Que signifient les données DVF pour Leval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leval compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leval, le prix moyen est de 1 335 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leval n'apparaissent pas ?

Une rue de Leval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Leval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leval au prix de 1 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leval entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leval, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 335 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Leval

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59344 2 474 habitants 419 hab./km²

↑ +4.30%

1 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leval.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

27 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 335 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 335 €/m² 27 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2024	1 279 €/m² 20 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2023	1 048 €/m² 18 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2022	1 237 €/m² 28 ventes	↑ +3.30%	931 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 197 €/m² 32 ventes	↑ +23.40%	-	-	-	-
2020	970 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les appartements (1 335 €/m² contre 931 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 1 335 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 931 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Leval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	3%
B	6	2%	37	10%
C	99	28%	107	30%
D	146	41%	131	36%
E	62	17%	44	12%
F	31	9%	23	6%
G	16	4%	8	2%

Risques naturels à Leval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Maubeuge. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	17/10/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Res Bellevue

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

97 Rue Emile Brasselet

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

19 Res Bellevue

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

6 Res Azur

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

65 Rue Marcel Ringeval

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

9 Rue Du Pachis

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 604 €/m²

22 Rue Du Monceau

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 63 500 €
Prix/m²: 836 €/m²

218 Rue De La Resistance

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

14 Rue Marcel Ringeval

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

1 Rue De Taisnieres

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 192 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

16 Rue D Aulnoye

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

16 Rue D Aulnoye

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

28 Rue Du Depot

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

19 Res Des Charmes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

34 Rue Ferrer

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 12 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 9 000 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

24 Rue Du Depot

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

36 Rue Ferrer

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 12 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

27 Res Les Canarons

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

33 Rue Rene Leleu

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Res Bellevue	27/06/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
97 Rue Emile Brasselet	04/06/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
19 Res Bellevue	22/05/2025	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
6 Res Azur	07/05/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
65 Rue Marcel Ringeval	28/03/2025	Maison	51 m²	102 500 €	2 010 €/m²
9 Rue Du Pachis	24/03/2025	Maison	149 m²	90 000 €	604 €/m²
22 Rue Du Monceau	24/03/2025	Maison	76 m²	63 500 €	836 €/m²
218 Rue De La Resistance	20/03/2025	Maison	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
14 Rue Marcel Ringeval	10/03/2025	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
1 Rue De Taisnieres	10/03/2025	Maison	192 m²	234 000 €	1 219 €/m²
16 Rue D Aulnoye	20/12/2024	Maison	101 m²	113 500 €	1 124 €/m²
16 Rue D Aulnoye	20/12/2024	Maison	101 m²	113 500 €	1 124 €/m²
28 Rue Du Depot	02/12/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
19 Res Des Charmes	27/11/2024	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
34 Rue Ferrer	23/11/2024	Maison	12 m²	108 000 €	9 000 €/m²
2 Rue Du Moulin	08/11/2024	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
24 Rue Du Depot	05/11/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
36 Rue Ferrer	31/10/2024	Maison	12 m²	90 000 €	7 500 €/m²
27 Res Les Canarons	24/10/2024	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
33 Rue Rene Leleu	24/09/2024	Maison	96 m²	61 000 €	635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Monceau

5 ventes

Prix m² maison: 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue De Taisnieres

4 ventes

Prix m² maison: 1 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rue Du Pachis

4 ventes

Prix m² maison: 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Marcel Ringeval

4 ventes

Prix m² maison: 1 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Res Bellevue

3 ventes

Prix m² maison: 1 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue De La Resistance

3 ventes

Prix m² maison: 1 203 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Les Watennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 626 m²

Res Azur

2 ventes

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Emile Brasselet

1 vente

Prix m² maison: 1 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Monceau	5 ventes	835 €/m²	-	35 m²
Rue De Taisnieres	4 ventes	1 218 €/m²	-	586 m²
Rue Du Pachis	4 ventes	604 €/m²	-	430 m²
Rue Marcel Ringeval	4 ventes	1 688 €/m²	-	706 m²
Res Bellevue	3 ventes	1 014 €/m²	-	504 m²
Rue De La Resistance	3 ventes	1 203 €/m²	-	382 m²
Les Watennes	2 ventes	-	-	1 626 m²
Res Azur	2 ventes	769 €/m²	-	274 m²
Rue Emile Brasselet	1 vente	1 717 €/m²	-	898 m²

Prix de l'immobilier autour de Leval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km