49 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-Sauvage
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51492
1 456 habitants
81 hab./km²
↑ +20.50%
1 458 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-Sauvage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 494 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-Sauvage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-Sauvage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-Sauvage.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-Sauvage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.50%1 458 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 494 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-Sauvage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 458 €/m² 11 ventes | ↑ +20.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 210 €/m² 22 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 357 €/m² 22 ventes | ↓ -16.70% | 1 099 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 630 €/m² 26 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 228 €/m² 23 ventes | ↓ -0.70% | 15 €/m² 1 vente | - | 530 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 236 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-Sauvage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 359 € de plus au m² que les appartements (1 458 €/m² contre 1 099 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 236 €/m² à 1 458 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 15 €/m² à 1 099 €/m², soit une variation de +7226.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 530 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just-Sauvage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-Sauvage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 9% |
| B | 4 | 2% | 63 | 35% |
| C | 23 | 13% | 22 | 12% |
| D | 64 | 36% | 24 | 13% |
| E | 48 | 27% | 27 | 15% |
| F | 25 | 14% | 20 | 11% |
| G | 15 | 8% | 8 | 4% |
Risques naturels à Saint-Just-Sauvage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Nucléaire
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Francisque Gay
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 169 150 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
38 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
38 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
4 Rue Voltaire
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
11 Rue Marx Dormoy
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 718 €/m²
11 Rue Marx Dormoy
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
32 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
44 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
5001 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
5001 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
22 Rue Paul Bert
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
3 Rue Anatole France
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
14 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 63 728 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
43 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
10 Imp Jean Moulin
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
14 Rue Hector Berlioz
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
41 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
38 Rue Anatole France
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
37 Rue Maximilien Robespierre
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Marx Dormoy | 14/06/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 8 Rue Francisque Gay | 15/05/2025 | Maison | 60 m² | 169 150 € | 2 819 €/m² |
| 38 Rue Pierre Brossolette | 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 225 000 € | 1 562 €/m² |
| 38 Rue Pierre Brossolette | 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 225 000 € | 1 562 €/m² |
| 4 Rue Voltaire | 28/04/2025 | Maison | 107 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² |
| 11 Rue Marx Dormoy | 14/04/2025 | Appartement | 71 m² | 51 000 € | 718 €/m² |
| 11 Rue Marx Dormoy | 14/04/2025 | Appartement | 52 m² | 51 000 € | 981 €/m² |
| 32 Rue Henri Barbusse | 19/02/2025 | Maison | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² |
| 44 Rue Marx Dormoy | 28/01/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 5001 Rue Louis Pasteur | 18/01/2025 | Maison | 144 m² | 222 500 € | 1 545 €/m² |
| 5001 Rue Louis Pasteur | 18/01/2025 | Maison | 144 m² | 222 500 € | 1 545 €/m² |
| 22 Rue Paul Bert | 21/12/2024 | Maison | 72 m² | 104 000 € | 1 444 €/m² |
| 3 Rue Anatole France | 19/12/2024 | Maison | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 14 Rue Marx Dormoy | 18/12/2024 | Maison | 70 m² | 63 728 € | 910 €/m² |
| 43 Rue Marx Dormoy | 06/12/2024 | Maison | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
| 10 Imp Jean Moulin | 30/11/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 14 Rue Hector Berlioz | 20/11/2024 | Maison | 68 m² | 126 000 € | 1 853 €/m² |
| 41 Rue Marx Dormoy | 19/11/2024 | Maison | 67 m² | 89 000 € | 1 328 €/m² |
| 38 Rue Anatole France | 18/10/2024 | Maison | 78 m² | 71 000 € | 910 €/m² |
| 37 Rue Maximilien Robespierre | 18/10/2024 | Maison | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-Sauvage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Marx Dormoy
9 ventes- Prix m² maison
- 1 548 €/m²
- Prix m² appartement
- 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Pierre Brossolette
8 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
Rue Voltaire
4 ventes- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Sauvage
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
La Fosse Jourdain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 341 m²
Le Village Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Le Pre Javouart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 933 m²
Rue Louis Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 1 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Le Pre Fleuron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 065 m²
Le Pre Gros Jacques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 815 m²
Le Pre Raould
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Les Ecornees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Les Grandes Gluyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 127 m²
Rue Francisque Gay
1 vente- Prix m² maison
- 2 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Rue Henri Barbusse
1 vente- Prix m² maison
- 1 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marx Dormoy | 9 ventes | 1 548 €/m² | 849 €/m² | 780 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 8 ventes | 1 562 €/m² | - | 1 112 m² |
| Rue Voltaire | 4 ventes | 1 028 €/m² | - | 1 080 m² |
| Sauvage | 4 ventes | - | - | 302 m² |
| La Fosse Jourdain | 3 ventes | - | - | 1 341 m² |
| Le Village Est | 3 ventes | - | - | 254 m² |
| Le Pre Javouart | 2 ventes | - | - | 3 933 m² |
| Rue Louis Pasteur | 2 ventes | 1 545 €/m² | - | 830 m² |
| Le Pre Fleuron | 1 vente | - | - | 17 065 m² |
| Le Pre Gros Jacques | 1 vente | - | - | 9 815 m² |
| Le Pre Raould | 1 vente | - | - | 1 190 m² |
| Les Ecornees | 1 vente | - | - | 255 m² |
| Les Grandes Gluyeres | 1 vente | - | - | 3 127 m² |
| Rue Francisque Gay | 1 vente | 2 819 €/m² | - | 553 m² |
| Rue Henri Barbusse | 1 vente | 1 661 €/m² | - | 396 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-Sauvage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Just-Sauvage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baudement
Prix moyen/m²
1 847 €/m²
Données 2024
51260
98 habitants
1 vente
Marcilly-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 310 €/m²
Données 2025
51260
622 habitants
6 ventes
Clesles
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 311 €/m²
Données 2025
51260
615 habitants
8 ventes
Bagneux
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 649 €/m²
Données 2025
51260
405 habitants
8 ventes
Saron-sur-Aube
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 006 €/m²
Données 2025
51260
268 habitants
3 ventes
Anglure
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 578 €/m²
Données 2025
51260
777 habitants
14 ventes
Conflans-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
1 048 €/m²
Données 2025
51260
602 habitants
11 ventes
Allemanche-Launay-et-Soyer
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2025
51260
121 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 777 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
48,5497, 3,7689
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Just-Sauvage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-Sauvage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just-Sauvage compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just-Sauvage
1 458 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just-Sauvage
1 494 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just-Sauvage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just-Sauvage
15 rues de Saint-Just-Sauvage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just-Sauvage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just-Sauvage :
Prix affiché (1 458 €/m²) :
1 458 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just-Sauvage
↑ +20.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just-Sauvage :
🏠 Maisons
11 ventes
1 458 €/m²
Prix moyen/m²