Que signifient les données DVF pour Vaudeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudeville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudeville, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaudeville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudeville au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudeville entre 2023 et 2024 est de +64.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudeville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaudeville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54553 166 habitants 18 hab./km²

↑ +64.50%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaudeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaudeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaudeville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaudeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +64.50%

2 214 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaudeville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 214 €/m² 2 ventes	↑ +64.50%	-	-	-	-
2023	1 346 €/m² 2 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2022	1 441 €/m² 1 vente	↑ +10.80%	-	-	-	-
2021	1 300 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaudeville entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 300 €/m² à 2 214 €/m², soit une variation de +70.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +64.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaudeville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaudeville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	22%
B	0	0%	2	22%
C	3	33%	0	0%
D	4	44%	3	33%
E	1	11%	1	11%
F	1	11%	1	11%

Risques naturels à Vaudeville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Sécheresse	05/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/1988 - 06/12/1988	13/06/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

20 Rte De Xirocourt

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 181 930 €
Prix/m²: 3 308 €/m²

20 Rte De Xirocourt

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 181 930 €
Prix/m²: 3 308 €/m²

44 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 153 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

44 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 153 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

21 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 796 €/m²

45 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 185 m²
Prix: 266 500 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

10 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 131 m²
Prix: 194 650 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

23 Rue De Lebeuville

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 36 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

7 Rue De Xirocourt

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

6 Che Des Clerons

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 126 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

3 Rue De Haroue

Maison

Date: 09/03/2021
Surface: 110 m²
Prix: 54 720 €
Prix/m²: 497 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Lebeuville	29/11/2024	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
20 Rte De Xirocourt	17/07/2024	Maison	55 m²	181 930 €	3 308 €/m²
20 Rte De Xirocourt	17/07/2024	Maison	55 m²	181 930 €	3 308 €/m²
44 Rue De Lebeuville	29/12/2023	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
44 Rue De Lebeuville	29/12/2023	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
21 Rue De Lebeuville	18/08/2023	Maison	108 m²	86 000 €	796 €/m²
45 Rue De Lebeuville	06/05/2022	Maison	185 m²	266 500 €	1 441 €/m²
10 Rue De Lebeuville	22/12/2021	Maison	131 m²	194 650 €	1 486 €/m²
23 Rue De Lebeuville	04/11/2021	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
7 Rue De Xirocourt	13/09/2021	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
6 Che Des Clerons	30/07/2021	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
3 Rue De Haroue	09/03/2021	Maison	110 m²	54 720 €	497 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaudeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cote De Feys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 626 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote De Feys	2 ventes	-	-	1 626 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaudeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaudeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km