167 Rue Des Chapelles
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avize
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51029
1 742 habitants
228 hab./km²
↑ +6.50%
2 071 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 250 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avize.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 071 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 250 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 071 €/m² 11 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 074 €/m² 5 ventes | ↓ -15.00% | 1 300 €/m² 1 vente | ↓ -52.80% | 709 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 441 €/m² 15 ventes | ↑ +32.70% | 2 756 €/m² 2 ventes | ↑ +192.90% | - | - |
| 2022 | 1 840 €/m² 32 ventes | ↓ -1.20% | 941 €/m² 1 vente | ↓ -62.10% | - | - |
| 2021 | 1 862 €/m² 12 ventes | ↑ +13.80% | 2 482 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 636 €/m² 11 ventes | - | - | - | 728 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 771 € de plus au m² que les appartements (2 071 €/m² contre 1 300 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 2 071 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 482 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de -47.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 52.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 728 €/m² à 709 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 267 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 51 | 19% |
| B | 17 | 6% | 91 | 34% |
| C | 72 | 27% | 59 | 22% |
| D | 70 | 26% | 22 | 8% |
| E | 57 | 21% | 24 | 9% |
| F | 30 | 11% | 18 | 7% |
| G | 20 | 7% | 2 | 1% |
Risques naturels à Avize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
167 Rue Des Chapelles
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
473 Rem Du Nord
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
285 Rue Des Gris
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
12 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 259 400 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
19 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
19 Rue Pasteur
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
13 Rue Ernest Vallee
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
65 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
1 Rue Des Bayennes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 148 300 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
1 Rue Des Bayennes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 148 300 €
- Prix/m²
- 5 493 €/m²
14 Rue D'Anjou
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 261 930 €
- Prix/m²
- 2 673 €/m²
11 Rue Leon Bourgeois
Local commercial- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 282 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
10 Rue Des Lys
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 377 500 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
12 Rue De La Paix
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
1 Rue Leon Bourgeois
Local commercial- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 475 €/m²
35 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
28 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
91 Rue Auge Colin
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 951 000 €
- Prix/m²
- 7 260 €/m²
74 Av De Mazagran
Local commercial- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 377 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 Rue Des Chapelles | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 167 Rue Des Chapelles | 26/05/2025 | Maison | 167 m² | 128 000 € | 766 €/m² |
| 473 Rem Du Nord | 05/05/2025 | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
| 285 Rue Des Gris | 16/04/2025 | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 Rue Des Primeveres | 31/03/2025 | Maison | 108 m² | 259 400 € | 2 402 €/m² |
| 19 Rue Pasteur | 12/02/2025 | Local commercial | 138 m² | 75 000 € | 543 €/m² |
| 19 Rue Pasteur | 12/02/2025 | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 562 €/m² |
| 13 Rue Ernest Vallee | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 65 Rue Pasteur | 29/11/2024 | Appartement | 30 m² | 39 000 € | 1 300 €/m² |
| 1 Rue Des Bayennes | 16/10/2024 | Maison | 81 m² | 148 300 € | 1 831 €/m² |
| 1 Rue Des Bayennes | 16/10/2024 | Maison | 27 m² | 148 300 € | 5 493 €/m² |
| 14 Rue D'Anjou | 18/07/2024 | Maison | 98 m² | 261 930 € | 2 673 €/m² |
| 11 Rue Leon Bourgeois | 17/07/2024 | Local commercial | 282 m² | 200 000 € | 709 €/m² |
| 10 Rue Des Lys | 28/06/2024 | Maison | 149 m² | 377 500 € | 2 534 €/m² |
| 12 Rue De La Paix | 22/03/2024 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 1 Rue Leon Bourgeois | 23/02/2024 | Local commercial | 158 m² | 75 000 € | 475 €/m² |
| 35 Rue Pasteur | 23/02/2024 | Local commercial | 109 m² | 75 000 € | 688 €/m² |
| 28 Rue Des Bleuets | 10/01/2024 | Maison | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
| 91 Rue Auge Colin | 28/12/2023 | Maison | 131 m² | 951 000 € | 7 260 €/m² |
| 74 Av De Mazagran | 21/12/2023 | Local commercial | 377 m² | 400 000 € | 1 061 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Chapelles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
La Noue Du Porchet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Le Champ Bouton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Les Marvillannes Du Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Les Regards D Avize
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Les Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Le Chemin De Chalons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 930 m²
Le Chemin De Flavigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Le Haut Nemery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 235 m²
Les Maladries Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 908 m²
Les Nobiats Au Midi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Les Platres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rem Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Rue Des Gris
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue Des Primeveres
1 vente- Prix m² maison
- 2 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Chapelles | 4 ventes | 1 023 €/m² | - | 240 m² |
| La Noue Du Porchet | 3 ventes | - | - | 100 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 80 m² |
| Le Champ Bouton | 2 ventes | - | - | 411 m² |
| Les Marvillannes Du Nord | 2 ventes | - | - | 194 m² |
| Les Regards D Avize | 2 ventes | - | - | 481 m² |
| Les Roches | 2 ventes | - | - | 304 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 1 562 €/m² | - | 138 m² |
| Le Chemin De Chalons | 1 vente | - | - | 2 930 m² |
| Le Chemin De Flavigny | 1 vente | - | - | 497 m² |
| Le Haut Nemery | 1 vente | - | - | 2 235 m² |
| Les Maladries Du Nord | 1 vente | - | - | 1 908 m² |
| Les Nobiats Au Midi | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| Les Platres | 1 vente | - | - | 626 m² |
| Rem Du Nord | 1 vente | 2 012 €/m² | - | 792 m² |
| Rue Des Gris | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 48 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 vente | 2 401 €/m² | - | 653 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avize
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cramant
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 972 €/m²
Données 2025
51530
871 habitants
10 ventes
Grauves
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 328 €/m²
Données 2025
51190
618 habitants
5 ventes
Le Mesnil-sur-Oger
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 616 €/m²
Données 2025
51190
988 habitants
13 ventes
Cuis
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 117 €/m²
Données 2025
51530
368 habitants
1 vente
Flavigny
Prix moyen/m²
↓ -40.40%
1 126 €/m²
Données 2025
51190
172 habitants
6 ventes
Chouilly
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 357 €/m²
Données 2025
51530
1 064 habitants
8 ventes
Oiry
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 517 €/m²
Données 2025
51530
884 habitants
7 ventes
Mancy
Prix moyen/m²
1 166 €/m²
Données 2025
51530
233 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
763 hectares
Densité :
228 hab./km²
Coordonnées :
48,9724, 4,0056
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avize compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avize
2 071 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avize
2 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avize
17 rues de Avize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avize :
Prix affiché (2 071 €/m²) :
2 071 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avize
↑ +6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avize :
🏠 Maisons
11 ventes
2 071 €/m²
Prix moyen/m²