Que signifient les données DVF pour Lemainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lemainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lemainville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lemainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lemainville, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lemainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Lemainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lemainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lemainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lemainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lemainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lemainville au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lemainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lemainville entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lemainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lemainville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lemainville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54309 407 habitants 84 hab./km²

↓ -30.60%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lemainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lemainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lemainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lemainville.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lemainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lemainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 786 €/m² 9 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2024	2 573 €/m² 3 ventes	↑ +39.10%	-	-	-	-
2023	1 850 €/m² 4 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2022	1 638 €/m² 5 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2021	1 920 €/m² 6 ventes	↑ +43.30%	-	-	-	-
2020	1 339 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lemainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 339 €/m² à 1 786 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lemainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lemainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	14%	13	36%
B	3	8%	15	42%
C	9	25%	2	6%
D	11	31%	2	6%
E	5	14%	3	8%
G	3	8%	1	3%

Risques naturels à Lemainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 05/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004	29/04/2005
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/1988 - 06/12/1988	13/06/1989

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

61 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

16 Rue De Jallement

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

8 Rue De Jallement

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 123 m²
Prix: 352 900 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

11 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 123 m²
Prix: 352 900 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

70 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

62 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 118 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 280 €/m²

9 Chem Chemin Des Voissieux

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 109 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 073 €/m²

4 All Saint Martin

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

28 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

5057 Sen Des Grandes Vignes

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 12 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

5102 Le Village

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 40 m²
Prix: 70 580 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

9 Rue De Nancy

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 71 m²
Prix: 237 600 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

9 Rue De Nancy

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 71 m²
Prix: 237 600 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 130 m²
Prix: 175 600 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

4 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 58 m²
Prix: 206 500 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

24 Fg Le Faubourg

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

24 Fg Le Faubourg

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

8 Rue De Nancy

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 149 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	210 m²	120 000 €	571 €/m²
16 Rue De Jallement	30/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
8 Rue De Jallement	21/11/2024	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
11 Rue De La Chapelle	10/04/2024	Maison	123 m²	352 900 €	2 869 €/m²
11 Rue De La Chapelle	10/04/2024	Maison	123 m²	352 900 €	2 869 €/m²
44 Gr Grande Rue	11/01/2024	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
70 Gr Grande Rue	28/11/2023	Maison	102 m²	149 500 €	1 466 €/m²
62 Gr Grande Rue	29/09/2023	Maison	118 m²	33 000 €	280 €/m²
9 Chem Chemin Des Voissieux	25/07/2023	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
4 All Saint Martin	03/05/2023	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
28 Gr Grande Rue	20/12/2022	Maison	131 m²	150 000 €	1 145 €/m²
5057 Sen Des Grandes Vignes	22/11/2022	Maison	12 m²	7 000 €	583 €/m²
5102 Le Village	24/05/2022	Maison	40 m²	70 580 €	1 764 €/m²
9 Rue De Nancy	10/03/2022	Maison	71 m²	237 600 €	3 346 €/m²
9 Rue De Nancy	10/03/2022	Maison	71 m²	237 600 €	3 346 €/m²
6 Gr Grande Rue	31/01/2022	Maison	130 m²	175 600 €	1 351 €/m²
4 Rue De La Chapelle	11/10/2021	Maison	58 m²	206 500 €	3 560 €/m²
24 Fg Le Faubourg	22/09/2021	Maison	75 m²	144 500 €	1 927 €/m²
24 Fg Le Faubourg	22/09/2021	Maison	75 m²	144 500 €	1 927 €/m²
8 Rue De Nancy	23/08/2021	Maison	149 m²	273 000 €	1 832 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lemainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Corvee Du Roual

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue De Jallement

3 ventes

Prix m² maison: 1 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corvee Du Roual	3 ventes	-	-	369 m²
Rue De Jallement	3 ventes	1 571 €/m²	-	334 m²
Le Village	2 ventes	-	-	558 m²
Gr Grande Rue	1 vente	571 €/m²	-	739 m²

Prix de l'immobilier autour de Lemainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lemainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km