24 Rue De La Republique
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charmes
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88090
4 484 habitants
188 hab./km²
↓ -2.80%
1 256 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 289 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
55
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charmes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmes.
Répartition des ventes par type de bien
57 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,2%
33,3%
Maisons
36 ventes · 63,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
19 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%1 307 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 512 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (19 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%1 080 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 072 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -53.10%642 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
642 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charmes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 307 €/m² 36 ventes | ↓ -7.90% | 1 080 €/m² 19 ventes | ↑ +1.50% | 642 €/m² 2 ventes | ↓ -53.10% |
| 2024 | 1 418 €/m² 36 ventes | ↑ +0.30% | 1 065 €/m² 9 ventes | ↑ +14.10% | 1 370 €/m² 5 ventes | ↑ +331.30% |
| 2023 | 1 414 €/m² 36 ventes | ↓ -1.40% | 934 €/m² 16 ventes | ↑ +7.30% | 318 €/m² 3 ventes | ↓ -59.50% |
| 2022 | 1 433 €/m² 39 ventes | ↑ +12.80% | 870 €/m² 21 ventes | ↓ -2.50% | 784 €/m² 5 ventes | ↑ +112.40% |
| 2021 | 1 270 €/m² 58 ventes | ↑ +8.70% | 892 €/m² 21 ventes | ↓ -37.60% | 369 €/m² 6 ventes | ↓ -39.00% |
| 2020 | 1 168 €/m² 22 ventes | - | 1 431 €/m² 9 ventes | - | 605 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charmes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 226 € de plus au m² que les appartements (1 307 €/m² contre 1 080 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 168 €/m² à 1 307 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 431 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de -24.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 605 €/m² à 642 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 53.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charmes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 336 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 118 | 9% |
| B | 19 | 1% | 159 | 12% |
| C | 480 | 36% | 401 | 30% |
| D | 572 | 43% | 481 | 36% |
| E | 184 | 14% | 132 | 10% |
| F | 53 | 4% | 37 | 3% |
| G | 22 | 2% | 8 | 1% |
Risques naturels à Charmes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2006 - 03/10/2006 | 22/02/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 La Vanne Gonnettant
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 3 699 250 €
- Prix/m²
- -
8 Rue Marcel Goulette
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
6 Rue Du General Marion
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
6 Rue Du General Marion
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
34 Rue Claude Barres
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 49 550 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
7 Rue Sainte Barbe
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 144 980 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
1 Pl Henri Breton
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 46 300 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
8 Zi De La Plaine
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 4 450 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 54 €/m²
10 Zi De La Plaine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 138 €/m²
40 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
4 Bd Nestor Eury
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
17 Rue Sainte Barbe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
17 Rue Sainte Barbe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
35 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
35 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
35 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
35 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
30 Qua Claude Gelee
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
8 Av Du Coteau
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue De La Republique | 30/06/2025 | Maison | 117 m² | 50 000 € | 427 €/m² |
| 2 La Vanne Gonnettant | 27/05/2025 | Local commercial | - | 3 699 250 € | - |
| 8 Rue Marcel Goulette | 23/05/2025 | Appartement | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 6 Rue Du General Marion | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 6 Rue Du General Marion | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 34 Rue Claude Barres | 09/05/2025 | Appartement | 39 m² | 49 550 € | 1 271 €/m² |
| 7 Rue Sainte Barbe | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 144 980 € | 2 014 €/m² |
| 1 Pl Henri Breton | 15/04/2025 | Appartement | 50 m² | 46 300 € | 926 €/m² |
| 8 Zi De La Plaine | 31/03/2025 | Local commercial | 4 450 m² | 240 000 € | 54 €/m² |
| 10 Zi De La Plaine | 31/03/2025 | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 40 Rue Du Marechal Foch | 28/03/2025 | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 4 Bd Nestor Eury | 27/03/2025 | Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 17 Rue Sainte Barbe | 17/03/2025 | Maison | 71 m² | 112 500 € | 1 585 €/m² |
| 17 Rue Sainte Barbe | 17/03/2025 | Maison | 71 m² | 112 500 € | 1 585 €/m² |
| 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 14/03/2025 | Appartement | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 14/03/2025 | Appartement | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 14/03/2025 | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 30 Qua Claude Gelee | 12/03/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 Av Du Coteau | 11/03/2025 | Maison | 76 m² | 84 000 € | 1 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Baherey
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Rue Marcel Goulette
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rue De La Republique
8 ventes- Prix m² maison
- 427 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Rue De Madagascar
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 729 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Maurice Barres
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 436 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
La Ville
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Rue Sainte Barbe
6 ventes- Prix m² maison
- 1 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Rue Du General Marion
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny
5 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 778 €/m²
- Surface terrain moy.
- 648 m²
La Vanne Gonnettant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 900 m²
Le Paquis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Rue Claude Barres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Au Gazon Sur La Route
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Fontenotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 123 m²
Rue Du 11 Novembre 1918
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rue Du Patis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Marain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Sur Les Vannes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Derriere De Baherey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Le Stade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 750 m²
Qua Claude Gelee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Quartier De Sainte Barbe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rle Sainte Barbe
2 ventes- Prix m² maison
- 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Du Marechal Foch
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Baherey | 25 ventes | - | - | 449 m² |
| Rue Marcel Goulette | 9 ventes | - | 1 552 €/m² | 315 m² |
| Rue De La Republique | 8 ventes | 427 €/m² | 1 384 €/m² | 254 m² |
| Rue De Madagascar | 8 ventes | - | 2 729 €/m² | 168 m² |
| Rue Maurice Barres | 8 ventes | - | 1 436 €/m² | 117 m² |
| La Ville | 7 ventes | - | - | 217 m² |
| Rue Sainte Barbe | 6 ventes | 1 552 €/m² | - | 655 m² |
| Rue Du General Marion | 5 ventes | - | 1 111 €/m² | 355 m² |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 5 ventes | 1 300 €/m² | 5 778 €/m² | 648 m² |
| La Vanne Gonnettant | 4 ventes | - | - | 6 900 m² |
| Le Paquis | 4 ventes | - | - | 920 m² |
| Rue Claude Barres | 4 ventes | - | 1 310 €/m² | - |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 242 €/m² | - | 108 m² |
| Au Gazon Sur La Route | 3 ventes | - | - | 1 140 m² |
| Fontenotte | 3 ventes | - | - | 37 123 m² |
| Rue Du 11 Novembre 1918 | 3 ventes | - | 730 €/m² | 129 m² |
| Rue Du Patis | 3 ventes | - | 672 €/m² | - |
| Saint Marain | 3 ventes | - | - | 289 m² |
| Sur Les Vannes | 3 ventes | - | - | 807 m² |
| Derriere De Baherey | 2 ventes | - | - | 928 m² |
| Le Stade | 2 ventes | - | - | 4 750 m² |
| Qua Claude Gelee | 2 ventes | 1 764 €/m² | - | 565 m² |
| Quartier De Sainte Barbe | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| Rle Sainte Barbe | 2 ventes | 770 €/m² | - | 245 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 488 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Charmes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Essegney
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 196 €/m²
Données 2025
88130
747 habitants
8 ventes
Langley
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
814 €/m²
Données 2025
88130
140 habitants
4 ventes
Chamagne
Prix moyen/m²
↑ +205.10%
1 715 €/m²
Données 2025
88130
446 habitants
5 ventes
Brantigny
Prix moyen/m²
↑ +94.30%
1 649 €/m²
Données 2025
88130
198 habitants
3 ventes
Portieux
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 262 €/m²
Données 2025
88330
1 224 habitants
10 ventes
Florémont
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 604 €/m²
Données 2025
88130
467 habitants
5 ventes
Socourt
Prix moyen/m²
2 153 €/m²
Données 2025
88130
282 habitants
1 vente
Ubexy
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 298 €/m²
Données 2025
88130
170 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
2 375 hectares
Densité :
188 hab./km²
Coordonnées :
48,3830, 6,3225
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charmes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charmes compte 55 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charmes
1 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charmes
1 289 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charmes
39 rues de Charmes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charmes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charmes :
Prix affiché (1 256 €/m²) :
1 256 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charmes
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charmes :
🏠 Maisons
36 ventes
1 307 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
1 080 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
642 €/m²
Prix moyen/m²