Que signifient les données DVF pour Briastre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briastre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briastre compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briastre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briastre, le prix moyen est de 1 153 €/m² et le prix médian de 1 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briastre n'apparaissent pas ?

Une rue de Briastre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Briastre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briastre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briastre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briastre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briastre au prix de 1 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briastre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briastre entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briastre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briastre, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Briastre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59108 689 habitants 99 hab./km²

↑ +3.30%

1 153 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briastre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 165 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briastre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briastre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briastre.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briastre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 153 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Briastre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 153 €/m² 9 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2024	1 117 €/m² 5 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2023	835 €/m² 4 ventes	↓ -32.80%	-	-	-	-
2022	1 243 €/m² 12 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	991 €/m² 11 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2020	860 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Briastre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 860 €/m² à 1 153 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Briastre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Briastre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	3	5%
B	0	0%	16	25%
C	10	16%	15	23%
D	22	34%	13	20%
E	15	23%	8	12%
F	10	16%	7	11%
G	6	9%	2	3%

Risques naturels à Briastre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/02/2016 - 08/02/2016	22/11/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 272 200 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

21 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 272 200 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

3 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

12 Rue Du Docteur Eloire

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

12 Rue Du Docteur Eloire

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

15 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 880 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

7 Rue Pasteur

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

36 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

36 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

4 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

17 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 148 m²
Prix: 89 600 €
Prix/m²: 605 €/m²

5 Rue Antoine

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 149 150 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

54 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

24 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

24 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

26 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 68 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

12 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 868 €/m²

12 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 868 €/m²

5 Rue Pasteur

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

4 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 91 300 €
Prix/m²: 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Paul Doumer	06/06/2025	Maison	158 m²	272 200 €	1 723 €/m²
21 Rue Paul Doumer	06/06/2025	Maison	158 m²	272 200 €	1 723 €/m²
3 Rue Paul Doumer	21/02/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
12 Rue Du Docteur Eloire	12/02/2025	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
12 Rue Du Docteur Eloire	12/02/2025	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
15 Rue Du Marechal Foch	10/02/2025	Maison	75 m²	150 880 €	2 012 €/m²
7 Rue Pasteur	03/02/2025	Maison	63 m²	37 000 €	587 €/m²
36 Rue Du 11 Novembre	24/01/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
36 Rue Du 11 Novembre	24/01/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
4 Rue Du 11 Novembre	18/12/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
17 Rue Jean Jaures	03/10/2024	Maison	148 m²	89 600 €	605 €/m²
5 Rue Antoine	23/08/2024	Maison	94 m²	149 150 €	1 587 €/m²
54 Rue Paul Doumer	14/06/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
24 Rue Du Marechal Foch	22/02/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
24 Rue Du Marechal Foch	22/02/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
26 Rue Du 11 Novembre	23/11/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch	03/03/2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch	03/03/2023	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
5 Rue Pasteur	27/01/2023	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
4 Rue Jean Jaures	25/01/2023	Maison	100 m²	91 300 €	913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briastre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Paul Doumer

5 ventes

Prix m² maison: 1 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 223 m²

Grands Riots

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 509 m²

Petits Riots

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 287 m²

Rue Du Docteur Eloire

4 ventes

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Clairembot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 850 m²

Les Vingt Deux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Longs Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 340 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 753 m²

Rue Du Marechal Foch

2 ventes

Prix m² maison: 2 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Chemin Perjet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 980 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Doumer	5 ventes	1 490 €/m²	-	2 223 m²
Grands Riots	4 ventes	-	-	5 509 m²
Petits Riots	4 ventes	-	-	5 287 m²
Rue Du Docteur Eloire	4 ventes	1 036 €/m²	-	406 m²
Clairembot	2 ventes	-	-	6 850 m²
Les Vingt Deux	2 ventes	-	-	1 090 m²
Longs Champs	2 ventes	-	-	6 340 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 807 €/m²	-	1 753 m²
Rue Du Marechal Foch	2 ventes	2 011 €/m²	-	480 m²
Chemin Perjet	1 vente	-	-	2 980 m²
Rue Pasteur	1 vente	587 €/m²	-	415 m²

Prix de l'immobilier autour de Briastre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briastre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km