16 Rue Du Commandant Dussaulx
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Xirocourt
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54597
456 habitants
39 hab./km²
↓ -2.80%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xirocourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 076 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Xirocourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xirocourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xirocourt.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xirocourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 076 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Xirocourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 6 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 457 €/m² 5 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 200 €/m² 7 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 292 €/m² 7 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 252 €/m² 5 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 170 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Xirocourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Xirocourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Xirocourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 12% | 10 | 23% |
| B | 2 | 5% | 13 | 30% |
| C | 9 | 21% | 4 | 9% |
| D | 16 | 37% | 10 | 23% |
| E | 6 | 14% | 3 | 7% |
| F | 2 | 5% | 1 | 2% |
| G | 3 | 7% | 2 | 5% |
Risques naturels à Xirocourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 05/10/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 - 30/12/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/1994 - 12/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/1993 - 25/12/1993 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/1988 - 06/12/1988 | 13/06/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1986 - 24/10/1986 | 16/04/1987 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De Nancy
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
38 Rue Du General Michaux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
17 Rue Du General Michaux
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 204 500 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
3 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 347 750 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
8 Rue Du Commandant Dussaulx
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 220 300 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
23 Rue Du General Michaux
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
20 Rue De Nancy
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 194 200 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
22 Rue De Charmes
Maison- Date
- 30/09/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
24 Rue Du General Michaux
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 041 €/m²
5023 Jardins De La Lhomont
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 28 700 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
14 Rue De Nancy
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
13 Rue De Charmes
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 850 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
13 Rue De Charmes
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 850 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
10 Rue Du Commandant Dussaulx
Maison- Date
- 09/02/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
12 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 05/01/2023
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
1 Che De Bralleville
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
1 Rue De Charmes
Maison- Date
- 11/10/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
6 Rue Claude Beauregard
Appartement- Date
- 23/08/2022
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Rue Claude Beauregard
Local commercial- Date
- 23/08/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Commandant Dussaulx | 26/02/2025 | Maison | 152 m² | 50 000 € | 329 €/m² |
| 9 Rue De Nancy | 23/01/2025 | Maison | 150 m² | 157 500 € | 1 050 €/m² |
| 38 Rue Du General Michaux | 10/01/2025 | Maison | 150 m² | 113 000 € | 753 €/m² |
| 17 Rue Du General Michaux | 20/11/2024 | Maison | 185 m² | 204 500 € | 1 105 €/m² |
| 3 Rue De La Chapelle | 11/10/2024 | Maison | 199 m² | 347 750 € | 1 747 €/m² |
| 8 Rue Du Commandant Dussaulx | 10/07/2024 | Maison | 140 m² | 220 300 € | 1 574 €/m² |
| 23 Rue Du General Michaux | 06/06/2024 | Maison | 96 m² | 119 000 € | 1 240 €/m² |
| 20 Rue De Nancy | 05/01/2024 | Maison | 120 m² | 194 200 € | 1 618 €/m² |
| 22 Rue De Charmes | 30/09/2023 | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 24 Rue Du General Michaux | 08/09/2023 | Maison | 98 m² | 102 000 € | 1 041 €/m² |
| 5023 Jardins De La Lhomont | 13/07/2023 | Maison | 29 m² | 28 700 € | 990 €/m² |
| 14 Rue De Nancy | 21/06/2023 | Maison | 139 m² | 221 000 € | 1 590 €/m² |
| 13 Rue De Charmes | 12/04/2023 | Maison | 74 m² | 135 850 € | 1 836 €/m² |
| 13 Rue De Charmes | 12/04/2023 | Maison | 74 m² | 135 850 € | 1 836 €/m² |
| 10 Rue Du Commandant Dussaulx | 09/02/2023 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 12 Rue Frederic Chopin | 05/01/2023 | Maison | 230 m² | 315 000 € | 1 370 €/m² |
| 1 Che De Bralleville | 14/11/2022 | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 1 Rue De Charmes | 11/10/2022 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 6 Rue Claude Beauregard | 23/08/2022 | Appartement | 57 m² | 114 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Rue Claude Beauregard | 23/08/2022 | Local commercial | 160 m² | 114 000 € | 712 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Xirocourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vignes Des Ensenges
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Cote De Naboncourt
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Bas Des Cramats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 360 m²
A La Coire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
Dessous La Banvoie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Entremoises De Naboncourt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 315 m²
Vignes De Blaye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Au Blossoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
Au Haut Danzey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Cote De Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 370 m²
Rue De Nancy
1 vente- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue Du Commandant Dussaulx
1 vente- Prix m² maison
- 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rue Du General Michaux
1 vente- Prix m² maison
- 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Sur Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Sur Le Mine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vignes Des Ensenges | 6 ventes | - | - | 908 m² |
| Cote De Naboncourt | 4 ventes | - | - | 748 m² |
| Bas Des Cramats | 3 ventes | - | - | 24 360 m² |
| A La Coire | 2 ventes | - | - | 3 155 m² |
| Dessous La Banvoie | 2 ventes | - | - | 1 010 m² |
| Entremoises De Naboncourt | 2 ventes | - | - | 3 315 m² |
| Vignes De Blaye | 2 ventes | - | - | 910 m² |
| Village | 2 ventes | - | - | 348 m² |
| Au Blossoir | 1 vente | - | - | 2 080 m² |
| Au Haut Danzey | 1 vente | - | - | 1 860 m² |
| Cote De Foret | 1 vente | - | - | 3 370 m² |
| Rue De Nancy | 1 vente | 1 050 €/m² | - | 383 m² |
| Rue Du Commandant Dussaulx | 1 vente | 328 €/m² | - | 419 m² |
| Rue Du General Michaux | 1 vente | 753 €/m² | - | 552 m² |
| Sur Le Breuil | 1 vente | - | - | 2 200 m² |
| Sur Le Mine | 1 vente | - | - | 5 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Xirocourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xirocourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaudigny
Prix moyen/m²
2 354 €/m²
Données 2024
54740
84 habitants
1 vente
Jevoncourt
Prix moyen/m²
↓ -31.70%
1 018 €/m²
Données 2025
54740
103 habitants
2 ventes
Bralleville
Prix moyen/m²
↓ -35.40%
1 197 €/m²
Données 2025
54740
171 habitants
2 ventes
Affracourt
Prix moyen/m²
635 €/m²
Données 2025
54740
113 habitants
3 ventes
Vaudeville
Prix moyen/m²
↑ +64.50%
2 214 €/m²
Données 2024
54740
166 habitants
2 ventes
Saint-Firmin
Prix moyen/m²
1 794 €/m²
Données 2025
54930
292 habitants
3 ventes
Germonville
Prix moyen/m²
↑ +38.30%
1 365 €/m²
Données 2023
54740
133 habitants
3 ventes
Lebeuville
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 152 €/m²
Données 2024
54740
146 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
1 148 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
48,4325, 6,1813
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Xirocourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xirocourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Xirocourt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Xirocourt
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Xirocourt
1 076 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Xirocourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Xirocourt
16 rues de Xirocourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Xirocourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Xirocourt :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Xirocourt
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Xirocourt :
🏠 Maisons
6 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²