9 Rue Sainte Caroline
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Jœuf
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54280
6 392 habitants
2 008 hab./km²
↑ +8.90%
1 158 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
100
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Jœuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jœuf.
Répartition des ventes par type de bien
103 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,1%
34,0%
Maisons
65 ventes · 63,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
35 ventes · 34,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%1 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 229 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (35 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +28.10%986 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
954 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -47.60%336 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
336 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jœuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 257 €/m² 65 ventes | ↓ -3.00% | 986 €/m² 35 ventes | ↑ +28.10% | 336 €/m² 3 ventes | ↓ -47.60% |
| 2024 | 1 296 €/m² 54 ventes | ↓ -4.50% | 770 €/m² 43 ventes | ↓ -15.90% | 642 €/m² 2 ventes | ↓ -2.30% |
| 2023 | 1 358 €/m² 68 ventes | ↑ +5.90% | 915 €/m² 41 ventes | ↑ +4.10% | 658 €/m² 3 ventes | ↓ -14.40% |
| 2022 | 1 282 €/m² 75 ventes | ↑ +7.90% | 879 €/m² 46 ventes | ↑ +15.50% | 768 €/m² 2 ventes | ↓ -9.40% |
| 2021 | 1 188 €/m² 82 ventes | ↑ +5.50% | 761 €/m² 57 ventes | ↑ +1.90% | 848 €/m² 5 ventes | ↑ +253.30% |
| 2020 | 1 126 €/m² 42 ventes | - | 746 €/m² 27 ventes | - | 240 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 271 € de plus au m² que les appartements (1 257 €/m² contre 986 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 126 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 746 €/m² à 986 €/m², soit une variation de +32.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 240 €/m² à 336 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 47.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Jœuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 507 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 76 | 5% |
| B | 12 | 1% | 187 | 12% |
| C | 316 | 21% | 293 | 19% |
| D | 520 | 35% | 427 | 28% |
| E | 435 | 29% | 356 | 24% |
| F | 156 | 10% | 139 | 9% |
| G | 66 | 4% | 29 | 2% |
Risques naturels à Jœuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/1993 - 25/12/1993 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 - 16/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Val De Ravenne
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 100 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
5070 Zi Des Deux Chateaux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
48 Rue Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 4 666 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 4 285 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 4 772 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
111 Rue De Franchepre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 209 981 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 342 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 714 €/m²
18 Rue Du Sa
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
42 Rue Sainte Berthe
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
4 Rue Flacon
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
4 Sq Mon Logis
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
2 Val De Ravenne
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Sainte Caroline | 17/06/2025 | Maison | 59 m² | 31 000 € | 525 €/m² |
| 6 Val De Ravenne | 03/06/2025 | Appartement | 64 m² | 55 100 € | 861 €/m² |
| 5070 Zi Des Deux Chateaux | 23/05/2025 | Maison | 210 m² | 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 48 Rue Du General De Gaulle | 21/05/2025 | Appartement | 80 m² | 66 000 € | 825 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 45 m² | 209 981 € | 4 666 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 49 m² | 209 981 € | 4 285 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 44 m² | 209 981 € | 4 772 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 92 m² | 209 981 € | 2 282 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 50 m² | 209 981 € | 4 200 €/m² |
| 111 Rue De Franchepre | 21/05/2025 | Appartement | 55 m² | 209 981 € | 3 818 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 €/m² |
| 18 Rue Du Sa | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 42 Rue Sainte Berthe | 29/04/2025 | Maison | 64 m² | 67 000 € | 1 047 €/m² |
| 4 Rue Flacon | 28/04/2025 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
| 4 Sq Mon Logis | 28/04/2025 | Appartement | 74 m² | 47 000 € | 635 €/m² |
| 2 Val De Ravenne | 01/04/2025 | Appartement | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Sa
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue De Franchepre
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 378 €/m²
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Rue Pierre De Bar
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Sainte Berthe
12 ventes- Prix m² maison
- 1 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Gr Grande Rue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Val De Ravenne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 703 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cite Hautes
6 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue De L Abattoir
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue Du Pont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Sainte Pauline
5 ventes- Prix m² maison
- 1 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cite Basses
4 ventes- Prix m² maison
- 1 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rue Sainte Caroline
4 ventes- Prix m² maison
- 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Sq Mon Logis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Quartier Mermoz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 619 €/m²
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Rue Flacon
3 ventes- Prix m² maison
- 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Du General De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Joseph
2 ventes- Prix m² maison
- 1 623 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sous Le Moutier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Au Sa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Cite Des Grandes Friches
1 vente- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Taye Le Noir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Qrt Crombillon
1 vente- Prix m² maison
- 2 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Rue De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chanoine Dellwall
1 vente- Prix m² maison
- 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Du Marechal Foch
1 vente- Prix m² maison
- 1 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Sa | 52 ventes | - | 3 511 €/m² | 162 m² |
| Rue De Franchepre | 35 ventes | - | 2 378 €/m² | 878 m² |
| Rue Pierre De Bar | 14 ventes | - | 4 181 €/m² | 221 m² |
| Rue Sainte Berthe | 12 ventes | 1 016 €/m² | - | 62 m² |
| Gr Grande Rue | 9 ventes | - | 4 196 €/m² | 360 m² |
| Val De Ravenne | 7 ventes | - | 703 €/m² | - |
| Cite Hautes | 6 ventes | 1 057 €/m² | - | 231 m² |
| Rue De L Abattoir | 6 ventes | - | 1 376 €/m² | 615 m² |
| Rue Du Pont | 5 ventes | - | 1 600 €/m² | 420 m² |
| Rue Sainte Pauline | 5 ventes | 1 144 €/m² | - | - |
| Cite Basses | 4 ventes | 1 208 €/m² | - | 365 m² |
| Rue Sainte Caroline | 4 ventes | 630 €/m² | - | 28 m² |
| Sq Mon Logis | 4 ventes | - | 815 €/m² | - |
| Rue Du Quartier Mermoz | 3 ventes | - | 2 619 €/m² | 18 m² |
| Rue Flacon | 3 ventes | 571 €/m² | - | 453 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 2 ventes | - | 825 €/m² | - |
| Rue Saint Joseph | 2 ventes | 1 623 €/m² | - | - |
| Rue Sous Le Moutier | 2 ventes | - | 1 687 €/m² | 133 m² |
| Au Sa | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Cite Des Grandes Friches | 1 vente | 1 558 €/m² | - | - |
| La Taye Le Noir | 1 vente | - | - | 635 m² |
| Qrt Crombillon | 1 vente | 2 023 €/m² | - | 838 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | 1 178 €/m² | - | - |
| Rue Du Chanoine Dellwall | 1 vente | 846 €/m² | - | 211 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 1 vente | 1 373 €/m² | - | 301 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Jœuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Homécourt
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 419 €/m²
Données 2025
54310
6 254 habitants
86 ventes
Auboué
Prix moyen/m²
↑ +55.30%
1 760 €/m²
Données 2025
54580
2 650 habitants
43 ventes
Moutiers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 731 €/m²
Données 2025
54660
1 602 habitants
20 ventes
Val de Briey
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 872 €/m²
Données 2025
54150, 54790
8 130 habitants
151 ventes
Moineville
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 441 €/m²
Données 2025
54580
1 114 habitants
10 ventes
Batilly
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
1 795 €/m²
Données 2025
54980
1 313 habitants
16 ventes
Saint-Ail
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 583 €/m²
Données 2025
54580
465 habitants
1 vente
Avril
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 733 €/m²
Données 2025
54150
1 225 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
318 hectares
Densité :
2 008 hab./km²
Coordonnées :
49,2322, 6,0142
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Jœuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Jœuf compte 100 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Jœuf
1 158 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Jœuf
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Jœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Jœuf
28 rues de Jœuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Jœuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Jœuf :
Prix affiché (1 158 €/m²) :
1 158 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Jœuf
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Jœuf :
🏠 Maisons
65 ventes
1 257 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
35 ventes
986 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
336 €/m²
Prix moyen/m²