16 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fraize
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88181
2 843 habitants
183 hab./km²
↑ +10.80%
1 708 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fraize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 596 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fraize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fraize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fraize.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,4%
19,4%
Maisons
24 ventes · 77,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 19,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fraize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.20%1 892 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 758 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%857 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
872 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 396 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 396 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fraize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 892 €/m² 24 ventes | ↑ +13.20% | 857 €/m² 6 ventes | ↓ -5.20% | 3 396 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 671 €/m² 19 ventes | ↑ +8.60% | 905 €/m² 5 ventes | ↑ +44.30% | - | - |
| 2023 | 1 538 €/m² 26 ventes | ↓ -11.10% | 627 €/m² 11 ventes | ↓ -10.20% | 497 €/m² 2 ventes | ↑ +2.20% |
| 2022 | 1 731 €/m² 36 ventes | ↑ +21.00% | 698 €/m² 15 ventes | ↑ +60.80% | 486 €/m² 7 ventes | ↑ +192.90% |
| 2021 | 1 431 €/m² 49 ventes | ↑ +10.40% | 434 €/m² 6 ventes | ↓ -36.40% | 166 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 296 €/m² 16 ventes | - | 683 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fraize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 034 € de plus au m² que les appartements (1 892 €/m² contre 857 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de +45.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 683 €/m² à 857 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 166 €/m² à 3 396 €/m², soit une variation de +1945.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fraize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fraize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 467 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 33 | 7% |
| B | 7 | 1% | 117 | 25% |
| C | 109 | 23% | 122 | 26% |
| D | 140 | 30% | 87 | 19% |
| E | 94 | 20% | 43 | 9% |
| F | 60 | 13% | 43 | 9% |
| G | 54 | 12% | 22 | 5% |
Risques naturels à Fraize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2021 - 17/07/2021 | 09/08/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/1983 - 26/05/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Les Adelins
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 113 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 32 351 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 32 351 €
- Prix/m²
- 327 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 32 351 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 139 649 €
- Prix/m²
- 3 248 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 139 649 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
3 Rue Du Gerva
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 139 649 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
22 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
33 Rue Des Aulnes
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 830 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
11 Rte Des Ebeteux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
17 Rue Du Doc Durand
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
1 Imp De La Gare
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 396 €/m²
27 Rue Eugene Mathis
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
11 La Seboue
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
23 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
6 Che De Falcaupre
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
23 Rue Des Aulnes
Appartement- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
1 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
17 Rue Eugene Mathis
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De La Liberation | 03/06/2025 | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² |
| 3 Les Adelins | 23/05/2025 | Maison | 106 m² | 118 000 € | 1 113 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 32 351 € | 752 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 99 m² | 32 351 € | 327 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 47 m² | 32 351 € | 688 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 139 649 € | 3 248 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 47 m² | 139 649 € | 2 971 €/m² |
| 3 Rue Du Gerva | 16/05/2025 | Appartement | 99 m² | 139 649 € | 1 411 €/m² |
| 22 Rue Des Rosiers | 15/05/2025 | Maison | 94 m² | 142 000 € | 1 511 €/m² |
| 33 Rue Des Aulnes | 02/05/2025 | Appartement | 64 m² | 55 830 € | 872 €/m² |
| 11 Rte Des Ebeteux | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Durand | 25/04/2025 | Maison | 180 m² | 50 000 € | 278 €/m² |
| 1 Imp De La Gare | 25/04/2025 | Local commercial | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 27 Rue Eugene Mathis | 17/04/2025 | Appartement | 66 m² | 73 000 € | 1 106 €/m² |
| 11 La Seboue | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 147 500 € | 2 458 €/m² |
| 23 Rue De L Eglise | 27/02/2025 | Appartement | 96 m² | 65 000 € | 677 €/m² |
| 6 Che De Falcaupre | 07/02/2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 23 Rue Des Aulnes | 01/02/2025 | Appartement | 57 m² | 45 000 € | 789 €/m² |
| 1 Rue De La Liberation | 20/01/2025 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 17 Rue Eugene Mathis | 10/01/2025 | Maison | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fraize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Gerva
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Eugene Mathis
10 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rue Des Aulnes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 830 €/m²
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Seches Tournees
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue De L Eglise
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 677 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Hardalle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 358 m²
La Malfille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 237 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Rue Du Doc Durand
3 ventes- Prix m² maison
- 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Landrichamp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 846 m²
Le Chaud Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Des Rosiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Che De Falcaupre
1 vente- Prix m² maison
- 2 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Derriere Demennemey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Imp De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Imp Du Pont De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
La Grande Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
La Seboue
1 vente- Prix m² maison
- 2 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bas Rain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Le Dessus Seches Tournees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Les Adelins
1 vente- Prix m² maison
- 1 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Les Boudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rte Des Ebeteux
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 069 m²
Rue De La Costelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gerva | 11 ventes | - | 1 481 €/m² | - |
| Rue Eugene Mathis | 10 ventes | 1 869 €/m² | 1 106 €/m² | 820 m² |
| Rue Des Aulnes | 8 ventes | - | 830 €/m² | 34 m² |
| Les Seches Tournees | 5 ventes | - | - | 448 m² |
| Rue De L Eglise | 5 ventes | - | 677 €/m² | - |
| La Hardalle | 3 ventes | - | - | 9 358 m² |
| La Malfille | 3 ventes | - | - | 9 237 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 1 492 €/m² | - | 1 036 m² |
| Rue Du Doc Durand | 3 ventes | 277 €/m² | - | 715 m² |
| Landrichamp | 2 ventes | - | - | 1 846 m² |
| Le Chaud Moulin | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Rue Des Rosiers | 2 ventes | 1 510 €/m² | - | 704 m² |
| Che De Falcaupre | 1 vente | 2 571 €/m² | - | 980 m² |
| Derriere Demennemey | 1 vente | - | - | 603 m² |
| Imp De La Gare | 1 vente | - | - | 3 180 m² |
| Imp Du Pont De La Forge | 1 vente | - | - | 16 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 1 925 m² |
| La Grande Goutte | 1 vente | - | - | 550 m² |
| La Seboue | 1 vente | 2 458 €/m² | - | - |
| Le Bas Rain | 1 vente | - | - | 1 180 m² |
| Le Dessus Seches Tournees | 1 vente | - | - | 425 m² |
| Les Adelins | 1 vente | 1 113 €/m² | - | 545 m² |
| Les Boudieres | 1 vente | - | - | 304 m² |
| Rte Des Ebeteux | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 1 069 m² |
| Rue De La Costelle | 1 vente | - | - | 421 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fraize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fraize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mandray
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 865 €/m²
Données 2025
88650
586 habitants
9 ventes
La Croix-aux-Mines
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 329 €/m²
Données 2025
88520
448 habitants
10 ventes
Plainfaing
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 384 €/m²
Données 2025
88230
1 569 habitants
32 ventes
Ban-de-Laveline
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
1 564 €/m²
Données 2025
88520
1 148 habitants
12 ventes
Coinches
Prix moyen/m²
↑ +82.50%
1 688 €/m²
Données 2025
88100
346 habitants
6 ventes
Entre-deux-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 809 €/m²
Données 2024
88650
510 habitants
7 ventes
Anould
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
1 904 €/m²
Données 2025
88650
3 234 habitants
33 ventes
Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 291 €/m²
Données 2025
88230
957 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
1 551 hectares
Densité :
183 hab./km²
Coordonnées :
48,1876, 7,0268
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fraize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fraize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fraize compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fraize
1 708 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fraize
1 596 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fraize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fraize
26 rues de Fraize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fraize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fraize :
Prix affiché (1 708 €/m²) :
1 708 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fraize
↑ +10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fraize :
🏠 Maisons
24 ventes
1 892 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
857 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 396 €/m²
Prix moyen/m²