Que signifient les données DVF pour Berlaimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berlaimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berlaimont compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berlaimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berlaimont, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berlaimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Berlaimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Berlaimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berlaimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berlaimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berlaimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berlaimont au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berlaimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berlaimont entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berlaimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berlaimont, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 175 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Berlaimont

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59068 3 159 habitants 240 hab./km²

↓ -1.30%

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berlaimont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 147 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berlaimont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berlaimont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berlaimont.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

38 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berlaimont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 175 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

2 158 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berlaimont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 175 €/m² 38 ventes	↓ -1.30%	-	-	2 158 €/m² 2 ventes	↓ -25.50%
2024	1 191 €/m² 32 ventes	↑ +12.30%	-	-	2 898 €/m² 2 ventes	-
2023	1 060 €/m² 31 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2022	1 384 €/m² 52 ventes	↑ +17.30%	1 190 €/m² 1 vente	↑ +90.40%	6 295 €/m² 5 ventes	↑ +79.00%
2021	1 180 €/m² 35 ventes	↓ -16.90%	625 €/m² 1 vente	-	3 516 €/m² 3 ventes	-
2020	1 420 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berlaimont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 15 € de plus au m² que les maisons (1 190 €/m² contre 1 175 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 420 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de -17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 625 €/m² à 1 190 €/m², soit une variation de +90.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +90.40%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 516 €/m² à 2 158 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Berlaimont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berlaimont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 644 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	22	3%
B	5	1%	131	20%
C	120	19%	121	19%
D	248	39%	198	31%
E	149	23%	76	12%
F	85	13%	82	13%
G	36	6%	14	2%

Risques naturels à Berlaimont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Maubeuge. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	28/01/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

51 Grand Rue

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

24 Rue De La Tete Noire

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

24 Rue De La Tete Noire

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

13 Rue Du Puits

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 83 053 €
Prix/m²: 4 153 €/m²

60 Rue Wibaille Dupont

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 1 097 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 164 €/m²

15 Rue Du Pont Des Moines

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

18 Rue De La Tete Noire

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

18 Rue De La Tete Noire

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

19 Av De La Gare

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 383 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 535 €/m²

9 Che De La Vieille Passerelle

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: -
Prix: 205 000 €
Prix/m²: -

9 Che De La Vieille Passerelle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

20 Rue Gilles De Chin

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

5 Pl Mandron

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

8 Rue Des Berceaux

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 222 540 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

26 Rue Du Vivier

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

1 Che Des Vignerons

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

1 Che Des Vignerons

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

7 Rue Claude Bernard

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 161 800 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

95 Rue Du 5 Novembre

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

11 Rue De Turenne

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Grand Rue	20/06/2025	Maison	106 m²	49 000 €	462 €/m²
24 Rue De La Tete Noire	17/06/2025	Maison	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
24 Rue De La Tete Noire	17/06/2025	Maison	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
13 Rue Du Puits	12/06/2025	Local commercial	20 m²	83 053 €	4 153 €/m²
60 Rue Wibaille Dupont	02/06/2025	Local commercial	1 097 m²	180 000 €	164 €/m²
15 Rue Du Pont Des Moines	27/05/2025	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
18 Rue De La Tete Noire	19/05/2025	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
18 Rue De La Tete Noire	19/05/2025	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²
19 Av De La Gare	30/04/2025	Local commercial	383 m²	205 000 €	535 €/m²
9 Che De La Vieille Passerelle	30/04/2025	Local commercial	-	205 000 €	-
9 Che De La Vieille Passerelle	30/04/2025	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
20 Rue Gilles De Chin	10/04/2025	Maison	111 m²	96 000 €	865 €/m²
5 Pl Mandron	31/03/2025	Maison	98 m²	52 000 €	531 €/m²
8 Rue Des Berceaux	13/03/2025	Maison	127 m²	222 540 €	1 752 €/m²
26 Rue Du Vivier	11/03/2025	Maison	107 m²	124 000 €	1 159 €/m²
1 Che Des Vignerons	28/02/2025	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
1 Che Des Vignerons	28/02/2025	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
7 Rue Claude Bernard	28/02/2025	Maison	88 m²	161 800 €	1 839 €/m²
95 Rue Du 5 Novembre	14/02/2025	Maison	135 m²	188 000 €	1 393 €/m²
11 Rue De Turenne	06/02/2025	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berlaimont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Tete Noire

11 ventes

Prix m² maison: 1 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rue Des Berceaux

6 ventes

Prix m² maison: 1 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Rue De Turenne

4 ventes

Prix m² maison: 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Che De La Vieille Passerelle

3 ventes

Prix m² maison: 1 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Ham De La Tete Noire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue Du 5 Novembre

3 ventes

Prix m² maison: 1 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rue Du Vivier

3 ventes

Prix m² maison: 1 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Che Des Vignerons

2 ventes

Prix m² maison: 1 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 993 m²

Pl Mandron

2 ventes

Prix m² maison: 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rte De Sassegnies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Rue Claude Bernard

2 ventes

Prix m² maison: 1 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue Du Pont Des Moines

2 ventes

Prix m² maison: 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Rue Du Puits

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Wibaille Dupont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Vc De La Grande Carriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Derriere Les Courtils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Le Petit Quesnoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 602 m²

Le Sarsbara

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 840 m²

Rue Gilles De Chin

1 vente

Prix m² maison: 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Rue Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tete Noire	11 ventes	1 713 €/m²	-	366 m²
Rue Des Berceaux	6 ventes	1 752 €/m²	-	532 m²
Rue De Turenne	4 ventes	550 €/m²	-	102 m²
Che De La Vieille Passerelle	3 ventes	1 322 €/m²	-	345 m²
Ham De La Tete Noire	3 ventes	-	-	340 m²
Rue Du 5 Novembre	3 ventes	1 392 €/m²	-	350 m²
Rue Du Vivier	3 ventes	1 158 €/m²	-	485 m²
Che Des Vignerons	2 ventes	1 525 €/m²	-	3 993 m²
Pl Mandron	2 ventes	530 €/m²	-	120 m²
Rte De Sassegnies	2 ventes	-	-	20 m²
Rue Claude Bernard	2 ventes	1 838 €/m²	-	406 m²
Rue Du Pont Des Moines	2 ventes	277 €/m²	-	65 m²
Rue Du Puits	2 ventes	-	-	-
Rue Wibaille Dupont	2 ventes	-	-	322 m²
Vc De La Grande Carriere	2 ventes	-	-	623 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	321 m²
Derriere Les Courtils	1 vente	-	-	331 m²
Grand Rue	1 vente	462 €/m²	-	182 m²
Le Petit Quesnoy	1 vente	-	-	3 602 m²
Le Sarsbara	1 vente	-	-	4 840 m²
Rue Gilles De Chin	1 vente	864 €/m²	-	261 m²
Rue Neuve	1 vente	-	-	298 m²

Prix de l'immobilier autour de Berlaimont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berlaimont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km