31 Av De La Gare
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Payns
Données actualisées du marché immobilier
Aube (10)
10282
1 394 habitants
81 hab./km²
↓ -0.20%
1 840 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Payns. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 835 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Payns
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Payns au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Payns.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Payns. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 840 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 835 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Payns
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 840 €/m² 10 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 845 €/m² 10 ventes | ↑ +10.20% | - | - | 588 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 674 €/m² 13 ventes | ↓ -25.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 234 €/m² 10 ventes | ↑ +18.90% | 1 110 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 878 €/m² 15 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 856 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Payns entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 730 € de plus au m² que les appartements (1 840 €/m² contre 1 110 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 856 €/m² à 1 840 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 110 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 588 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Payns
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Payns. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 16 | 20% |
| B | 5 | 6% | 13 | 16% |
| C | 23 | 28% | 23 | 28% |
| D | 27 | 33% | 15 | 19% |
| E | 15 | 19% | 10 | 12% |
| F | 4 | 5% | 2 | 2% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Payns
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/2013 - 09/05/2013 | 20/06/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Jeanne Du Puy Vatan
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
52 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 155 400 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
5001 Champ De Bataille
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
5001 Champ De Bataille
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
74 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
74 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
20 Che De La Croix Guillaume
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 268 390 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
25 Rue Coquet
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 457 €/m²
83 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
7 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 730 €/m²
1 Rue De La Cressonniere
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
14 Av De La Gare
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
8 Av De La Gare
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
4 Rue Du Clos Des Vergers
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
91 Rue Hugues De Payns
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
2 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 377 €/m²
2 Rue Du Moulin
Local commercial- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 28 125 €/m²
2 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
1 Rle Belleuvre
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Av De La Gare | 27/05/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 12 Rue Jeanne Du Puy Vatan | 15/04/2025 | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 52 Rue Hugues De Payns | 10/04/2025 | Maison | 56 m² | 155 400 € | 2 775 €/m² |
| 5001 Champ De Bataille | 30/12/2024 | Local commercial | 255 m² | 150 000 € | 588 €/m² |
| 5001 Champ De Bataille | 30/12/2024 | Local commercial | 255 m² | 150 000 € | 588 €/m² |
| 74 Rue Hugues De Payns | 30/12/2024 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 74 Rue Hugues De Payns | 30/12/2024 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 20 Che De La Croix Guillaume | 05/12/2024 | Maison | 124 m² | 268 390 € | 2 164 €/m² |
| 25 Rue Coquet | 18/11/2024 | Local commercial | 208 m² | 95 000 € | 457 €/m² |
| 83 Rue Hugues De Payns | 04/10/2024 | Maison | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
| 7 Rue Hugues De Payns | 24/09/2024 | Maison | 185 m² | 320 000 € | 1 730 €/m² |
| 1 Rue De La Cressonniere | 09/07/2024 | Maison | 105 m² | 194 000 € | 1 848 €/m² |
| 14 Av De La Gare | 27/06/2024 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 8 Av De La Gare | 03/06/2024 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 4 Rue Du Clos Des Vergers | 03/05/2024 | Maison | 105 m² | 247 000 € | 2 352 €/m² |
| 91 Rue Hugues De Payns | 26/04/2024 | Maison | 74 m² | 161 000 € | 2 176 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin | 22/03/2024 | Maison | 61 m² | 450 000 € | 7 377 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin | 22/03/2024 | Local commercial | 16 m² | 450 000 € | 28 125 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin | 22/03/2024 | Maison | 198 m² | 450 000 € | 2 273 €/m² |
| 1 Rle Belleuvre | 09/01/2024 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Payns. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cartes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Le Gre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
Sur Lamont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Queue De L Etang
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Hugues De Payns
2 ventes- Prix m² maison
- 2 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 3 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 404 m²
Champetre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Le Tertre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Les Grandes Essertes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 484 m²
Rue Jeanne Du Puy Vatan
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 809 m²
Sur Les Grandes Essertes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cartes | 5 ventes | - | - | 1 253 m² |
| Le Gre | 4 ventes | - | - | 2 252 m² |
| Sur Lamont | 4 ventes | - | - | 724 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 119 m² |
| Queue De L Etang | 3 ventes | - | - | 575 m² |
| Rue Hugues De Payns | 2 ventes | 2 775 €/m² | - | 634 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | 3 100 €/m² | - | 1 404 m² |
| Champetre | 1 vente | - | - | 696 m² |
| Le Tertre | 1 vente | - | - | 144 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Les Grandes Essertes | 1 vente | - | - | 2 484 m² |
| Rue Jeanne Du Puy Vatan | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 809 m² |
| Sur Les Grandes Essertes | 1 vente | - | - | 652 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Payns
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Payns. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Lyé
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 280 €/m²
Données 2025
10180
2 956 habitants
24 ventes
Savières
Prix moyen/m²
↑ +15.10%
1 870 €/m²
Données 2025
10600
1 085 habitants
7 ventes
Le Pavillon-Sainte-Julie
Prix moyen/m²
↓ -52.10%
680 €/m²
Données 2025
10350
280 habitants
3 ventes
Villacerf
Prix moyen/m²
↓ -58.90%
733 €/m²
Données 2025
10600
598 habitants
1 vente
Mergey
Prix moyen/m²
↑ +70.60%
1 742 €/m²
Données 2025
10600
654 habitants
8 ventes
Chauchigny
Prix moyen/m²
↓ -52.90%
1 673 €/m²
Données 2025
10170
219 habitants
3 ventes
Barberey-Saint-Sulpice
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 026 €/m²
Données 2025
10600
1 542 habitants
12 ventes
Saint-Benoît-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +46.20%
1 976 €/m²
Données 2025
10180
455 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Aube (10)
Surface :
1 714 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
48,3730, 3,9602
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Payns
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Payns, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Payns compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Payns
1 840 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Payns
1 835 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Payns n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Payns
13 rues de Payns ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Payns
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Payns :
Prix affiché (1 840 €/m²) :
1 840 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Payns
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Payns :
🏠 Maisons
10 ventes
1 840 €/m²
Prix moyen/m²