Que signifient les données DVF pour Maizières-la-Grande-Paroisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maizières-la-Grande-Paroisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maizières-la-Grande-Paroisse compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maizières-la-Grande-Paroisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maizières-la-Grande-Paroisse, le prix moyen est de 1 397 €/m² et le prix médian de 1 323 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maizières-la-Grande-Paroisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Maizières-la-Grande-Paroisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Maizières-la-Grande-Paroisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maizières-la-Grande-Paroisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maizières-la-Grande-Paroisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maizières-la-Grande-Paroisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maizières-la-Grande-Paroisse au prix de 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maizières-la-Grande-Paroisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maizières-la-Grande-Paroisse entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maizières-la-Grande-Paroisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maizières-la-Grande-Paroisse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 397 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maizières-la-Grande-Paroisse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10220 1 528 habitants 74 hab./km²

↑ +6.10%

1 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maizières-la-Grande-Paroisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 323 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maizières-la-Grande-Paroisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maizières-la-Grande-Paroisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maizières-la-Grande-Paroisse.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maizières-la-Grande-Paroisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 397 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 323 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maizières-la-Grande-Paroisse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 397 €/m² 18 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2024	1 316 €/m² 23 ventes	↓ -12.40%	-	-	975 €/m² 1 vente	↓ -35.50%
2023	1 502 €/m² 17 ventes	↑ +21.20%	-	-	1 512 €/m² 1 vente	↑ +110.20%
2022	1 240 €/m² 19 ventes	↓ -0.80%	-	-	719 €/m² 4 ventes	↓ -10.60%
2021	1 250 €/m² 31 ventes	↓ -47.10%	-	-	805 €/m² 3 ventes	-
2020	2 363 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maizières-la-Grande-Paroisse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 363 €/m² à 1 397 €/m², soit une variation de -40.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 805 €/m² à 975 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maizières-la-Grande-Paroisse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maizières-la-Grande-Paroisse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 209 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	25	12%
B	20	10%	60	29%
C	49	23%	47	22%
D	61	29%	38	18%
E	34	16%	14	7%
F	25	12%	16	8%
G	16	8%	9	4%

Risques naturels à Maizières-la-Grande-Paroisse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet de surpression
Effet toxique
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	20/01/2018 - 10/02/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2013 - 12/05/2013	20/06/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

62 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 275 500 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

10 Rue De La Paix

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

10 Rue De La Paix

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

87 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

87 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

5 Pl Leopoldine Deschamps

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

11 Av General De Gaulle

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

22 Vc Aux Vaches

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

9 Pl St Denis

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

18 Av Philippe Seguin

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 646 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

1 Rue De L Orme

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 197 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

1 Rue De L Orme

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 197 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

1 Rue De L Orme

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 197 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

42 Av General De Gaulle

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 687 €/m²

50 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 397 253 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

50 Rue Joliot Curie

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 397 253 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

8 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 97 m²
Prix: 178 441 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

28 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

26 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

22 Rue Du Moulin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Joliot Curie	07/04/2025	Maison	200 m²	275 500 €	1 378 €/m²
10 Rue De La Paix	04/04/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
10 Rue De La Paix	04/04/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
87 Rue Joliot Curie	24/03/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
87 Rue Joliot Curie	24/03/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
5 Pl Leopoldine Deschamps	15/02/2025	Maison	67 m²	116 000 €	1 731 €/m²
11 Av General De Gaulle	27/01/2025	Maison	80 m²	129 500 €	1 619 €/m²
22 Vc Aux Vaches	17/01/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
9 Pl St Denis	27/12/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
18 Av Philippe Seguin	23/12/2024	Local commercial	646 m²	630 000 €	975 €/m²
1 Rue De L Orme	12/12/2024	Maison	197 m²	365 000 €	1 853 €/m²
1 Rue De L Orme	12/12/2024	Maison	197 m²	365 000 €	1 853 €/m²
1 Rue De L Orme	12/12/2024	Maison	197 m²	365 000 €	1 853 €/m²
42 Av General De Gaulle	12/11/2024	Maison	91 m²	62 500 €	687 €/m²
50 Rue Joliot Curie	07/11/2024	Maison	146 m²	397 253 €	2 721 €/m²
50 Rue Joliot Curie	07/11/2024	Maison	146 m²	397 253 €	2 721 €/m²
8 Rue De La Chapelle	07/11/2024	Maison	97 m²	178 441 €	1 840 €/m²
28 Rue Des Ecoles	30/10/2024	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
26 Rue Du Moulin	26/09/2024	Maison	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
22 Rue Du Moulin	24/09/2024	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maizières-la-Grande-Paroisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Granges

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue De La Paix

5 ventes

Prix m² maison: 1 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 106 m²

Rue Joliot Curie

5 ventes

Prix m² maison: 1 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Av General De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 1 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 974 m²

Le Pont Bancelin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 202 m²

Les Grandes Patures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 526 m²

La Chapelle D Origny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 544 m²

La Contree Du Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 673 m²

La Fondriere Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

La Grande Lechere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 243 m²

La Lechere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 691 m²

Le Grand Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 425 m²

Le Gue De Terre Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Rougemont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 003 m²

Le Trou Des Corvees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 201 m²

Pl Leopoldine Deschamps

1 vente

Prix m² maison: 1 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 190 m²

Poussey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Vc Aux Vaches

1 vente

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 911 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	16 ventes	-	-	468 m²
Rue De La Paix	5 ventes	1 744 €/m²	-	1 106 m²
Rue Joliot Curie	5 ventes	1 336 €/m²	-	1 103 m²
Av General De Gaulle	4 ventes	1 618 €/m²	-	1 974 m²
Le Pont Bancelin	2 ventes	-	-	7 202 m²
Les Grandes Patures	2 ventes	-	-	1 526 m²
La Chapelle D Origny	1 vente	-	-	56 544 m²
La Contree Du Pont	1 vente	-	-	22 673 m²
La Fondriere Ouest	1 vente	-	-	858 m²
La Grande Lechere	1 vente	-	-	1 243 m²
La Lechere	1 vente	-	-	1 691 m²
Le Grand Haut	1 vente	-	-	1 425 m²
Le Gue De Terre Blanche	1 vente	-	-	650 m²
Le Rougemont	1 vente	-	-	1 003 m²
Le Trou Des Corvees	1 vente	-	-	5 201 m²
Pl Leopoldine Deschamps	1 vente	1 731 €/m²	-	1 190 m²
Poussey	1 vente	-	-	604 m²
Vc Aux Vaches	1 vente	2 050 €/m²	-	911 m²

Prix de l'immobilier autour de Maizières-la-Grande-Paroisse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maizières-la-Grande-Paroisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km