Que signifient les données DVF pour Cirey-sur-Vezouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cirey-sur-Vezouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cirey-sur-Vezouze compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cirey-sur-Vezouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cirey-sur-Vezouze, le prix moyen est de 641 €/m² et le prix médian de 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cirey-sur-Vezouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Cirey-sur-Vezouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Cirey-sur-Vezouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cirey-sur-Vezouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cirey-sur-Vezouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cirey-sur-Vezouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cirey-sur-Vezouze au prix de 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cirey-sur-Vezouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cirey-sur-Vezouze entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cirey-sur-Vezouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cirey-sur-Vezouze, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 641 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 50 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cirey-sur-Vezouze

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54129 1 555 habitants 93 hab./km²

↓ -7.10%

641 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cirey-sur-Vezouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cirey-sur-Vezouze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cirey-sur-Vezouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cirey-sur-Vezouze.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cirey-sur-Vezouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

641 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

50 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

50 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cirey-sur-Vezouze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	641 €/m² 25 ventes	↓ -7.10%	-	-	50 €/m² 1 vente	↓ -16.70%
2024	690 €/m² 12 ventes	↑ +12.30%	-	-	60 €/m² 2 ventes	↓ -56.20%
2023	614 €/m² 21 ventes	↓ -24.80%	848 €/m² 1 vente	-	137 €/m² 2 ventes	↑ +730.30%
2022	817 €/m² 26 ventes	↑ +67.00%	-	-	16 €/m² 2 ventes	↓ -43.10%
2021	489 €/m² 26 ventes	↓ -42.80%	-	-	29 €/m² 1 vente	-
2020	856 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cirey-sur-Vezouze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les maisons (848 €/m² contre 641 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 856 €/m² à 641 €/m², soit une variation de -25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 848 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 29 €/m² à 50 €/m², soit une variation de +72.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cirey-sur-Vezouze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cirey-sur-Vezouze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	22	7%
B	4	1%	88	30%
C	49	17%	64	22%
D	99	34%	47	16%
E	70	24%	43	15%
F	44	15%	22	7%
G	28	9%	9	3%

Risques naturels à Cirey-sur-Vezouze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004	21/05/2004
Secousse Sismique	22/02/2003	29/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rue Raymond Poincare

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 84 700 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

3 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

2 Rue Haute Carriere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 57 400 €
Prix/m²: 755 €/m²

39 Rue Foch

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

39 Rue Foch

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

39 Rue Foch

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

10 Rue De La Papeterie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 144 €/m²

22 Rue De La Vendee

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 60 €/m²

33 Rue De La Verrerie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

46 Rue Joffre

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 436 €/m²

60 Rue Joffre

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 69 900 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

19 Rue Foch

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 350 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 206 €/m²

19 Rue Foch

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 520 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 138 €/m²

19 Rue Foch

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 190 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

19 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 579 €/m²

15 Rue De La Verrerie

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 80 750 €
Prix/m²: 598 €/m²

22 Rue Lyautey

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

22 Rue Lyautey

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

32 Rue Raymond Poincare

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 155 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 110 €/m²

28 Rue D Harbouey

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Raymond Poincare	30/06/2025	Maison	80 m²	84 700 €	1 059 €/m²
3 Rue Du Vieux Chateau	26/05/2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
2 Rue Haute Carriere	23/05/2025	Maison	76 m²	57 400 €	755 €/m²
39 Rue Foch	07/05/2025	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
39 Rue Foch	07/05/2025	Appartement	75 m²	70 000 €	933 €/m²
39 Rue Foch	07/05/2025	Appartement	115 m²	70 000 €	609 €/m²
10 Rue De La Papeterie	06/05/2025	Maison	52 m²	7 500 €	144 €/m²
22 Rue De La Vendee	25/04/2025	Maison	50 m²	3 000 €	60 €/m²
33 Rue De La Verrerie	23/04/2025	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
46 Rue Joffre	27/03/2025	Maison	101 m²	44 000 €	436 €/m²
60 Rue Joffre	20/03/2025	Maison	62 m²	69 900 €	1 127 €/m²
19 Rue Foch	29/01/2025	Local commercial	350 m²	72 000 €	206 €/m²
19 Rue Foch	29/01/2025	Local commercial	520 m²	72 000 €	138 €/m²
19 Rue Foch	29/01/2025	Appartement	190 m²	72 000 €	379 €/m²
19 Rue De La Chapelle	24/01/2025	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
15 Rue De La Verrerie	23/01/2025	Maison	135 m²	80 750 €	598 €/m²
22 Rue Lyautey	21/01/2025	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
22 Rue Lyautey	21/01/2025	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
32 Rue Raymond Poincare	13/01/2025	Maison	155 m²	17 000 €	110 €/m²
28 Rue D Harbouey	30/12/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cirey-sur-Vezouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Foch

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 917 €/m²
Surface terrain moy.: 927 m²

Aux Grandes Chenevieres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 619 m²

A La Queue De L Etang Chal

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 774 m²

Rue Du Val

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Rue Joffre

4 ventes

Prix m² maison: 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Rue Lyautey

4 ventes

Prix m² maison: 1 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Rue Raymond Poincare

4 ventes

Prix m² maison: 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rue De La Chapelle

3 ventes

Prix m² maison: 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Sous L Etang

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Rue De La Vendee

2 ventes

Prix m² maison: 60 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue De La Verrerie

2 ventes

Prix m² maison: 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Rue Du Vieux Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Au Haut De La Voille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 008 m²

Au Parterre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Che Du Baron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Devant Le Bois Des Hoires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 624 m²

Etang Chalard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 143 m²

Montant Du Champ Diamont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 042 m²

Rue De La Papeterie

1 vente

Prix m² maison: 144 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Rue Haute Carriere

1 vente

Prix m² maison: 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue Jean Baptiste Mazerand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Foch	13 ventes	-	917 €/m²	927 m²
Aux Grandes Chenevieres	7 ventes	-	-	1 619 m²
A La Queue De L Etang Chal	5 ventes	-	-	1 774 m²
Rue Du Val	5 ventes	-	-	221 m²
Rue Joffre	4 ventes	781 €/m²	-	162 m²
Rue Lyautey	4 ventes	1 325 €/m²	-	454 m²
Rue Raymond Poincare	4 ventes	584 €/m²	-	318 m²
Rue De La Chapelle	3 ventes	578 €/m²	-	283 m²
Sous L Etang	3 ventes	-	-	364 m²
Rue De La Vendee	2 ventes	60 €/m²	-	169 m²
Rue De La Verrerie	2 ventes	466 €/m²	-	336 m²
Rue Du Vieux Chateau	2 ventes	933 €/m²	-	114 m²
Au Haut De La Voille	1 vente	-	-	2 008 m²
Au Parterre	1 vente	-	-	515 m²
Che Du Baron	1 vente	-	-	220 m²
Devant Le Bois Des Hoires	1 vente	-	-	13 624 m²
Etang Chalard	1 vente	-	-	3 143 m²
Montant Du Champ Diamont	1 vente	-	-	2 042 m²
Rue De La Papeterie	1 vente	144 €/m²	-	89 m²
Rue Haute Carriere	1 vente	755 €/m²	-	689 m²
Rue Jean Baptiste Mazerand	1 vente	-	-	692 m²

Prix de l'immobilier autour de Cirey-sur-Vezouze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cirey-sur-Vezouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km