Que signifient les données DVF pour Haroué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haroué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haroué compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haroué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haroué, le prix moyen est de 2 135 €/m² et le prix médian de 2 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haroué n'apparaissent pas ?

Une rue de Haroué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Haroué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haroué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haroué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haroué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haroué au prix de 2 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haroué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haroué entre 2024 et 2025 est de +48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haroué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haroué, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 135 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haroué

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54252 508 habitants 118 hab./km²

↑ +48.10%

2 135 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haroué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 135 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haroué

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haroué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haroué.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haroué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.10%

2 135 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 135 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haroué

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 135 €/m² 2 ventes	↑ +48.10%	-	-	-	-
2024	1 442 €/m² 1 vente	↑ +37.80%	-	-	-	-
2023	1 046 €/m² 6 ventes	↓ -8.10%	1 444 €/m² 1 vente	-	333 €/m² 1 vente	↑ +17.70%
2022	1 139 €/m² 3 ventes	↓ -30.90%	-	-	283 €/m² 2 ventes	-
2021	1 648 €/m² 7 ventes	↑ +171.80%	1 393 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	606 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haroué entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 691 € de plus au m² que les appartements (2 135 €/m² contre 1 444 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 606 €/m² à 2 135 €/m², soit une variation de +252.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 393 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 283 €/m² à 333 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.70%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haroué

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haroué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	13%
B	1	2%	15	33%
C	16	36%	11	24%
D	12	27%	2	4%
E	10	22%	6	13%
F	3	7%	2	4%
G	3	7%	3	7%

Risques naturels à Haroué

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/1988 - 06/12/1988	13/06/1989

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Beatrix De Choiseul

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 189 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 386 €/m²

13 Rue Beatrix De Choiseul

Local commercial

Date: 18/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 730 €/m²

1 Pl Du Colonel Caye

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

4 All Des Magnolias

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 326 €/m²

4 All Des Magnolias

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 326 €/m²

1 Sen Des Chenevieres

Local commercial

Date: 09/10/2023
Surface: 363 m²
Prix: 120 700 €
Prix/m²: 333 €/m²

4 Rue General Gerard

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 106 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

6 Rue Du Marechal De Beauvau

Appartement

Date: 23/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

2 Rue Boffrand

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

19 Pl Du Marechal De Bassompierr

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 58 500 €
Prix/m²: 836 €/m²

4 All Des Magnolias

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 326 €/m²

4 All Des Magnolias

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 31 900 €
Prix/m²: 326 €/m²

2 Rue General Gerard

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

7 Rue Beatrix De Choiseul

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 243 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

8 Rue General Pouget

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

2 Rue Beatrix De Choiseul

Local commercial

Date: 29/09/2022
Surface: 450 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

4 Rue De L'Abbe Harmand

Local commercial

Date: 23/09/2022
Surface: 196 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 255 €/m²

7 Sq De Lorraine

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 103 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Local commercial

Date: 06/01/2022
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

18 Sen Des Chenevieres

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 127 m²
Prix: 230 500 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Beatrix De Choiseul	18/09/2024	Maison	189 m²	73 000 €	386 €/m²
13 Rue Beatrix De Choiseul	18/09/2024	Local commercial	100 m²	73 000 €	730 €/m²
1 Pl Du Colonel Caye	19/02/2024	Maison	119 m²	171 550 €	1 442 €/m²
4 All Des Magnolias	19/10/2023	Maison	98 m²	31 900 €	326 €/m²
4 All Des Magnolias	19/10/2023	Maison	98 m²	31 900 €	326 €/m²
1 Sen Des Chenevieres	09/10/2023	Local commercial	363 m²	120 700 €	333 €/m²
4 Rue General Gerard	09/08/2023	Maison	106 m²	135 500 €	1 278 €/m²
6 Rue Du Marechal De Beauvau	23/06/2023	Appartement	63 m²	91 000 €	1 444 €/m²
2 Rue Boffrand	25/04/2023	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
19 Pl Du Marechal De Bassompierr	17/04/2023	Maison	70 m²	58 500 €	836 €/m²
4 All Des Magnolias	31/03/2023	Maison	98 m²	31 900 €	326 €/m²
4 All Des Magnolias	31/03/2023	Maison	98 m²	31 900 €	326 €/m²
2 Rue General Gerard	06/03/2023	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
7 Rue Beatrix De Choiseul	26/10/2022	Maison	243 m²	180 000 €	741 €/m²
8 Rue General Pouget	30/09/2022	Maison	130 m²	194 000 €	1 492 €/m²
2 Rue Beatrix De Choiseul	29/09/2022	Local commercial	450 m²	140 000 €	311 €/m²
4 Rue De L'Abbe Harmand	23/09/2022	Local commercial	196 m²	50 000 €	255 €/m²
7 Sq De Lorraine	15/03/2022	Maison	103 m²	122 000 €	1 184 €/m²
2 Rue Des Ecoles	06/01/2022	Local commercial	50 m²	40 000 €	800 €/m²
18 Sen Des Chenevieres	17/11/2021	Maison	127 m²	230 500 €	1 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haroué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Martelee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Jardins Du Cimetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 295 m²

La Justice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 110 m²

Le Rot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Martelee	3 ventes	-	-	414 m²
Jardins Du Cimetiere	1 vente	-	-	6 295 m²
La Justice	1 vente	-	-	2 110 m²
Le Rot	1 vente	-	-	7 345 m²

Prix de l'immobilier autour de Haroué

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haroué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km