Que signifient les données DVF pour Lesdins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesdins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesdins compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesdins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesdins, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesdins n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesdins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lesdins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesdins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesdins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesdins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesdins au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesdins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesdins entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesdins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesdins, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 412 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lesdins

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02420 790 habitants 72 hab./km²

↑ +18.80%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesdins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesdins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesdins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesdins.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesdins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

1 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 441 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesdins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 412 €/m² 9 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2024	1 189 €/m² 5 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2023	1 191 €/m² 7 ventes	↓ -2.50%	-	-	4 545 €/m² 1 vente	-
2022	1 222 €/m² 5 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2021	1 439 €/m² 7 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2020	1 255 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesdins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 255 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 545 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lesdins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesdins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	5%
B	0	0%	21	38%
C	9	16%	7	12%
D	15	27%	10	18%
E	20	36%	6	11%
F	7	12%	5	9%
G	5	9%	4	7%

Risques naturels à Lesdins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	21/06/2021 - 22/06/2021	16/01/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2021 - 22/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/09/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1986	17/10/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1986	25/08/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rue De Picardie

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

2 Pl De La Marne

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

1 Imp D Alsace

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

15 Rue De Picardie

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

15 Rue De Picardie

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5009 Ham Le Tronquoy

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

14 Rue De Bretagne

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 146 800 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

14 Rue De Bretagne

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 146 800 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

36 Rue De Picardie

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 57 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

20 Rue De Bretagne

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

5006 Ham Le Tronquoy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 280 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

17 Rue De Champagne

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 56 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

5001 Ham Le Tronquoy

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 11 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

5 Rte D Aquitaine

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 156 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 994 €/m²

4 Rue De Provence

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 187 m²
Prix: 311 800 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue De Provence

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 187 m²
Prix: 311 800 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Imp D Alsace

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 33 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 30 €/m²

15 Rue De Picardie

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

15 Rue De Picardie

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

1 Rte D Aquitaine

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue De Picardie	15/04/2025	Maison	91 m²	136 000 €	1 495 €/m²
2 Pl De La Marne	04/03/2025	Maison	83 m²	114 000 €	1 373 €/m²
1 Imp D Alsace	17/01/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
15 Rue De Picardie	15/01/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
15 Rue De Picardie	15/01/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
5009 Ham Le Tronquoy	29/11/2024	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
14 Rue De Bretagne	22/11/2024	Maison	101 m²	146 800 €	1 453 €/m²
14 Rue De Bretagne	22/11/2024	Maison	101 m²	146 800 €	1 453 €/m²
36 Rue De Picardie	29/10/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
20 Rue De Bretagne	03/06/2024	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
5006 Ham Le Tronquoy	07/02/2024	Maison	280 m²	40 000 €	143 €/m²
17 Rue De Champagne	06/12/2023	Maison	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²
5001 Ham Le Tronquoy	20/11/2023	Local commercial	11 m²	50 000 €	4 545 €/m²
5 Rte D Aquitaine	09/11/2023	Maison	156 m²	155 000 €	994 €/m²
4 Rue De Provence	24/10/2023	Maison	187 m²	311 800 €	1 667 €/m²
4 Rue De Provence	24/10/2023	Maison	187 m²	311 800 €	1 667 €/m²
1 Imp D Alsace	10/10/2023	Maison	33 m²	1 000 €	30 €/m²
15 Rue De Picardie	22/09/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
15 Rue De Picardie	22/09/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1 Rte D Aquitaine	21/06/2023	Maison	122 m²	161 000 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesdins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Picardie

8 ventes

Prix m² maison: 2 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Les Larris

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 828 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Imp D Alsace

1 vente

Prix m² maison: 1 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Pl De La Marne

1 vente

Prix m² maison: 1 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Picardie	8 ventes	2 081 €/m²	-	795 m²
Les Larris	4 ventes	-	-	37 828 m²
Le Village	3 ventes	-	-	376 m²
Imp D Alsace	1 vente	1 190 €/m²	-	507 m²
Pl De La Marne	1 vente	1 373 €/m²	-	257 m²

Prix de l'immobilier autour de Lesdins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesdins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km