Que signifient les données DVF pour Arrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrigny, le prix moyen est de 1 316 €/m² et le prix médian de 1 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrigny au prix de 1 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrigny entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 316 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arrigny

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51016 227 habitants 14 hab./km²

↑ +9.10%

1 316 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arrigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arrigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arrigny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arrigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arrigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 316 €/m² 2 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2024	1 205 €/m² 3 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2023	1 475 €/m² 3 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2022	1 370 €/m² 5 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2021	1 468 €/m² 4 ventes	↑ +31.20%	-	-	-	-
2020	1 119 €/m² 4 ventes	-	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arrigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 119 €/m² à 1 316 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arrigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arrigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	35%
B	0	0%	11	32%
C	12	35%	3	9%
D	8	24%	1	3%
E	7	21%	3	9%
F	4	12%	3	9%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Arrigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	14/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2021	13/09/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Couturiers

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 169 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

24 Rue Janson

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

6 Rue Des Couturiers

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 61 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

29 Gr Grande Rue Sur Blaise

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 37 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

11 Rue De Vitry Le Francois

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

20 Rue Du Lac

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 95 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

6 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 39 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

12 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 13/08/2022
Surface: 48 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

5147 La Grande Cote

Local commercial

Date: 03/05/2022
Surface: -
Prix: 60 000 €
Prix/m²: -

6 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 13/04/2022
Surface: 69 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

6 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 13/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 121 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 752 €/m²

5001 Rue De Vitry Le Francois

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 65 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

5001 Rue De Vitry Le Francois

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 65 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 738 €/m²

16 Rue Janson

Maison

Date: 26/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

7 Rue Janson

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 63 600 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

5 Rue Du Lac

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 18 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue Du Jeu De Paume

Local commercial

Date: 31/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Couturiers	04/04/2025	Maison	12 m²	10 000 €	833 €/m²
11 Rue De L Eglise	12/10/2024	Maison	169 m²	157 000 €	929 €/m²
24 Rue Janson	28/08/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
6 Rue Des Couturiers	26/04/2024	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €/m²
8 Rue De L Eglise	04/08/2023	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
29 Gr Grande Rue Sur Blaise	15/04/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
11 Rue De Vitry Le Francois	13/01/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
20 Rue Du Lac	16/11/2022	Maison	95 m²	67 000 €	705 €/m²
6 Rue Du Jeu De Paume	30/08/2022	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
12 Rue Du Jeu De Paume	13/08/2022	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
5147 La Grande Cote	03/05/2022	Local commercial	-	60 000 €	-
6 Rue De La Mairie	13/04/2022	Appartement	69 m²	91 000 €	1 319 €/m²
6 Rue De La Mairie	13/04/2022	Appartement	130 m²	91 000 €	700 €/m²
6 Rue De La Mairie	13/04/2022	Maison	121 m²	91 000 €	752 €/m²
5001 Rue De Vitry Le Francois	01/04/2022	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
5001 Rue De Vitry Le Francois	01/04/2022	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
16 Rue Janson	26/02/2022	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
7 Rue Janson	17/12/2021	Maison	60 m²	63 600 €	1 060 €/m²
5 Rue Du Lac	25/11/2021	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	31/07/2021	Local commercial	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arrigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Roy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 737 m²

La Petite Epinee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 615 m²

Le Saule Daguin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 110 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 910 m²

Rue Des Couturiers

1 vente

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Roy	4 ventes	-	-	3 737 m²
La Petite Epinee	2 ventes	-	-	2 615 m²
Le Saule Daguin	1 vente	-	-	6 110 m²
Le Village	1 vente	-	-	2 910 m²
Rue Des Couturiers	1 vente	833 €/m²	-	85 m²