6 Rue Marcel Paul
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gauchy
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02340
5 183 habitants
829 hab./km²
↑ +9.90%
1 399 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gauchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 308 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
74
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gauchy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gauchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gauchy.
Répartition des ventes par type de bien
76 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,2%
13,2%
Maisons
64 ventes · 84,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 13,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (64 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gauchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.20%1 476 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 399 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%956 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
937 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -36.90%534 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
534 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gauchy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 476 €/m² 64 ventes | ↑ +14.20% | 956 €/m² 10 ventes | ↓ -0.10% | 534 €/m² 2 ventes | ↓ -36.90% |
| 2024 | 1 292 €/m² 50 ventes | ↓ -4.50% | 957 €/m² 4 ventes | - | 846 €/m² 1 vente | ↑ +98.10% |
| 2023 | 1 353 €/m² 55 ventes | ↓ -2.10% | - | - | 427 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 383 €/m² 63 ventes | ↑ +1.50% | 1 113 €/m² 2 ventes | ↑ +21.70% | - | - |
| 2021 | 1 363 €/m² 60 ventes | ↓ -2.30% | 914 €/m² 3 ventes | - | 73 €/m² 5 ventes | - |
| 2020 | 1 396 €/m² 35 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gauchy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 520 € de plus au m² que les appartements (1 476 €/m² contre 956 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 396 €/m² à 1 476 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 914 €/m² à 956 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 73 €/m² à 534 €/m², soit une variation de +634.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gauchy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gauchy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 778 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 2% |
| B | 3 | 0% | 70 | 9% |
| C | 204 | 26% | 238 | 31% |
| D | 375 | 48% | 329 | 42% |
| E | 118 | 15% | 83 | 11% |
| F | 58 | 7% | 29 | 4% |
| G | 20 | 3% | 13 | 2% |
Prix au m² selon la classe DPE à Gauchy
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 28 ventes matchées (93,3% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| C | 3 (échantillon faible) | - | - |
| D | 15 | 1202 €/m² | 1299 €/m² |
| E | 8 (échantillon faible) | - | - |
| F | 1 (échantillon faible) | - | - |
| G | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Gauchy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/2008 | 05/12/2008 |
| Mouvement de Terrain | 01/01/2006 - 14/02/2007 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 02/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/1986 | 17/10/1986 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Anatole France
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
29 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 88 200 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
10 Rue Voltaire
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
2 Rue Anna Gris
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 148 900 €
- Prix/m²
- 1 551 €/m²
9 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
4 Rue Auguste Delaune
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
22 Rue De L Amitie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 108 900 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
25 Rue Macaigne
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
1 Rte De Chauny
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 267 €/m²
38 Rue Guynemer
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 108 900 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
9 Rue Jean Richard Bloch
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
18 Rue Eugene Varlin
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
3 Rue Guezou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
7 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
12 Rue Marcel Paul
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
69 Rue Auguste Delaune
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 900 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
15 Rue Daniele Casanova
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
21 Rue Dujardin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
6 Rue Du Doc Albert Schweitzer
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Marcel Paul | 18/06/2025 | Appartement | 64 m² | 58 000 € | 906 €/m² |
| 16 Rue Anatole France | 16/05/2025 | Maison | 92 m² | 113 000 € | 1 228 €/m² |
| 29 Rue Roger Salengro | 16/05/2025 | Maison | 83 m² | 88 200 € | 1 063 €/m² |
| 10 Rue Voltaire | 07/05/2025 | Maison | 75 m² | 127 000 € | 1 693 €/m² |
| 2 Rue Anna Gris | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 148 900 € | 1 551 €/m² |
| 9 Rue Gabriel Peri | 30/04/2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 4 Rue Auguste Delaune | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 22 Rue De L Amitie | 25/04/2025 | Maison | 77 m² | 108 900 € | 1 414 €/m² |
| 25 Rue Macaigne | 25/04/2025 | Maison | 72 m² | 83 000 € | 1 153 €/m² |
| 1 Rte De Chauny | 18/04/2025 | Local commercial | 1 200 m² | 320 000 € | 267 €/m² |
| 38 Rue Guynemer | 16/04/2025 | Maison | 75 m² | 108 900 € | 1 452 €/m² |
| 9 Rue Jean Richard Bloch | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 18 Rue Eugene Varlin | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 113 000 € | 1 202 €/m² |
| 3 Rue Guezou | 10/04/2025 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 7 Rue Gabriel Peri | 05/04/2025 | Maison | 115 m² | 68 500 € | 596 €/m² |
| 12 Rue Marcel Paul | 19/03/2025 | Appartement | 81 m² | 77 000 € | 951 €/m² |
| 69 Rue Auguste Delaune | 13/03/2025 | Maison | 98 m² | 180 900 € | 1 846 €/m² |
| 15 Rue Daniele Casanova | 12/03/2025 | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 21 Rue Dujardin | 12/03/2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
| 6 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 06/03/2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gauchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Marcel Paul
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Marais De Gauchy
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 521 m²
Le Royeux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 663 m²
Rue Auguste Delaune
5 ventes- Prix m² maison
- 2 059 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rue Anna Gris
4 ventes- Prix m² maison
- 1 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Guynemer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Cite Du Nord Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 898 m²
Rue Casimir Perier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Rue Dujardin
2 ventes- Prix m² maison
- 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Peri
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Guezou
2 ventes- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Richard Bloch
2 ventes- Prix m² maison
- 1 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Macaigne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Myska
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue Pierre Semard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Rue Saint Just
2 ventes- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Voltaire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
La Vallee Saint Lazare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 257 m²
Les Quarante Setiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Rte De Chauny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
Rue Ambroise Croizat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Anatole France
1 vente- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Rue Daniele Casanova
1 vente- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue De L Amitie
1 vente- Prix m² maison
- 1 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Du Doc Albert Schweitzer
1 vente- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Paul | 11 ventes | - | 949 €/m² | - |
| Le Marais De Gauchy | 9 ventes | - | - | 1 521 m² |
| Le Royeux | 8 ventes | - | - | 1 663 m² |
| Rue Auguste Delaune | 5 ventes | 2 059 €/m² | - | 563 m² |
| Rue Anna Gris | 4 ventes | 1 751 €/m² | - | - |
| Rue Guynemer | 3 ventes | 1 452 €/m² | - | 610 m² |
| Cite Du Nord Est | 2 ventes | - | - | 3 898 m² |
| Rue Casimir Perier | 2 ventes | 1 445 €/m² | - | 432 m² |
| Rue Dujardin | 2 ventes | 712 €/m² | - | - |
| Rue Gabriel Peri | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Guezou | 2 ventes | 850 €/m² | - | - |
| Rue Jean Richard Bloch | 2 ventes | 1 382 €/m² | - | 240 m² |
| Rue Macaigne | 2 ventes | 1 152 €/m² | - | - |
| Rue Myska | 2 ventes | - | - | 116 m² |
| Rue Pierre Semard | 2 ventes | - | - | 703 m² |
| Rue Saint Just | 2 ventes | 602 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Voltaire | 2 ventes | 1 693 €/m² | - | 543 m² |
| La Vallee Saint Lazare | 1 vente | - | - | 9 257 m² |
| Les Quarante Setiers | 1 vente | - | - | 635 m² |
| Rte De Chauny | 1 vente | - | - | 2 880 m² |
| Rue Ambroise Croizat | 1 vente | - | - | 303 m² |
| Rue Anatole France | 1 vente | 1 228 €/m² | - | 307 m² |
| Rue Daniele Casanova | 1 vente | 1 753 €/m² | - | 569 m² |
| Rue De L Amitie | 1 vente | 1 414 €/m² | - | 506 m² |
| Rue Du Doc Albert Schweitzer | 1 vente | 1 022 €/m² | - | 282 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gauchy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gauchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grugies
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 407 €/m²
Données 2025
02680
1 280 habitants
21 ventes
Saint-Quentin
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 149 €/m²
Données 2025
02100
52 813 habitants
660 ventes
Castres
Prix moyen/m²
↓ -73.20%
591 €/m²
Données 2025
02680
246 habitants
1 vente
Dallon
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 538 €/m²
Données 2025
02680
424 habitants
3 ventes
Neuville-Saint-Amand
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 372 €/m²
Données 2025
02100
848 habitants
8 ventes
Harly
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 156 €/m²
Données 2025
02100
1 569 habitants
21 ventes
Urvillers
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
1 603 €/m²
Données 2025
02690
687 habitants
3 ventes
Contescourt
Prix moyen/m²
1 180 €/m²
Données 2024
02680
61 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
625 hectares
Densité :
829 hab./km²
Coordonnées :
49,8233, 3,2846
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gauchy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gauchy compte 74 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gauchy
1 399 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gauchy
1 308 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gauchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gauchy
30 rues de Gauchy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gauchy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gauchy :
Prix affiché (1 399 €/m²) :
1 399 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gauchy
↑ +9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gauchy :
🏠 Maisons
64 ventes
1 476 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
956 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
534 €/m²
Prix moyen/m²