 €/m²
Prix moyen/m²