Que signifient les données DVF pour Basse-sur-le-Rupt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Basse-sur-le-Rupt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Basse-sur-le-Rupt compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Basse-sur-le-Rupt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Basse-sur-le-Rupt, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Basse-sur-le-Rupt n'apparaissent pas ?

Une rue de Basse-sur-le-Rupt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Basse-sur-le-Rupt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Basse-sur-le-Rupt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Basse-sur-le-Rupt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Basse-sur-le-Rupt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Basse-sur-le-Rupt au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Basse-sur-le-Rupt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Basse-sur-le-Rupt entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Basse-sur-le-Rupt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Basse-sur-le-Rupt, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 342 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 625 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Basse-sur-le-Rupt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88037 843 habitants 61 hab./km²

↓ -35.70%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Basse-sur-le-Rupt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Basse-sur-le-Rupt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Basse-sur-le-Rupt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Basse-sur-le-Rupt.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Basse-sur-le-Rupt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +34.20%

2 625 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Basse-sur-le-Rupt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 342 €/m² 8 ventes	↓ -39.50%	2 625 €/m² 1 vente	↑ +34.20%	-	-
2024	2 219 €/m² 10 ventes	↑ +20.70%	1 956 €/m² 2 ventes	↑ +6.40%	-	-
2023	1 838 €/m² 12 ventes	↓ -37.40%	1 838 €/m² 1 vente	↓ -6.00%	-	-
2022	2 937 €/m² 15 ventes	↑ +37.60%	1 956 €/m² 2 ventes	↓ -13.10%	-	-
2021	2 135 €/m² 7 ventes	↑ +0.70%	2 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 121 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Basse-sur-le-Rupt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 282 € de plus au m² que les maisons (2 625 €/m² contre 1 342 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 121 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de -36.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 250 €/m² à 2 625 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +34.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Basse-sur-le-Rupt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Basse-sur-le-Rupt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	12%
B	0	0%	37	41%
C	17	19%	22	24%
D	30	33%	6	7%
E	17	19%	6	7%
F	12	13%	4	4%
G	14	16%	4	4%

Risques naturels à Basse-sur-le-Rupt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Lot Hermauchenau

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

12 Rte De Pubas

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 798 €/m²

1 Cd 34 De Planois

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

1 Cd 34 De Planois

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

1 Cd 34 De Planois

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 826 €/m²

1 Cd 34 De Planois

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 826 €/m²

84 Rte Du Bambois

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 189 250 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

10 Che Des Nayes

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

92 Rte Du Bambois

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 266 080 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

92 Rte Du Bambois

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 266 080 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

6 Rte De La Burotte

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 143 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

6 Rte De La Burotte

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 143 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

46 Che Du Tir

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

19 Rte Des Plateaux

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

25 Cd 34 De Planois

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 57 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

13 Paquis Des Cailles

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 134 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

25 Cd 34 De Planois

Appartement

Date: 26/03/2024
Surface: 41 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

7 Trougemont

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 111 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

27 Contrexard

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 190 m²
Prix: 517 675 €
Prix/m²: 2 725 €/m²

110 Rte Du Bambois

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 54 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Lot Hermauchenau	26/03/2025	Maison	104 m²	251 000 €	2 413 €/m²
12 Rte De Pubas	04/03/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
1 Cd 34 De Planois	18/01/2025	Maison	72 m²	100 €	1 €/m²
1 Cd 34 De Planois	18/01/2025	Maison	72 m²	100 €	1 €/m²
1 Cd 34 De Planois	18/01/2025	Maison	72 m²	59 500 €	826 €/m²
1 Cd 34 De Planois	18/01/2025	Maison	72 m²	59 500 €	826 €/m²
84 Rte Du Bambois	26/11/2024	Maison	92 m²	189 250 €	2 057 €/m²
10 Che Des Nayes	05/11/2024	Maison	88 m²	15 000 €	170 €/m²
92 Rte Du Bambois	14/10/2024	Maison	87 m²	266 080 €	3 058 €/m²
92 Rte Du Bambois	14/10/2024	Maison	87 m²	266 080 €	3 058 €/m²
6 Rte De La Burotte	06/09/2024	Maison	143 m²	228 000 €	1 594 €/m²
6 Rte De La Burotte	06/09/2024	Maison	143 m²	228 000 €	1 594 €/m²
46 Che Du Tir	29/08/2024	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
19 Rte Des Plateaux	31/07/2024	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
25 Cd 34 De Planois	19/07/2024	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
13 Paquis Des Cailles	06/04/2024	Maison	134 m²	210 000 €	1 567 €/m²
25 Cd 34 De Planois	26/03/2024	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
7 Trougemont	25/03/2024	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
27 Contrexard	25/01/2024	Maison	190 m²	517 675 €	2 725 €/m²
110 Rte Du Bambois	12/01/2024	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Basse-sur-le-Rupt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cd 34 De Planois

12 ventes

Prix m² maison: 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 104 m²

Lot Hermauchenau

2 ventes

Prix m² maison: 2 413 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 023 m²

Au Dessus De La Fourriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

Aux Isches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Aux Moises

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Es Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 171 m²

La Tille Du Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Pubas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rte De Pubas

1 vente

Prix m² maison: 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Sous Le Bambois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cd 34 De Planois	12 ventes	414 €/m²	-	1 104 m²
Lot Hermauchenau	2 ventes	2 413 €/m²	-	1 023 m²
Au Dessus De La Fourriere	1 vente	-	-	927 m²
Aux Isches	1 vente	-	-	680 m²
Aux Moises	1 vente	-	-	43 m²
Es Cotes	1 vente	-	-	1 171 m²
La Tille Du Pre	1 vente	-	-	43 m²
Pubas	1 vente	-	-	210 m²
Rte De Pubas	1 vente	797 €/m²	-	233 m²
Sous Le Bambois	1 vente	-	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Basse-sur-le-Rupt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Basse-sur-le-Rupt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km