402 Rue Du Pave
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bersée
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59071
2 318 habitants
208 hab./km²
↑ +1.00%
2 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bersée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 558 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bersée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bersée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bersée.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bersée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%2 647 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 675 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 675 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bersée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 647 €/m² 24 ventes | ↑ +3.70% | 1 675 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 553 €/m² 25 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 010 €/m² 17 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 064 €/m² 28 ventes | ↓ -3.70% | - | - | 2 444 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 182 €/m² 29 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 904 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bersée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 972 € de plus au m² que les appartements (2 647 €/m² contre 1 675 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 904 €/m² à 2 647 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 675 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 444 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bersée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bersée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 35 | 15% |
| B | 10 | 4% | 99 | 42% |
| C | 44 | 19% | 35 | 15% |
| D | 85 | 36% | 26 | 11% |
| E | 64 | 27% | 22 | 9% |
| F | 17 | 7% | 12 | 5% |
| G | 11 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Bersée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/07/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Pres Du Village
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
5 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 328 500 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
2 Rue Paul Dubus
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
5 Rue Du Petit Bonheur
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 231 990 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
5101 Rue Du Bougeon
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- -
5 Rue Du Bougeon
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
280 Rue De La Motte
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
166 Rue Du Boulenriez
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 4 800 €/m²
12 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
792 Rue De La Cardonnerie
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
55 Rue Du Nouveau Monde
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 166 150 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
4 Pl Alexander
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 226 500 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
176 Rue De Vemie
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 753 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
176 Rue De Vemie
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 753 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
27 Rue De La Justice
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
544 Rue De La Cardonnerie
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
111 Rue Du Boulenriez
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
92 Rue Nestor Longue Epee
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 203 500 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
311 Rue De La Motte
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 388 509 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 402 Rue Du Pave | 11/06/2025 | Maison | 129 m² | 147 500 € | 1 143 €/m² |
| Pres Du Village | 26/05/2025 | Maison | 113 m² | 242 500 € | 2 146 €/m² |
| 5 Rue De La Chapelle | 30/04/2025 | Maison | 167 m² | 328 500 € | 1 967 €/m² |
| 2 Rue Paul Dubus | 23/04/2025 | Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 €/m² |
| 5 Rue Du Petit Bonheur | 23/04/2025 | Maison | 88 m² | 231 990 € | 2 636 €/m² |
| 5101 Rue Du Bougeon | 07/02/2025 | Local commercial | - | 165 000 € | - |
| 5 Rue Du Bougeon | 07/02/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 280 Rue De La Motte | 22/01/2025 | Maison | 97 m² | 292 000 € | 3 010 €/m² |
| 166 Rue Du Boulenriez | 20/12/2024 | Maison | 85 m² | 408 000 € | 4 800 €/m² |
| 12 Rue De La Chapelle | 04/12/2024 | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 792 Rue De La Cardonnerie | 29/10/2024 | Maison | 102 m² | 172 000 € | 1 686 €/m² |
| 55 Rue Du Nouveau Monde | 23/09/2024 | Maison | 96 m² | 166 150 € | 1 731 €/m² |
| 4 Pl Alexander | 19/09/2024 | Maison | 93 m² | 226 500 € | 2 435 €/m² |
| 176 Rue De Vemie | 13/09/2024 | Maison | 262 m² | 753 000 € | 2 874 €/m² |
| 176 Rue De Vemie | 13/09/2024 | Maison | 262 m² | 753 000 € | 2 874 €/m² |
| 27 Rue De La Justice | 13/09/2024 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 544 Rue De La Cardonnerie | 22/08/2024 | Maison | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 111 Rue Du Boulenriez | 07/08/2024 | Maison | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² |
| 92 Rue Nestor Longue Epee | 02/08/2024 | Maison | 114 m² | 203 500 € | 1 785 €/m² |
| 311 Rue De La Motte | 28/06/2024 | Maison | 132 m² | 388 509 € | 2 943 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bersée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pres Du Village
10 ventes- Prix m² maison
- 2 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Rue Du Bougeon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 749 m²
Ferme Des Mottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Hameau Du Pave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 967 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Rue De La Motte
1 vente- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue Du Pave
1 vente- Prix m² maison
- 1 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Rue Du Petit Bonheur
1 vente- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue Paul Dubus
1 vente- Prix m² maison
- 2 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pres Du Village | 10 ventes | 2 146 €/m² | - | 259 m² |
| Rue Du Bougeon | 3 ventes | 2 357 €/m² | - | 1 749 m² |
| Ferme Des Mottes | 1 vente | - | - | 77 m² |
| Hameau Du Pave | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 967 €/m² | - | 624 m² |
| Rue De La Motte | 1 vente | 3 010 €/m² | - | 435 m² |
| Rue Du Pave | 1 vente | 1 143 €/m² | - | 332 m² |
| Rue Du Petit Bonheur | 1 vente | 2 636 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Paul Dubus | 1 vente | 2 203 €/m² | - | 390 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bersée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bersée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cappelle-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 651 €/m²
Données 2025
59242
2 257 habitants
15 ventes
Mons-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 134 €/m²
Données 2025
59246
2 075 habitants
21 ventes
Mérignies
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 547 €/m²
Données 2025
59710
3 527 habitants
41 ventes
Auchy-lez-Orchies
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 551 €/m²
Données 2025
59310
1 599 habitants
11 ventes
Faumont
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 278 habitants
19 ventes
Coutiches
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 432 €/m²
Données 2025
59310
3 436 habitants
31 ventes
Moncheaux
Prix moyen/m²
↑ +65.60%
2 346 €/m²
Données 2025
59283
1 663 habitants
23 ventes
Pont-à-Marcq
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 811 €/m²
Données 2025
59710
3 016 habitants
46 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 114 hectares
Densité :
208 hab./km²
Coordonnées :
50,4813, 3,1500
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bersée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bersée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bersée compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bersée
2 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bersée
2 558 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bersée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bersée
9 rues de Bersée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bersée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bersée :
Prix affiché (2 579 €/m²) :
2 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bersée
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bersée :
🏠 Maisons
24 ventes
2 647 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 675 €/m²
Prix moyen/m²