Que signifient les données DVF pour Val-d'Ornain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Ornain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Ornain compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Ornain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Ornain, le prix moyen est de 1 249 €/m² et le prix médian de 1 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Ornain n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Ornain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Val-d'Ornain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Ornain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Ornain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Ornain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Ornain au prix de 1 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Ornain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Ornain entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Ornain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Ornain, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 249 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 36 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-d'Ornain

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55366 952 habitants 39 hab./km²

↑ +28.80%

1 249 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Ornain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 467 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Ornain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Ornain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Ornain.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Ornain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

1 249 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +89.50%

36 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

36 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-d'Ornain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 249 €/m² 12 ventes	↑ +28.80%	-	-	36 €/m² 1 vente	↑ +89.50%
2024	970 €/m² 5 ventes	↓ -34.70%	-	-	19 €/m² 1 vente	↓ -44.10%
2023	1 484 €/m² 14 ventes	↑ +2.00%	-	-	34 €/m² 1 vente	-
2022	1 455 €/m² 13 ventes	↑ +20.10%	-	-	-	-
2021	1 212 €/m² 19 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2020	1 088 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-d'Ornain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 088 €/m² à 1 249 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 34 €/m² à 36 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +89.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-d'Ornain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-d'Ornain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	9	14%
B	2	3%	19	30%
C	15	23%	6	9%
D	20	31%	10	16%
E	10	16%	5	8%
F	11	17%	11	17%
G	4	6%	4	6%

Risques naturels à Val-d'Ornain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	09/08/2021
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	24/11/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Rue Des Fermes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

2 All Du Verdillat

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 150 600 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

13 Rue De Bar

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

29 Rue Du Moulin De Mussey

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

1 Rue Du Moulin De Varney

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 160 m²
Prix: 174 910 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

1 Rue Du Moulin De Varney

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 160 m²
Prix: 174 910 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

5 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

9 Rue Des Dames

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 378 €/m²

5001 La Grande Varenne

Local commercial

Date: 17/04/2024
Surface: 770 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 19 €/m²

6 Rue Du Moulin De Mussey

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 144 m²
Prix: 36 570 €
Prix/m²: 254 €/m²

3 Rte De Bussy

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 1 450 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 34 €/m²

55 Rue Des Dames

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

55 Rue Des Dames

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

55 Rue Des Dames

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

4 All Des Vignes

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

6 Rue Du Moulin De Mussey

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 144 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

9002 La Grande Varenne

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: 3 969 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

9002 La Grande Varenne

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: 3 969 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

9002 La Grande Varenne

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: -
Prix: 378 000 €
Prix/m²: -

9002 La Grande Varenne

Local commercial

Date: 28/11/2023
Surface: -
Prix: 378 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue Des Fermes	22/04/2025	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
2 All Du Verdillat	10/04/2025	Maison	91 m²	150 600 €	1 655 €/m²
13 Rue De Bar	10/01/2025	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²
29 Rue Du Moulin De Mussey	29/11/2024	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²
1 Rue Du Moulin De Varney	06/08/2024	Maison	160 m²	174 910 €	1 093 €/m²
1 Rue Du Moulin De Varney	06/08/2024	Maison	160 m²	174 910 €	1 093 €/m²
5 Rue Du Pressoir	07/06/2024	Maison	112 m²	203 000 €	1 812 €/m²
9 Rue Des Dames	23/05/2024	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
5001 La Grande Varenne	17/04/2024	Local commercial	770 m²	15 000 €	19 €/m²
6 Rue Du Moulin De Mussey	04/04/2024	Maison	144 m²	36 570 €	254 €/m²
3 Rte De Bussy	29/12/2023	Local commercial	1 450 m²	50 000 €	34 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
4 All Des Vignes	05/12/2023	Maison	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
6 Rue Du Moulin De Mussey	29/11/2023	Maison	144 m²	159 000 €	1 104 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	3 969 m²	378 000 €	95 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	3 969 m²	378 000 €	95 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	-	378 000 €	-
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	-	378 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Ornain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poirier Le Cochon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 295 m²

Les Basses Varicelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Rue De Bar

2 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Vieil Orne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 008 m²

All Du Verdillat

1 vente

Prix m² maison: 1 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Beauregard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Les Grandes Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Rue Des Fermes

1 vente

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Sur Le Chemin Du Moutoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poirier Le Cochon	3 ventes	-	-	1 295 m²
Les Basses Varicelles	2 ventes	-	-	858 m²
Rue De Bar	2 ventes	1 133 €/m²	-	614 m²
Vieil Orne	2 ventes	-	-	1 008 m²
All Du Verdillat	1 vente	1 654 €/m²	-	538 m²
Beauregard	1 vente	-	-	1 310 m²
Le Village	1 vente	-	-	398 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	792 m²
Rue Des Fermes	1 vente	1 533 €/m²	-	867 m²
Sur Le Chemin Du Moutoir	1 vente	-	-	152 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-d'Ornain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Ornain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km