28 Rue D Egremont
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fains-Véel
Données actualisées du marché immobilier
Meuse (55)
55186
2 080 habitants
112 hab./km²
↓ -14.50%
1 220 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fains-Véel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fains-Véel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fains-Véel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fains-Véel.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fains-Véel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fains-Véel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 24 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 418 €/m² 14 ventes | ↑ +6.50% | 922 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 331 €/m² 15 ventes | ↑ +9.60% | - | - | 1 444 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 215 €/m² 17 ventes | ↓ -3.10% | 439 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 254 €/m² 21 ventes | ↓ -16.40% | - | - | 191 €/m² 1 vente | ↓ -53.00% |
| 2020 | 1 500 €/m² 12 ventes | - | - | - | 406 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fains-Véel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 298 € de plus au m² que les appartements (1 220 €/m² contre 922 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 500 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 439 €/m² à 922 €/m², soit une variation de +110.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 406 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de +255.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fains-Véel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fains-Véel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 4% |
| B | 1 | 0% | 26 | 12% |
| C | 72 | 34% | 68 | 32% |
| D | 71 | 33% | 55 | 26% |
| E | 29 | 14% | 28 | 13% |
| F | 23 | 11% | 18 | 8% |
| G | 16 | 8% | 8 | 4% |
Risques naturels à Fains-Véel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 - 19/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Des Valottes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 162 900 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
28 Rue Des Valottes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 162 900 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
18 Rue Haute De Veel
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
55 Rue De Veel
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
23 Rue De Begarenne
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
5 Che Des Trops
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
18 Av Des Sources
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
6 Rue Joseph Dress
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
9 Av De La Guedotte
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
12 Rue Du Stade
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 111 502 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
13 Rue Du Cachon
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
8 Rue Des Pressoirs
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
39 Rue De Veel
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
3 Imp De La Verrerie
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue D Egremont | 15/04/2025 | Maison | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |
| 28 Rue Des Valottes | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 162 900 € | 1 522 €/m² |
| 28 Rue Des Valottes | 11/04/2025 | Maison | 107 m² | 162 900 € | 1 522 €/m² |
| 18 Rue Haute De Veel | 04/04/2025 | Maison | 68 m² | 32 000 € | 471 €/m² |
| 55 Rue De Veel | 17/03/2025 | Maison | 103 m² | 199 500 € | 1 937 €/m² |
| 23 Rue De Begarenne | 12/03/2025 | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 €/m² |
| 5 Che Des Trops | 07/03/2025 | Maison | 132 m² | 355 000 € | 2 689 €/m² |
| 18 Av Des Sources | 03/02/2025 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 6 Rue Joseph Dress | 24/01/2025 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 9 Av De La Guedotte | 15/01/2025 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 12 Rue Du Stade | 10/01/2025 | Maison | 101 m² | 111 502 € | 1 104 €/m² |
| 13 Rue Du Cachon | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 77 000 € | 755 €/m² |
| 8 Rue Des Pressoirs | 12/12/2024 | Appartement | 128 m² | 118 000 € | 922 €/m² |
| 39 Rue De Veel | 18/10/2024 | Maison | 150 m² | 233 000 € | 1 553 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Local commercial | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Appartement | 98 m² | 75 000 € | 765 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Appartement | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Local commercial | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 3 Imp De La Verrerie | 10/10/2024 | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fains-Véel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Harauval
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 717 m²
Gravieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Che Des Trops
2 ventes- Prix m² maison
- 2 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Rue D Egremont
2 ventes- Prix m² maison
- 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue De Veel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Rue Des Valottes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Sous Les Vignes Vitieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Av De La Guedotte
1 vente- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Av Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Basses Thourassons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Charuel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Haut De Harauval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 790 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue De Begarenne
1 vente- Prix m² maison
- 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Rue Haute De Veel
1 vente- Prix m² maison
- 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rue Joseph Dress
1 vente- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Sur La Cote Des Pressoirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Harauval | 10 ventes | - | - | 717 m² |
| Gravieres | 3 ventes | - | - | 537 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 96 m² |
| Che Des Trops | 2 ventes | 2 689 €/m² | - | 1 067 m² |
| Rue D Egremont | 2 ventes | 792 €/m² | - | 465 m² |
| Rue De Veel | 2 ventes | 1 936 €/m² | - | 653 m² |
| Rue Des Valottes | 2 ventes | 1 522 €/m² | - | 564 m² |
| Sous Les Vignes Vitieres | 2 ventes | - | - | 302 m² |
| Av De La Guedotte | 1 vente | 1 612 €/m² | - | 641 m² |
| Av Des Sources | 1 vente | 961 €/m² | - | 688 m² |
| Basses Thourassons | 1 vente | - | - | 326 m² |
| Charuel | 1 vente | - | - | 1 142 m² |
| Haut De Harauval | 1 vente | - | - | 1 790 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 630 m² |
| Rue De Begarenne | 1 vente | 887 €/m² | - | 1 102 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 1 104 €/m² | - | 827 m² |
| Rue Haute De Veel | 1 vente | 470 €/m² | - | 85 m² |
| Rue Joseph Dress | 1 vente | 1 314 €/m² | - | 60 m² |
| Sur La Cote Des Pressoirs | 1 vente | - | - | 111 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fains-Véel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fains-Véel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Val-d'Ornain
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 249 €/m²
Données 2025
55000
952 habitants
12 ventes
Behonne
Prix moyen/m²
↑ +61.50%
1 756 €/m²
Données 2025
55000
595 habitants
6 ventes
Combles-en-Barrois
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 305 €/m²
Données 2025
55000
770 habitants
7 ventes
Chardogne
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
887 €/m²
Données 2025
55000
305 habitants
5 ventes
Bar-le-Duc
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 224 €/m²
Données 2025
55000
14 607 habitants
150 ventes
Couvonges
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 216 €/m²
Données 2025
55800
156 habitants
1 vente
Trémont-sur-Saulx
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
934 €/m²
Données 2025
55000
554 habitants
6 ventes
Neuville-sur-Ornain
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 336 €/m²
Données 2025
55800
365 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meuse (55)
Surface :
1 848 hectares
Densité :
112 hab./km²
Coordonnées :
48,7849, 5,1102
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fains-Véel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fains-Véel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fains-Véel compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fains-Véel
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fains-Véel
1 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fains-Véel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fains-Véel
19 rues de Fains-Véel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fains-Véel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fains-Véel :
Prix affiché (1 220 €/m²) :
1 220 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fains-Véel
↓ -14.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fains-Véel :
🏠 Maisons
24 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²