Que signifient les données DVF pour Pont-sur-Sambre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-sur-Sambre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-sur-Sambre compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-sur-Sambre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-sur-Sambre, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-sur-Sambre n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-sur-Sambre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pont-sur-Sambre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-sur-Sambre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-sur-Sambre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-sur-Sambre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-sur-Sambre au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-sur-Sambre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-sur-Sambre entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-sur-Sambre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-sur-Sambre, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 739 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 199 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-sur-Sambre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59467 2 371 habitants 209 hab./km²

↑ +10.60%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-sur-Sambre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-sur-Sambre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-sur-Sambre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-sur-Sambre.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

23 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-sur-Sambre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

739 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

739 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

199 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

199 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-sur-Sambre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 300 €/m² 23 ventes	↑ +12.80%	739 €/m² 1 vente	-	199 €/m² 2 ventes	-
2024	1 152 €/m² 30 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2023	1 156 €/m² 18 ventes	↓ -12.90%	-	-	159 €/m² 1 vente	↓ -72.50%
2022	1 327 €/m² 44 ventes	↑ +34.30%	-	-	578 €/m² 2 ventes	↑ +28.90%
2021	988 €/m² 27 ventes	↓ -25.00%	-	-	448 €/m² 1 vente	-
2020	1 316 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-sur-Sambre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 561 € de plus au m² que les appartements (1 300 €/m² contre 739 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 316 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 739 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 448 €/m² à 199 €/m², soit une variation de -55.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-sur-Sambre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-sur-Sambre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 454 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	11	2%
B	1	0%	56	12%
C	97	21%	91	20%
D	173	38%	170	37%
E	123	27%	88	19%
F	44	10%	30	7%
G	15	3%	8	2%

Risques naturels à Pont-sur-Sambre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Maubeuge. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	14/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rte De Valenciennes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

104 Grand Rue

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

104 Grand Rue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 157 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

187 Rue De Quartes

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 612 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

177 Rue De Quartes

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 364 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

177 Rue De Quartes

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

73 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

61 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

30 Rue Des Charmes

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

44 Rue De La Maruelle

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

4 Rue Maurice Poirette Prolongee

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 608 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 5 412 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 4 842 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 6 133 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 6 133 €/m²

100 Rue De Bel Air

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

37 Gr Gd Rue

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: -
Prix: 150 000 €
Prix/m²: -

301 Gr Gd Rue

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 919 €/m²

44 Rte De Bavay

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Valenciennes	04/06/2025	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
104 Grand Rue	29/04/2025	Local commercial	106 m²	231 000 €	2 179 €/m²
104 Grand Rue	29/04/2025	Maison	157 m²	231 000 €	1 471 €/m²
187 Rue De Quartes	24/04/2025	Local commercial	612 m²	280 000 €	458 €/m²
177 Rue De Quartes	24/04/2025	Local commercial	364 m²	280 000 €	769 €/m²
177 Rue De Quartes	24/04/2025	Local commercial	28 m²	280 000 €	10 000 €/m²
73 Rue Du Huit Mai 1945	23/04/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
61 Rue Du Huit Mai 1945	20/03/2025	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
30 Rue Des Charmes	31/01/2025	Maison	84 m²	156 750 €	1 866 €/m²
44 Rue De La Maruelle	17/01/2025	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
4 Rue Maurice Poirette Prolongee	17/01/2025	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	51 m²	184 000 €	3 608 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	34 m²	184 000 €	5 412 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	38 m²	184 000 €	4 842 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	30 m²	184 000 €	6 133 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	30 m²	184 000 €	6 133 €/m²
100 Rue De Bel Air	20/12/2024	Appartement	58 m²	184 000 €	3 172 €/m²
37 Gr Gd Rue	19/12/2024	Local commercial	-	150 000 €	-
301 Gr Gd Rue	17/12/2024	Maison	99 m²	91 000 €	919 €/m²
44 Rte De Bavay	13/12/2024	Maison	90 m²	141 000 €	1 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-sur-Sambre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fache Du Marais

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 923 m²

Grand Rue

6 ventes

Prix m² maison: 1 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

La Haute Rue

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 895 m²

Rue De Quartes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Rue Du Huit Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Rue De La Maruelle

3 ventes

Prix m² maison: 1 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue Maurice Poirette Prolongee

2 ventes

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Cite Des Quesnoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Fache De La Borne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 714 m²

Rte De Valenciennes

1 vente

Prix m² maison: 2 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Rue Des Charmes

1 vente

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fache Du Marais	7 ventes	-	-	2 923 m²
Grand Rue	6 ventes	1 471 €/m²	-	1 380 m²
La Haute Rue	5 ventes	-	-	1 895 m²
Rue De Quartes	4 ventes	-	-	377 m²
Rue Du Huit Mai 1945	4 ventes	871 €/m²	-	478 m²
Le Village	3 ventes	-	-	217 m²
Rue De La Maruelle	3 ventes	1 164 €/m²	-	194 m²
Rue Maurice Poirette Prolongee	2 ventes	1 638 €/m²	-	234 m²
Cite Des Quesnoy	1 vente	-	-	14 m²
Fache De La Borne	1 vente	-	-	4 714 m²
Rte De Valenciennes	1 vente	2 812 €/m²	-	788 m²
Rue Des Charmes	1 vente	1 866 €/m²	-	542 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-sur-Sambre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-sur-Sambre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km