Que signifient les données DVF pour Grugies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grugies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grugies compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grugies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grugies, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grugies n'apparaissent pas ?

Une rue de Grugies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Grugies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grugies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grugies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grugies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grugies au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grugies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grugies entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grugies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grugies, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 264 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grugies

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02359 1 280 habitants 250 hab./km²

↓ -16.40%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grugies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grugies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grugies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grugies.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

15 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grugies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 264 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 270 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grugies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 488 €/m² 15 ventes	↓ -16.10%	1 264 €/m² 6 ventes	↑ +1.90%	-	-
2024	1 774 €/m² 11 ventes	↑ +33.60%	1 240 €/m² 3 ventes	↓ -2.10%	-	-
2023	1 327 €/m² 11 ventes	↓ -21.40%	1 267 €/m² 4 ventes	↓ -4.20%	-	-
2022	1 688 €/m² 12 ventes	↑ +15.60%	1 323 €/m² 5 ventes	↑ +2.70%	-	-
2021	1 460 €/m² 16 ventes	↑ +10.80%	1 288 €/m² 9 ventes	↓ -2.10%	-	-
2020	1 318 €/m² 14 ventes	-	1 316 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grugies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 224 € de plus au m² que les appartements (1 488 €/m² contre 1 264 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 318 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 316 €/m² à 1 264 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grugies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grugies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	25	20%
B	4	3%	34	27%
C	47	37%	18	14%
D	49	39%	28	22%
E	16	13%	15	12%
F	9	7%	5	4%
G	2	2%	2	2%

Risques naturels à Grugies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2016	26/10/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue D Alsace Lorraine

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

16 Rue De Picardie

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

2 Rue D Ile De France

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

23 Rue Du Poitou

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 219 900 €
Prix/m²: 3 141 €/m²

1 Rue De Savoie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

28 Rue Du Poitou

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

2 Rue D Ile De France

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

2 Rue D Ile De France

Appartement

Date: 22/01/2025
Surface: 22 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

2 Rue D Ile De France

Appartement

Date: 15/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

7 Rue De Provence

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

21 Rue D Auvergne

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

1 Rue D Auvergne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 58 400 €
Prix/m²: 973 €/m²

4 Rue De Savoie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5 Rue Du Poitou

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

25 Res Les Peupliers

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

2 Rue Du Languedoc

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

21 Res Le Chapitre

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 Rue De Flandre

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

42 Rue De Picardie

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

42 Rue De Picardie

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue D Alsace Lorraine	13/06/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
16 Rue De Picardie	15/05/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
2 Rue D Ile De France	29/04/2025	Appartement	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²
23 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	70 m²	219 900 €	3 141 €/m²
1 Rue De Savoie	16/04/2025	Maison	81 m²	224 000 €	2 765 €/m²
28 Rue Du Poitou	08/04/2025	Maison	131 m²	254 000 €	1 939 €/m²
2 Rue D Ile De France	02/04/2025	Appartement	38 m²	53 000 €	1 395 €/m²
2 Rue D Ile De France	22/01/2025	Appartement	22 m²	21 000 €	955 €/m²
2 Rue D Ile De France	15/01/2025	Appartement	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
7 Rue De Provence	14/01/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
21 Rue D Auvergne	07/01/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
1 Rue D Auvergne	28/12/2024	Maison	60 m²	58 400 €	973 €/m²
4 Rue De Savoie	13/12/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5 Rue Du Poitou	23/10/2024	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
25 Res Les Peupliers	29/08/2024	Maison	54 m²	131 000 €	2 426 €/m²
2 Rue Du Languedoc	10/07/2024	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
21 Res Le Chapitre	08/07/2024	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De Flandre	03/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
42 Rue De Picardie	01/07/2024	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
42 Rue De Picardie	01/07/2024	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grugies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Ile De France

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 183 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Picardie

2 ventes

Prix m² maison: 1 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue De Provence

2 ventes

Prix m² maison: 1 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue Du Poitou

2 ventes

Prix m² maison: 2 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Le Chemin Du Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 056 m²

Les Bas Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Rue D Alsace Lorraine

1 vente

Prix m² maison: 1 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Rue D Auvergne

1 vente

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Rue De Savoie

1 vente

Prix m² maison: 2 765 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Ile De France	12 ventes	-	1 183 €/m²	-
Rue De Picardie	2 ventes	1 774 €/m²	-	295 m²
Rue De Provence	2 ventes	1 380 €/m²	-	284 m²
Rue Du Poitou	2 ventes	2 540 €/m²	-	776 m²
Le Chemin Du Bois	1 vente	-	-	64 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 056 m²
Les Bas Pres	1 vente	-	-	205 m²
Rue D Alsace Lorraine	1 vente	1 212 €/m²	-	299 m²
Rue D Auvergne	1 vente	1 133 €/m²	-	164 m²
Rue De Savoie	1 vente	2 765 €/m²	-	936 m²

Prix de l'immobilier autour de Grugies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grugies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km