470 Rte De La Basse Mandray
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mandray
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88284
586 habitants
46 hab./km²
↑ +3.60%
1 865 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mandray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 506 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mandray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mandray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mandray.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mandray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.00%2 052 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 920 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 117 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 117 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mandray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 052 €/m² 8 ventes | ↑ +14.00% | 1 117 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 800 €/m² 5 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 809 €/m² 4 ventes | ↑ +3.00% | 924 €/m² 2 ventes | ↑ +8.60% | - | - |
| 2022 | 1 756 €/m² 5 ventes | ↑ +56.20% | 850 €/m² 2 ventes | ↑ +18.80% | - | - |
| 2021 | 1 124 €/m² 6 ventes | ↓ -50.40% | 716 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 268 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mandray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 936 € de plus au m² que les appartements (2 052 €/m² contre 1 117 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 268 €/m² à 2 052 €/m², soit une variation de -9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 716 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +56.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mandray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mandray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 14% |
| B | 1 | 2% | 16 | 36% |
| C | 6 | 14% | 9 | 20% |
| D | 11 | 25% | 4 | 9% |
| E | 11 | 25% | 3 | 7% |
| F | 10 | 23% | 4 | 9% |
| G | 5 | 11% | 2 | 5% |
Risques naturels à Mandray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 | 22/02/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/1983 - 26/05/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rte Du Chaudfour
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
30 Rte De Benifosse
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
540 Rte De La My Mandray
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
185 Rte De Launot
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
270 Rte De Sur Pellieres
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
2640 Rte De La Behouille
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
385 Rte De La Basse Mandray
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
385 Rte De La Basse Mandray
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
550 Rte De La Basse Mandray
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
20 Rte De Launot
Appartement- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
1150 Rte Des Censes De Benifosse
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
360 Rte De La My Mandray
Appartement- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 829 €/m²
360 Rte De La My Mandray
Appartement- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
1315 Rte De Benifosse
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 268 365 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
1315 Rte De Benifosse
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 268 365 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
20 Rte De Launot
Appartement- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 36 800 €
- Prix/m²
- 751 €/m²
150 Rte Du Pre De L Etang
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
410 Rte De La Nold
Maison- Date
- 30/05/2022
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
410 Rte De La Nold
Maison- Date
- 30/05/2022
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 470 Rte De La Basse Mandray | 31/03/2025 | Maison | 78 m² | 196 000 € | 2 513 €/m² |
| 20 Rte Du Chaudfour | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 30 Rte De Benifosse | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 540 Rte De La My Mandray | 05/09/2024 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 185 Rte De Launot | 19/06/2024 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 270 Rte De Sur Pellieres | 11/06/2024 | Maison | 112 m² | 272 000 € | 2 429 €/m² |
| 2640 Rte De La Behouille | 07/06/2024 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 385 Rte De La Basse Mandray | 26/12/2023 | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 385 Rte De La Basse Mandray | 26/12/2023 | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 550 Rte De La Basse Mandray | 30/11/2023 | Maison | 70 m² | 137 500 € | 1 964 €/m² |
| 20 Rte De Launot | 31/10/2023 | Appartement | 83 m² | 91 000 € | 1 096 €/m² |
| 1150 Rte Des Censes De Benifosse | 28/09/2023 | Maison | 141 m² | 245 000 € | 1 738 €/m² |
| 360 Rte De La My Mandray | 13/07/2023 | Appartement | 111 m² | 92 000 € | 829 €/m² |
| 360 Rte De La My Mandray | 13/07/2023 | Appartement | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| 1315 Rte De Benifosse | 07/06/2023 | Maison | 159 m² | 268 365 € | 1 688 €/m² |
| 1315 Rte De Benifosse | 07/06/2023 | Maison | 159 m² | 268 365 € | 1 688 €/m² |
| 20 Rte De Launot | 31/05/2023 | Appartement | 49 m² | 36 800 € | 751 €/m² |
| 150 Rte Du Pre De L Etang | 31/08/2022 | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 410 Rte De La Nold | 30/05/2022 | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 410 Rte De La Nold | 30/05/2022 | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mandray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Rete
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Cense Du Hagis De La Roche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Derriere Le Rein
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 952 m²
Rte De La Basse Mandray
3 ventes- Prix m² maison
- 2 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Basse Mandray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Haute Mandray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Les Menantelettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 410 m²
Retompre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 661 m²
Sous Les Linges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 142 m²
Sur La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Sur Pre Goutte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 825 m²
Collagoutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 650 m²
Dessus Raichant Des Maix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Devant Le Chaud Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 190 m²
La Grande Fosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Les Neyelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Remange Herbe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 326 m²
Rte Du Chaudfour
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Rete | 5 ventes | - | - | 1 136 m² |
| Cense Du Hagis De La Roche | 4 ventes | - | - | 892 m² |
| Derriere Le Rein | 3 ventes | - | - | 4 952 m² |
| Rte De La Basse Mandray | 3 ventes | 2 512 €/m² | - | 560 m² |
| Basse Mandray | 2 ventes | - | - | 658 m² |
| Haute Mandray | 2 ventes | - | - | 898 m² |
| Les Menantelettes | 2 ventes | - | - | 6 410 m² |
| Retompre | 2 ventes | - | - | 1 661 m² |
| Sous Les Linges | 2 ventes | - | - | 4 142 m² |
| Sur La Plaine | 2 ventes | - | - | 1 985 m² |
| Sur Pre Goutte | 2 ventes | - | - | 3 825 m² |
| Collagoutte | 1 vente | - | - | 1 650 m² |
| Dessus Raichant Des Maix | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Devant Le Chaud Four | 1 vente | - | - | 3 190 m² |
| La Grande Fosse | 1 vente | - | - | 740 m² |
| Les Neyelles | 1 vente | - | - | 555 m² |
| Remange Herbe | 1 vente | - | - | 2 326 m² |
| Rte Du Chaudfour | 1 vente | 500 €/m² | - | 1 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mandray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mandray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Entre-deux-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 809 €/m²
Données 2024
88650
510 habitants
7 ventes
Fraize
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 708 €/m²
Données 2025
88230
2 843 habitants
30 ventes
Coinches
Prix moyen/m²
↑ +82.50%
1 688 €/m²
Données 2025
88100
346 habitants
6 ventes
La Croix-aux-Mines
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 329 €/m²
Données 2025
88520
448 habitants
10 ventes
Saulcy-sur-Meurthe
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 678 €/m²
Données 2025
88580
2 319 habitants
15 ventes
Anould
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
1 904 €/m²
Données 2025
88650
3 234 habitants
33 ventes
Remomeix
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 239 €/m²
Données 2025
88100
428 habitants
4 ventes
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 858 €/m²
Données 2025
88650
1 389 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
1 248 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
48,2121, 7,0008
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mandray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mandray compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mandray
1 865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mandray
1 506 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mandray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mandray
18 rues de Mandray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mandray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mandray :
Prix affiché (1 865 €/m²) :
1 865 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mandray
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mandray :
🏠 Maisons
8 ventes
2 052 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 117 €/m²
Prix moyen/m²