Que signifient les données DVF pour Appilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Appilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Appilly compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Appilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Appilly, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Appilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Appilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Appilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Appilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Appilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Appilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Appilly au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Appilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Appilly entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Appilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Appilly, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Appilly

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60021 498 habitants 111 hab./km²

↑ +5.50%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Appilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Appilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Appilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Appilly.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Appilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Appilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 488 €/m² 5 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2024	1 410 €/m² 4 ventes	↑ +6.60%	-	-	-	-
2023	1 323 €/m² 8 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2022	1 163 €/m² 6 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2021	845 €/m² 6 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2020	1 241 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Appilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 241 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Appilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Appilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	8	22%
B	0	0%	16	44%
C	15	42%	3	8%
D	8	22%	2	6%
E	6	17%	2	6%
F	3	8%	3	8%
G	3	8%	2	6%

Risques naturels à Appilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Inondation

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/01/2021 - 15/02/2021	08/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/02/2020 - 23/03/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2007 - 08/06/2007	27/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

565 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

542 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

593 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 154 m²
Prix: 106 700 €
Prix/m²: 693 €/m²

593 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 12/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 106 700 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

476 Rue Du Moulin

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

476 Rue Du Moulin

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

263 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

263 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

324 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

55 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

232 Rue De L Eglise

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 57 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

9 Imp Saint Hubert

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

9 Imp Saint Hubert

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

542 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 73 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

542 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 73 m²
Prix: -
Prix/m²: -

69 Rue De La Mairie

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 135 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

543 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 91 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

434 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 245 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

434 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 245 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

108 Rue De L Ecluse

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 56 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
565 Rue De La Mairie	20/05/2025	Maison	87 m²	129 000 €	1 483 €/m²
542 Rue De L Eglise	10/03/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
593 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	154 m²	106 700 €	693 €/m²
593 Rue De L Eglise	12/11/2024	Local commercial	106 m²	106 700 €	1 007 €/m²
476 Rue Du Moulin	28/10/2024	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
476 Rue Du Moulin	28/10/2024	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
263 Rue Du Chemin Vert	11/10/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
263 Rue Du Chemin Vert	11/10/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
324 Rue Du Moulin	12/07/2024	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
55 Rue De La Fontaine	22/09/2023	Maison	80 m²	141 000 €	1 762 €/m²
232 Rue De L Eglise	09/08/2023	Maison	57 m²	108 000 €	1 895 €/m²
9 Imp Saint Hubert	17/07/2023	Maison	124 m²	142 000 €	1 145 €/m²
9 Imp Saint Hubert	17/07/2023	Maison	124 m²	142 000 €	1 145 €/m²
542 Rue De L Eglise	06/07/2023	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
542 Rue De L Eglise	06/07/2023	Maison	73 m²	-	-
69 Rue De La Mairie	15/05/2023	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
543 Rue De L Eglise	06/04/2023	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
434 Rue De L Eglise	17/03/2023	Maison	245 m²	259 000 €	1 057 €/m²
434 Rue De L Eglise	17/03/2023	Maison	245 m²	259 000 €	1 057 €/m²
108 Rue De L Ecluse	31/01/2023	Maison	56 m²	115 500 €	2 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Appilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :