Que signifient les données DVF pour Morcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morcourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morcourt, le prix moyen est de 1 679 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Morcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Morcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morcourt au prix de 1 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morcourt entre 2024 et 2025 est de +29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morcourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 679 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Morcourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02525 544 habitants 90 hab./km²

↑ +29.20%

1 679 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morcourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morcourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morcourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morcourt.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morcourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.20%

1 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morcourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 679 €/m² 5 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2024	1 300 €/m² 1 vente	↓ -20.50%	-	-	-	-
2023	1 636 €/m² 5 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2022	1 442 €/m² 10 ventes	↓ -13.00%	-	-	473 €/m² 1 vente	↑ +245.30%
2021	1 658 €/m² 10 ventes	↑ +37.80%	-	-	137 €/m² 1 vente	-
2020	1 203 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morcourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 203 €/m² à 1 679 €/m², soit une variation de +39.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 137 €/m² à 473 €/m², soit une variation de +245.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +245.30%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Morcourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morcourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	6	13%
C	11	24%	11	24%
D	22	49%	18	40%
E	6	13%	3	7%
F	4	9%	4	9%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Morcourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/09/2008	05/12/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Res Autechaud

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

18 Rue Maurice Duverget

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

5 Le Nouveau Monde

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5023 Zi Zone Industrielle

Local commercial

Date: 08/02/2024
Surface: 4 090 m²
Prix: 1 970 131 €
Prix/m²: 482 €/m²

5004 Zi Zone Industrielle

Local commercial

Date: 08/02/2024
Surface: 3 392 m²
Prix: 1 970 131 €
Prix/m²: 581 €/m²

13 La Gloriette

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

12 Rue Des Mourdris

Maison

Date: 23/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

12 Rue Des Mourdris

Maison

Date: 23/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

10 Rue Andre Mathias

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

1 Rue Maurice Duverget

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 109 m²
Prix: 132 150 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

13 Le Nouveau Monde

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 122 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

14 Res Moulin A Vent

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 86 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

22 Rue Maurice Duverget

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

4 Rue Andre Mathias

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 57 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

3 Rue De St Quentin

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 101 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

5008 Zi Zone Industrielle

Local commercial

Date: 08/08/2022
Surface: 845 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 473 €/m²

21 Res Autechaud

Maison

Date: 04/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

10 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 182 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

12 Rue Du Moulin

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 131 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

18 Rue Maurice Duverget

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 79 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Res Autechaud	25/04/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
18 Rue Maurice Duverget	21/03/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
5 Le Nouveau Monde	31/08/2024	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
5023 Zi Zone Industrielle	08/02/2024	Local commercial	4 090 m²	1 970 131 €	482 €/m²
5004 Zi Zone Industrielle	08/02/2024	Local commercial	3 392 m²	1 970 131 €	581 €/m²
13 La Gloriette	23/10/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
12 Rue Des Mourdris	23/09/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
12 Rue Des Mourdris	23/09/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
10 Rue Andre Mathias	05/05/2023	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
1 Rue Maurice Duverget	13/04/2023	Maison	109 m²	132 150 €	1 212 €/m²
13 Le Nouveau Monde	03/03/2023	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
14 Res Moulin A Vent	20/12/2022	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
22 Rue Maurice Duverget	09/11/2022	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
4 Rue Andre Mathias	05/10/2022	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
3 Rue De St Quentin	29/08/2022	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
5008 Zi Zone Industrielle	08/08/2022	Local commercial	845 m²	400 000 €	473 €/m²
21 Res Autechaud	04/06/2022	Maison	92 m²	168 000 €	1 826 €/m²
10 Rue De La Fontaine	21/05/2022	Maison	182 m²	231 000 €	1 269 €/m²
12 Rue Du Moulin	17/03/2022	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
18 Rue Maurice Duverget	03/03/2022	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morcourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Res Autechaud

1 vente

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rue Maurice Duverget

1 vente

Prix m² maison: 1 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix	1 vente	-	-	142 m²
Res Autechaud	1 vente	1 444 €/m²	-	494 m²
Rue Maurice Duverget	1 vente	1 518 €/m²	-	857 m²

Prix de l'immobilier autour de Morcourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morcourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km