Que signifient les données DVF pour Raon-sur-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raon-sur-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raon-sur-Plaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raon-sur-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raon-sur-Plaine, le prix moyen est de 759 €/m² et le prix médian de 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raon-sur-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Raon-sur-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Raon-sur-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raon-sur-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raon-sur-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raon-sur-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raon-sur-Plaine au prix de 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raon-sur-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raon-sur-Plaine entre 2024 et 2025 est de +223.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raon-sur-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raon-sur-Plaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 759 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Raon-sur-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88373 135 habitants 38 hab./km²

↑ +223.00%

759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Raon-sur-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

426 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raon-sur-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Raon-sur-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Raon-sur-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Raon-sur-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +223.00%

759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

426 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Raon-sur-Plaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	759 €/m² 4 ventes	↑ +223.00%	-	-	-	-
2024	235 €/m² 2 ventes	↓ -70.40%	-	-	-	-
2023	794 €/m² 1 vente	↓ -17.90%	-	-	-	-
2022	967 €/m² 6 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2021	793 €/m² 9 ventes	↓ -13.90%	-	-	-	-
2020	921 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Raon-sur-Plaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 921 €/m² à 759 €/m², soit une variation de -17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +223.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Raon-sur-Plaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Raon-sur-Plaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	12%
B	0	0%	7	22%
C	4	12%	6	19%
D	8	25%	6	19%
E	8	25%	4	12%
F	3	9%	1	3%
G	8	25%	4	12%

Risques naturels à Raon-sur-Plaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 26/05/1983	03/08/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Donon

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 368 €/m²

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 435 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

18 Rue Du Donon

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

11 Rue Du Donon

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

11 Rue Du Donon

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

18 Rue De La Cascade

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 126 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

1 Rue Des Poiriers

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 109 m²
Prix: 128 420 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 110 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

1 Rue Aime Lebegue

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 65 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 768 €/m²

1 Rue Aime Lebegue

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 907 €/m²

1 Rue Aime Lebegue

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 40 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 1 248 €/m²

1 Rue Aime Lebegue

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 25 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 65 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 246 €/m²

2 Rue De La Cascade

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

10 Rue Du Donon

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 65 400 €
Prix/m²: 503 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

5 Rue Du Donon

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 164 m²
Prix: 54 900 €
Prix/m²: 335 €/m²

2 Rue Des Poiriers

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 63 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

3 Rue Des Corvees

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 516 €/m²

18 Rue Du Donon

Maison

Date: 19/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Donon	04/04/2025	Maison	121 m²	44 500 €	368 €/m²
20 Gr Grande Rue	28/11/2024	Maison	435 m²	150 000 €	345 €/m²
18 Rue Du Donon	12/08/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
11 Rue Du Donon	28/12/2023	Maison	105 m²	152 000 €	1 448 €/m²
11 Rue Du Donon	28/12/2023	Local commercial	180 m²	152 000 €	844 €/m²
18 Rue De La Cascade	10/11/2023	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
1 Rue Des Poiriers	10/10/2022	Maison	109 m²	128 420 €	1 178 €/m²
30 Gr Grande Rue	29/07/2022	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
1 Rue Aime Lebegue	08/07/2022	Appartement	65 m²	49 900 €	768 €/m²
1 Rue Aime Lebegue	08/07/2022	Appartement	55 m²	49 900 €	907 €/m²
1 Rue Aime Lebegue	08/07/2022	Appartement	40 m²	49 900 €	1 248 €/m²
1 Rue Aime Lebegue	08/07/2022	Appartement	25 m²	49 900 €	1 996 €/m²
5 Gr Grande Rue	02/06/2022	Maison	65 m²	16 000 €	246 €/m²
2 Rue De La Cascade	30/05/2022	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
10 Rue Du Donon	13/04/2022	Maison	130 m²	65 400 €	503 €/m²
30 Gr Grande Rue	25/02/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
5 Rue Du Donon	10/12/2021	Maison	164 m²	54 900 €	335 €/m²
2 Rue Des Poiriers	08/07/2021	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
3 Rue Des Corvees	29/06/2021	Maison	93 m²	48 000 €	516 €/m²
18 Rue Du Donon	19/05/2021	Maison	80 m²	4 000 €	50 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Raon-sur-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Donon

3 ventes

Prix m² maison: 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Le Soriet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 053 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Donon	3 ventes	367 €/m²	-	331 m²
Le Soriet	1 vente	-	-	4 053 m²

Prix de l'immobilier autour de Raon-sur-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Raon-sur-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km