Que signifient les données DVF pour Pargny-sur-Saulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pargny-sur-Saulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pargny-sur-Saulx compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pargny-sur-Saulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pargny-sur-Saulx, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pargny-sur-Saulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Pargny-sur-Saulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Pargny-sur-Saulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pargny-sur-Saulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pargny-sur-Saulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pargny-sur-Saulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pargny-sur-Saulx au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pargny-sur-Saulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pargny-sur-Saulx entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pargny-sur-Saulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pargny-sur-Saulx, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pargny-sur-Saulx

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51423 1 654 habitants 133 hab./km²

↑ +20.10%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pargny-sur-Saulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pargny-sur-Saulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pargny-sur-Saulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pargny-sur-Saulx.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pargny-sur-Saulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

1 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 122 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pargny-sur-Saulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 056 €/m² 14 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2024	884 €/m² 15 ventes	↓ -15.90%	844 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 051 €/m² 25 ventes	↑ +12.00%	-	-	194 €/m² 2 ventes	-
2022	939 €/m² 28 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2021	987 €/m² 19 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2020	876 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pargny-sur-Saulx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 212 € de plus au m² que les appartements (1 056 €/m² contre 844 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 876 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 844 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 194 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pargny-sur-Saulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pargny-sur-Saulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 382 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	18	5%
B	5	1%	111	29%
C	96	25%	85	22%
D	114	30%	41	11%
E	119	31%	101	26%
F	24	6%	14	4%
G	24	6%	12	3%

Risques naturels à Pargny-sur-Saulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2024	17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Rue Arthur Hannequin

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 237 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 914 €/m²

129 Av Du Bois Du Roi

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

96 Av Du Bois Du Roi

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

4 Che Cordier

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 168 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

19 Rte De Sermaize

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

38 Che Cordier

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 73 700 €
Prix/m²: 899 €/m²

5502 Rte De Vitry

Local commercial

Date: 05/02/2025
Surface: 7 668 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 12 €/m²

49 Av Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

7 Rue Melin

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

25 Av De La Marne

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

1 Rue De La Gare

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 160 100 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

1 All Des Acacias

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

8 Rue Melin

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

8 Rue Melin

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

5 Rue De L Ajot

Appartement

Date: 11/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

5 Rue De L Ajot

Appartement

Date: 11/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

113 Av Du Bois Du Roi

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

78 Rue Arthur Hannequin

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

70 Rue Arthur Hannequin

Appartement

Date: 26/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

70 Rue Arthur Hannequin

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Arthur Hannequin	22/05/2025	Maison	237 m²	216 600 €	914 €/m²
129 Av Du Bois Du Roi	31/03/2025	Maison	70 m²	21 000 €	300 €/m²
96 Av Du Bois Du Roi	13/03/2025	Maison	46 m²	66 000 €	1 435 €/m²
4 Che Cordier	11/03/2025	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
19 Rte De Sermaize	10/03/2025	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
38 Che Cordier	04/03/2025	Maison	82 m²	73 700 €	899 €/m²
5502 Rte De Vitry	05/02/2025	Local commercial	7 668 m²	90 000 €	12 €/m²
49 Av Du Marechal Leclerc	30/01/2025	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
7 Rue Melin	24/01/2025	Maison	78 m²	96 000 €	1 231 €/m²
25 Av De La Marne	16/01/2025	Maison	122 m²	69 000 €	566 €/m²
1 Rue De La Gare	20/12/2024	Maison	124 m²	160 100 €	1 291 €/m²
1 All Des Acacias	19/12/2024	Maison	69 m²	45 000 €	652 €/m²
8 Rue Melin	16/12/2024	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
8 Rue Melin	16/12/2024	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
5 Rue De L Ajot	11/12/2024	Appartement	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5 Rue De L Ajot	11/12/2024	Appartement	90 m²	76 000 €	844 €/m²
113 Av Du Bois Du Roi	23/11/2024	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
78 Rue Arthur Hannequin	02/10/2024	Maison	77 m²	35 000 €	455 €/m²
70 Rue Arthur Hannequin	26/09/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²
70 Rue Arthur Hannequin	26/09/2024	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pargny-sur-Saulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Buisson Thomas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

Rue Arthur Hannequin

5 ventes

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 267 m²

Av De La Marne

3 ventes

Prix m² maison: 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Av Du Bois Du Roi

3 ventes

Prix m² maison: 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Che Cordier

3 ventes

Prix m² maison: 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Rte De Sermaize

3 ventes

Prix m² maison: 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

La Roie Aux Anes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Le Bois Du Roi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Av Du Marechal Leclerc

1 vente

Prix m² maison: 1 103 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Le Mont De Cerf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Rte De Vitry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 242 m²

Rue Melin

1 vente

Prix m² maison: 1 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Vollandre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson Thomas	6 ventes	-	-	1 285 m²
Rue Arthur Hannequin	5 ventes	913 €/m²	-	1 267 m²
Av De La Marne	3 ventes	565 €/m²	-	254 m²
Av Du Bois Du Roi	3 ventes	867 €/m²	-	274 m²
Che Cordier	3 ventes	984 €/m²	-	211 m²
Rte De Sermaize	3 ventes	653 €/m²	-	722 m²
La Roie Aux Anes	2 ventes	-	-	580 m²
Le Bois Du Roi	2 ventes	-	-	308 m²
Av Du Marechal Leclerc	1 vente	1 103 €/m²	-	600 m²
La Cote	1 vente	-	-	837 m²
Le Mont De Cerf	1 vente	-	-	241 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 400 m²
Rte De Vitry	1 vente	-	-	7 242 m²
Rue Melin	1 vente	1 230 €/m²	-	680 m²
Vollandre	1 vente	-	-	1 034 m²

Prix de l'immobilier autour de Pargny-sur-Saulx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pargny-sur-Saulx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km