Que signifient les données DVF pour Conflans-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conflans-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conflans-sur-Seine compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conflans-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conflans-sur-Seine, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conflans-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Conflans-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Conflans-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conflans-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conflans-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conflans-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conflans-sur-Seine au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conflans-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conflans-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conflans-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conflans-sur-Seine, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Conflans-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51162 602 habitants 97 hab./km²

↓ -32.90%

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conflans-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conflans-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conflans-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conflans-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conflans-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Conflans-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 048 €/m² 11 ventes	↓ -32.90%	-	-	-	-
2024	1 561 €/m² 6 ventes	↑ +54.70%	-	-	484 €/m² 1 vente	-
2023	1 009 €/m² 11 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2022	1 438 €/m² 11 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2021	1 418 €/m² 16 ventes	↑ +57.70%	-	-	400 €/m² 1 vente	-
2020	899 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Conflans-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 899 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 484 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Conflans-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Conflans-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	7%
B	1	1%	25	24%
C	15	14%	12	12%
D	34	33%	19	18%
E	28	27%	21	20%
F	17	16%	15	14%
G	9	9%	5	5%

Risques naturels à Conflans-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Av De La Gare

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

5003 Av De La Gare

Local commercial

Date: 24/05/2025
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

40 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

4 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

13 Che De La Presle

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 87 100 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

33 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

1 Rte De Bethon

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

2 Che De La Presle

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

28 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

28 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 4 783 €/m²

27 Rue Isidore Robequin

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 32 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

12 Rue Nationale

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 208 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

13 Rte De Bethon

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 203 300 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

7 Av Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

5002 Rte De Bethon

Local commercial

Date: 08/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

1 Rle Jean Devaux

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

12 Rue Des Buchettes

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

3 Rue Isidore Robequin

Local commercial

Date: 19/07/2024
Surface: 230 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 96 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av De La Gare	24/05/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5003 Av De La Gare	24/05/2025	Local commercial	-	50 000 €	-
40 Rue Isidore Robequin	21/05/2025	Maison	121 m²	158 000 €	1 306 €/m²
4 Rue Isidore Robequin	28/04/2025	Maison	140 m²	132 000 €	943 €/m²
13 Che De La Presle	25/04/2025	Maison	64 m²	87 100 €	1 361 €/m²
36 Av De La Gare	26/02/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
36 Av De La Gare	26/02/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
33 Rue Isidore Robequin	28/01/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
1 Rte De Bethon	24/01/2025	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
2 Che De La Presle	11/01/2025	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
28 Rue Isidore Robequin	10/12/2024	Maison	82 m²	143 500 €	1 750 €/m²
28 Rue Isidore Robequin	10/12/2024	Maison	30 m²	143 500 €	4 783 €/m²
27 Rue Isidore Robequin	05/12/2024	Maison	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
12 Rue Nationale	05/12/2024	Maison	208 m²	200 000 €	962 €/m²
13 Rte De Bethon	22/11/2024	Maison	116 m²	203 300 €	1 753 €/m²
7 Av Du Marechal Leclerc	18/10/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5002 Rte De Bethon	08/10/2024	Local commercial	124 m²	60 000 €	484 €/m²
1 Rle Jean Devaux	10/09/2024	Maison	87 m²	129 500 €	1 489 €/m²
12 Rue Des Buchettes	07/08/2024	Maison	52 m²	108 000 €	2 077 €/m²
3 Rue Isidore Robequin	19/07/2024	Local commercial	230 m²	22 000 €	96 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conflans-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Gare

5 ventes

Prix m² maison: 1 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue Isidore Robequin

4 ventes

Prix m² maison: 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

La Chapelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 475 m²

Rte De Bethon

3 ventes

Prix m² maison: 1 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Che De La Presle

2 ventes

Prix m² maison: 1 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

L Ile

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Les Greves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Le Closeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	5 ventes	1 135 €/m²	-	323 m²
Le Village	4 ventes	-	-	228 m²
Rue Isidore Robequin	4 ventes	943 €/m²	-	479 m²
La Chapelle	3 ventes	-	-	1 475 m²
Rte De Bethon	3 ventes	1 050 €/m²	-	232 m²
Che De La Presle	2 ventes	1 362 €/m²	-	312 m²
L Ile	2 ventes	-	-	698 m²
Les Greves	2 ventes	-	-	122 m²
Le Closeau	1 vente	-	-	65 m²

Prix de l'immobilier autour de Conflans-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conflans-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km