82 Rue De Saint Dizier
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sermaize-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51531
1 742 habitants
98 hab./km²
↑ +30.00%
1 043 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sermaize-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 020 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sermaize-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sermaize-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sermaize-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sermaize-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.00%1 043 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 020 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sermaize-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 043 €/m² 20 ventes | ↑ +30.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 802 €/m² 11 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 697 €/m² 16 ventes | ↓ -16.60% | 684 €/m² 2 ventes | ↓ -33.90% | - | - |
| 2022 | 835 €/m² 20 ventes | ↓ -18.90% | 1 035 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 030 €/m² 19 ventes | ↑ +65.70% | - | - | 891 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 621 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sermaize-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 359 € de plus au m² que les appartements (1 043 €/m² contre 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 621 €/m² à 1 043 €/m², soit une variation de +67.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 035 €/m² à 684 €/m², soit une variation de -33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 33.9 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 891 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sermaize-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sermaize-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 4% |
| B | 0 | 0% | 61 | 21% |
| C | 45 | 15% | 60 | 21% |
| D | 82 | 28% | 52 | 18% |
| E | 106 | 36% | 74 | 25% |
| F | 32 | 11% | 25 | 9% |
| G | 27 | 9% | 9 | 3% |
Risques naturels à Sermaize-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 22/05/2011 - 30/06/2011 | 20/02/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 08/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/1991 - 14/01/1991 | 14/05/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
82 Rue De Saint Dizier
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
10 Rue Francois Xavier Niessens
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 132 050 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
16 Av Du General Sarrail
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
8 Rue Du Docteur Fritsch
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5 Rue Du Docteur Fritsch
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 478 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5 Rue Du Docteur Fritsch
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5019 Rte De Remennecourt
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 800 675 €
- Prix/m²
- -
25 Imp Edouard Belley
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 89 050 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
3 Rue D Andernay
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 300 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
3 Rue D Andernay
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 119 300 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
25 Rue D Andernay
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
25 Rue D Andernay
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
25 Rue D Andernay
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 613 €/m²
44 Rue Lombard
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
11 All De La Source
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
3 Rue Francois Xavier Niessens
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 126 200 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
51 Rue Lombard
Appartement- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
51 Rue Lombard
Appartement- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
51 Rue Lombard
Appartement- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Rue De Saint Dizier | 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² |
| 82 Rue De Saint Dizier | 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² |
| 10 Rue Francois Xavier Niessens | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 132 050 € | 1 420 €/m² |
| 16 Av Du General Sarrail | 21/01/2025 | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Fritsch | 15/01/2025 | Maison | 56 m² | 42 000 € | 750 €/m² |
| 5 Rue Du Docteur Fritsch | 20/12/2024 | Local commercial | 478 m² | - | - |
| 5 Rue Du Docteur Fritsch | 20/12/2024 | Local commercial | - | - | - |
| 5019 Rte De Remennecourt | 20/12/2024 | Local commercial | - | 800 675 € | - |
| 25 Imp Edouard Belley | 28/11/2024 | Maison | 105 m² | 89 050 € | 848 €/m² |
| 3 Rue D Andernay | 04/11/2024 | Appartement | 80 m² | 119 300 € | 1 491 €/m² |
| 3 Rue D Andernay | 04/11/2024 | Appartement | 75 m² | 119 300 € | 1 591 €/m² |
| 25 Rue D Andernay | 20/09/2024 | Appartement | 58 m² | 19 000 € | 328 €/m² |
| 25 Rue D Andernay | 20/09/2024 | Appartement | 33 m² | 19 000 € | 576 €/m² |
| 25 Rue D Andernay | 20/09/2024 | Appartement | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 44 Rue Lombard | 13/09/2024 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 11 All De La Source | 12/07/2024 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 3 Rue Francois Xavier Niessens | 23/05/2024 | Maison | 128 m² | 126 200 € | 986 €/m² |
| 51 Rue Lombard | 19/04/2024 | Appartement | 54 m² | 98 000 € | 1 815 €/m² |
| 51 Rue Lombard | 19/04/2024 | Appartement | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 51 Rue Lombard | 19/04/2024 | Appartement | 82 m² | 98 000 € | 1 195 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sermaize-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General Sarrail
3 ventes- Prix m² maison
- 1 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Le Gravier Boheme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 609 m²
Derriere La Rue De St Dizi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
La Gabrielle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 884 m²
Rue De Saint Dizier
2 ventes- Prix m² maison
- 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
La Laume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Le Pre Maurupt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Rue Du Docteur Fritsch
1 vente- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Francois Xavier Niessens
1 vente- Prix m² maison
- 1 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General Sarrail | 3 ventes | 1 026 €/m² | - | 710 m² |
| Le Gravier Boheme | 3 ventes | - | - | 11 609 m² |
| Derriere La Rue De St Dizi | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| La Gabrielle | 2 ventes | - | - | 2 884 m² |
| Rue De Saint Dizier | 2 ventes | 870 €/m² | - | 365 m² |
| La Laume | 1 vente | - | - | 1 266 m² |
| Le Pre Maurupt | 1 vente | - | - | 524 m² |
| Rue Du Docteur Fritsch | 1 vente | 750 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Francois Xavier Niessens | 1 vente | 1 419 €/m² | - | 1 391 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sermaize-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sermaize-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Alliancelles
Prix moyen/m²
↑ +262.50%
1 466 €/m²
Données 2025
51250
148 habitants
2 ventes
Cheminon
Prix moyen/m²
↓ -45.60%
642 €/m²
Données 2025
51250
578 habitants
6 ventes
Pargny-sur-Saulx
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 056 €/m²
Données 2025
51340
1 654 habitants
14 ventes
Villers-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 288 €/m²
Données 2025
51250
109 habitants
1 vente
Maurupt-le-Montois
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
932 €/m²
Données 2025
51340
511 habitants
4 ventes
Heiltz-le-Maurupt
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 175 €/m²
Données 2025
51340
429 habitants
1 vente
Bettancourt-la-Longue
Prix moyen/m²
1 220 €/m²
Données 2024
51330
75 habitants
2 ventes
Étrepy
Prix moyen/m²
544 €/m²
Données 2025
51340
112 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 765 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
48,7759, 4,9057
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sermaize-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaize-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sermaize-les-Bains compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sermaize-les-Bains
1 043 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sermaize-les-Bains
1 020 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sermaize-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sermaize-les-Bains
9 rues de Sermaize-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sermaize-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sermaize-les-Bains :
Prix affiché (1 043 €/m²) :
1 043 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sermaize-les-Bains
↑ +30.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sermaize-les-Bains :
🏠 Maisons
20 ventes
1 043 €/m²
Prix moyen/m²