21 Che De La Croix
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avant-lès-Marcilly
Données actualisées du marché immobilier
Aube (10)
10020
509 habitants
18 hab./km²
↑ +4.50%
1 324 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avant-lès-Marcilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 284 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avant-lès-Marcilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avant-lès-Marcilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avant-lès-Marcilly.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avant-lès-Marcilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%1 324 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 284 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avant-lès-Marcilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 324 €/m² 9 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 267 €/m² 5 ventes | ↓ -36.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 978 €/m² 4 ventes | ↑ +36.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 444 €/m² 10 ventes | ↑ +49.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 964 €/m² 6 ventes | ↓ -30.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 392 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avant-lès-Marcilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 392 €/m² à 1 324 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avant-lès-Marcilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avant-lès-Marcilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 13% |
| B | 1 | 2% | 22 | 47% |
| C | 7 | 15% | 4 | 9% |
| D | 17 | 36% | 4 | 9% |
| E | 10 | 21% | 3 | 6% |
| F | 7 | 15% | 6 | 13% |
| G | 4 | 9% | 2 | 4% |
Risques naturels à Avant-lès-Marcilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De Charmolle
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
4 Rue Des Clauseaux
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
17 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
6 Rue Du Bourdeau
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
4 Rue Des Marcherres
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
29 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
29 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
29 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
29 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
12 Rue De Charmolle
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 6 583 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
17 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
9 Rue Des Clauseaux
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
3 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
1 Che De Beauregard
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
23 Rue Ste Anne
Maison- Date
- 25/03/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
2 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
9 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
35 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che De La Croix | 25/04/2025 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 11 Rue De Charmolle | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² |
| 4 Rue Des Clauseaux | 03/03/2025 | Maison | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 Rue Des Jonquilles | 27/02/2025 | Maison | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 6 Rue Du Bourdeau | 18/12/2024 | Maison | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 4 Rue Des Marcherres | 27/11/2024 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² |
| 29 Rue Ste Anne | 17/09/2024 | Maison | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 Rue Ste Anne | 17/09/2024 | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 29 Rue Ste Anne | 17/09/2024 | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 29 Rue Ste Anne | 17/09/2024 | Maison | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 Rue De Charmolle | 20/06/2024 | Maison | 63 m² | 6 583 € | 104 €/m² |
| 17 Rue Ste Anne | 14/05/2024 | Maison | 155 m² | 339 000 € | 2 187 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 30/01/2024 | Maison | 133 m² | 155 000 € | 1 165 €/m² |
| 9 Rue Des Clauseaux | 15/12/2023 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 3 Rue Des Tilleuls | 15/09/2023 | Maison | 118 m² | 206 000 € | 1 746 €/m² |
| 1 Che De Beauregard | 20/06/2023 | Maison | 156 m² | 280 000 € | 1 795 €/m² |
| 23 Rue Ste Anne | 25/03/2023 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 2 Rue Des Tilleuls | 14/12/2022 | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 9 Rue Des Vignes | 12/12/2022 | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 35 Rue Des Ouches | 15/11/2022 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avant-lès-Marcilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Charmolle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Les Ormeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Rue Des Clauseaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Les Clauseaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Che De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- 1 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Clegeois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 700 m²
Le Haut Des Chaillots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 201 m²
Les Pieces De Roziere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 223 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Charmolle | 4 ventes | 2 383 €/m² | - | 696 m² |
| Les Ormeaux | 3 ventes | - | - | 1 325 m² |
| Rue Des Clauseaux | 3 ventes | 1 166 €/m² | - | 656 m² |
| Les Clauseaux | 2 ventes | - | - | 393 m² |
| Che De La Croix | 1 vente | 1 893 €/m² | - | 996 m² |
| Clegeois | 1 vente | - | - | 97 700 m² |
| Le Haut Des Chaillots | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 1 201 m² |
| Les Pieces De Roziere | 1 vente | - | - | 2 223 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 1 671 €/m² | - | 1 391 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avant-lès-Marcilly
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avant-lès-Marcilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soligny-les-Étangs
Prix moyen/m²
↑ +49.90%
1 784 €/m²
Données 2025
10400
262 habitants
6 ventes
Charmoy
Prix moyen/m²
↑ +78.90%
1 342 €/m²
Données 2025
10290
60 habitants
2 ventes
Ferreux-Quincey
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 768 €/m²
Données 2025
10400
404 habitants
4 ventes
Fontaine-Mâcon
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 807 €/m²
Données 2025
10400
635 habitants
5 ventes
Bouy-sur-Orvin
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
1 231 €/m²
Données 2022
10400
57 habitants
4 ventes
Fay-lès-Marcilly
Prix moyen/m²
1 603 €/m²
Données 2025
10290
80 habitants
2 ventes
Saint-Loup-de-Buffigny
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 198 €/m²
Données 2025
10100
216 habitants
3 ventes
Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 611 €/m²
Données 2025
10400
580 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Aube (10)
Surface :
2 776 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
48,4303, 3,5580
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avant-lès-Marcilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avant-lès-Marcilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avant-lès-Marcilly compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avant-lès-Marcilly
1 324 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avant-lès-Marcilly
1 284 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avant-lès-Marcilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avant-lès-Marcilly
10 rues de Avant-lès-Marcilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avant-lès-Marcilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avant-lès-Marcilly :
Prix affiché (1 324 €/m²) :
1 324 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avant-lès-Marcilly
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avant-lès-Marcilly :
🏠 Maisons
9 ventes
1 324 €/m²
Prix moyen/m²