17 Rue Edmond Havret
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bachant
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59041
2 230 habitants
236 hab./km²
↓ -29.00%
1 000 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bachant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 154 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bachant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bachant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bachant.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bachant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.00%1 000 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 154 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bachant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 000 €/m² 22 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 408 €/m² 16 ventes | ↑ +15.10% | - | - | 160 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 223 €/m² 18 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 337 €/m² 27 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 248 €/m² 27 ventes | ↑ +0.90% | - | - | 167 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 237 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bachant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 237 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de -19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 167 €/m² à 160 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bachant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bachant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 483 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 14 | 3% |
| B | 3 | 1% | 53 | 11% |
| C | 77 | 16% | 79 | 16% |
| D | 218 | 45% | 184 | 38% |
| E | 144 | 30% | 131 | 27% |
| F | 23 | 5% | 16 | 3% |
| G | 17 | 4% | 6 | 1% |
Risques naturels à Bachant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Maubeuge. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/07/2010 | 29/10/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 17/10/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Res Marcel Paul
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 94 080 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
50 Rue D Estree
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
110 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 213 500 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
1 Rue Maurice Poirette
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
175 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
12 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
2 Rue Edmond Havret
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 197 900 €
- Prix/m²
- 1 499 €/m²
5 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 161 150 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
2 Res Joliot Curie
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 592 €/m²
3 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
18 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
18 Rue De Maubeuge
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
79 Av Maurice Thorez
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
1 Rue De Maubeuge
Local commercial- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 5 000 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
1 Rue De Maubeuge
Local commercial- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 5 000 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
8 Rue De La Puissance
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
8 Rue De La Puissance
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
52 Rue De Malakoff
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 139 650 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Edmond Havret | 24/04/2025 | Maison | 107 m² | 109 000 € | 1 019 €/m² |
| 11 Res Marcel Paul | 22/04/2025 | Maison | 82 m² | 94 080 € | 1 147 €/m² |
| 50 Rue D Estree | 17/04/2025 | Maison | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 110 Rue De Maubeuge | 21/02/2025 | Maison | 186 m² | 213 500 € | 1 148 €/m² |
| 1 Rue Maurice Poirette | 31/01/2025 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 175 Rue De Maubeuge | 08/01/2025 | Maison | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 12 Rue De Maubeuge | 26/12/2024 | Maison | 74 m² | 59 000 € | 797 €/m² |
| 2 Rue Edmond Havret | 20/12/2024 | Maison | 132 m² | 197 900 € | 1 499 €/m² |
| 5 Rue De Maubeuge | 06/12/2024 | Maison | 113 m² | 161 150 € | 1 426 €/m² |
| 2 Res Joliot Curie | 25/11/2024 | Maison | 87 m² | 138 500 € | 1 592 €/m² |
| 3 Rue Du Calvaire | 04/11/2024 | Maison | 136 m² | 168 000 € | 1 235 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 20/09/2024 | Maison | 66 m² | 84 500 € | 1 280 €/m² |
| 18 Rue De Maubeuge | 04/09/2024 | Maison | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 18 Rue De Maubeuge | 04/09/2024 | Maison | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 79 Av Maurice Thorez | 09/08/2024 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 1 Rue De Maubeuge | 24/07/2024 | Local commercial | 5 000 m² | 800 000 € | 160 €/m² |
| 1 Rue De Maubeuge | 24/07/2024 | Local commercial | 5 000 m² | 800 000 € | 160 €/m² |
| 8 Rue De La Puissance | 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 8 Rue De La Puissance | 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 52 Rue De Malakoff | 04/07/2024 | Maison | 134 m² | 139 650 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bachant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Maubeuge
7 ventes- Prix m² maison
- 1 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue D Estree
2 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Maurice Poirette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Res Marcel Paul
1 vente- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Du President Kennedy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Rue Edmond Havret
1 vente- Prix m² maison
- 1 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Maubeuge | 7 ventes | 1 089 €/m² | - | 612 m² |
| Rue D Estree | 2 ventes | 1 525 €/m² | - | 360 m² |
| Rue Maurice Poirette | 2 ventes | 1 504 €/m² | - | 407 m² |
| Res Marcel Paul | 1 vente | 1 147 €/m² | - | 354 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | - | - | 198 m² |
| Rue Du President Kennedy | 1 vente | - | - | 396 m² |
| Rue Edmond Havret | 1 vente | 1 018 €/m² | - | 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bachant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bachant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Écuélin
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 457 €/m²
Données 2025
59620
145 habitants
1 vente
Saint-Remy-du-Nord
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
1 345 €/m²
Données 2025
59330
1 054 habitants
14 ventes
Aulnoye-Aymeries
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 250 €/m²
Données 2025
59620
8 612 habitants
88 ventes
Pont-sur-Sambre
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 274 €/m²
Données 2025
59138
2 371 habitants
24 ventes
Saint-Remy-Chaussée
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
1 005 €/m²
Données 2025
59620
469 habitants
3 ventes
Limont-Fontaine
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
990 €/m²
Données 2025
59330
525 habitants
2 ventes
Boussières-sur-Sambre
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 623 €/m²
Données 2025
59330
522 habitants
5 ventes
Monceau-Saint-Waast
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 056 €/m²
Données 2025
59620
419 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
941 hectares
Densité :
236 hab./km²
Coordonnées :
50,2078, 3,8754
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bachant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bachant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bachant compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bachant
1 000 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bachant
1 154 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bachant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bachant
7 rues de Bachant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bachant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bachant :
Prix affiché (1 000 €/m²) :
1 000 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bachant
↓ -29.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bachant :
🏠 Maisons
22 ventes
1 000 €/m²
Prix moyen/m²