Que signifient les données DVF pour Laneuveville-devant-Bayon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuveville-devant-Bayon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuveville-devant-Bayon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laneuveville-devant-Bayon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuveville-devant-Bayon, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuveville-devant-Bayon n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuveville-devant-Bayon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laneuveville-devant-Bayon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuveville-devant-Bayon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuveville-devant-Bayon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuveville-devant-Bayon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuveville-devant-Bayon au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuveville-devant-Bayon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laneuveville-devant-Bayon entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuveville-devant-Bayon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuveville-devant-Bayon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laneuveville-devant-Bayon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54299 231 habitants 39 hab./km²

↓ -17.80%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laneuveville-devant-Bayon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laneuveville-devant-Bayon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laneuveville-devant-Bayon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laneuveville-devant-Bayon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laneuveville-devant-Bayon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 125 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laneuveville-devant-Bayon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 125 €/m² 4 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2024	1 369 €/m² 2 ventes	↑ +32.30%	-	-	-	-
2023	1 034 €/m² 2 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2022	902 €/m² 5 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2021	835 €/m² 2 ventes	↑ +106.70%	-	-	-	-
2020	404 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laneuveville-devant-Bayon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 404 €/m² à 1 125 €/m², soit une variation de +178.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laneuveville-devant-Bayon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laneuveville-devant-Bayon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	11%	24	65%
B	0	0%	4	11%
C	10	27%	2	5%
D	18	49%	4	11%
E	2	5%	1	3%
F	3	8%	2	5%

Risques naturels à Laneuveville-devant-Bayon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2006 - 03/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/1988 - 06/12/1988	05/12/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1987 - 08/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1986 - 24/10/1986	27/01/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

30 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

30 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

30 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

30 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 81 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

19 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

9 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 55 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

36 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 108 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

3 Rue De Bainville

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 136 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

14 Vc Les Ruelles

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 147 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

14 Vc Les Ruelles

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 147 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 85 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

5 Rue De Neuviller

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 84 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/04/2021
Surface: 99 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 313 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Gr Grande Rue	26/11/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
15 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	81 m²	131 500 €	1 623 €/m²
19 Gr Grande Rue	02/10/2023	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
43 Gr Grande Rue	04/07/2023	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
9 Rue De L Eglise	15/11/2022	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
36 Gr Grande Rue	05/10/2022	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
3 Rue De Bainville	08/06/2022	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
14 Vc Les Ruelles	23/05/2022	Maison	147 m²	180 500 €	1 228 €/m²
14 Vc Les Ruelles	23/05/2022	Maison	147 m²	180 500 €	1 228 €/m²
8 Gr Grande Rue	14/01/2022	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
5 Rue De Neuviller	20/09/2021	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/04/2021	Maison	99 m²	31 000 €	313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laneuveville-devant-Bayon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Vieux Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Les Blanches Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Sur Breau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

A Golinveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Aux Fourrieres Vertes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

La Haie La Vache

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Le Mirbec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Sur Rle Rouille Chem Bainu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Vieux Moulin	3 ventes	-	-	368 m²
Les Blanches Vignes	3 ventes	-	-	580 m²
Sur Breau	2 ventes	-	-	1 050 m²
A Golinveau	1 vente	-	-	1 269 m²
Aux Fourrieres Vertes	1 vente	-	-	44 m²
La Haie La Vache	1 vente	-	-	550 m²
Le Mirbec	1 vente	-	-	610 m²
Sur Rle Rouille Chem Bainu	1 vente	-	-	1 297 m²

Prix de l'immobilier autour de Laneuveville-devant-Bayon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laneuveville-devant-Bayon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km