Que signifient les données DVF pour Santa-Reparata-di-Balagna ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santa-Reparata-di-Balagna, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santa-Reparata-di-Balagna compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santa-Reparata-di-Balagna

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santa-Reparata-di-Balagna, le prix moyen est de 4 703 €/m² et le prix médian de 4 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santa-Reparata-di-Balagna n'apparaissent pas ?

Une rue de Santa-Reparata-di-Balagna n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Santa-Reparata-di-Balagna ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santa-Reparata-di-Balagna

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santa-Reparata-di-Balagna couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santa-Reparata-di-Balagna

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santa-Reparata-di-Balagna au prix de 4 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santa-Reparata-di-Balagna

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santa-Reparata-di-Balagna entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santa-Reparata-di-Balagna

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santa-Reparata-di-Balagna, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 872 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 6 804 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Santa-Reparata-di-Balagna

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B316 1 024 habitants 101 hab./km²

↑ +14.80%

4 703 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Santa-Reparata-di-Balagna. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 830 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santa-Reparata-di-Balagna

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Santa-Reparata-di-Balagna au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Santa-Reparata-di-Balagna.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Santa-Reparata-di-Balagna. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

3 872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 339 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +121.70%

6 804 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 697 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Santa-Reparata-di-Balagna

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 872 €/m² 7 ventes	↓ -17.80%	6 804 €/m² 3 ventes	↑ +121.70%	-	-
2024	4 713 €/m² 6 ventes	↓ -21.60%	3 068 €/m² 4 ventes	↓ -32.50%	-	-
2023	6 015 €/m² 10 ventes	↑ +70.70%	4 545 €/m² 4 ventes	↑ +23.80%	-	-
2022	3 523 €/m² 7 ventes	↓ -19.50%	3 672 €/m² 12 ventes	↓ -7.60%	-	-
2021	4 378 €/m² 3 ventes	↓ -23.90%	3 975 €/m² 10 ventes	↑ +38.40%	-	-
2020	5 753 €/m² 2 ventes	-	2 872 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Santa-Reparata-di-Balagna entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 931 € de plus au m² que les maisons (6 804 €/m² contre 3 872 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 753 €/m² à 3 872 €/m², soit une variation de -32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 872 €/m² à 6 804 €/m², soit une variation de +136.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +121.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Santa-Reparata-di-Balagna

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Santa-Reparata-di-Balagna. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	6%	40	45%
B	13	15%	33	37%
C	26	29%	14	16%
D	19	21%	1	1%
E	17	19%	1	1%
F	3	3%	0	0%
G	6	7%	0	0%

Risques naturels à Santa-Reparata-di-Balagna

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	24/08/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2015 - 02/10/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2000	25/10/2000

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5628 Campo Lo

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 12 727 €/m²

5628 Campo Lo

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 12 727 €/m²

5316 Palmento

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 342 100 €
Prix/m²: 3 801 €/m²

5444 Cognoni

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

6 Lot U Rusetu

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 5 074 €/m²

5573 Roseto

Appartement

Date: 10/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 529 800 €
Prix/m²: 5 697 €/m²

5041 Alzia

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 257 €/m²

819 Arinella

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 613 470 €
Prix/m²: 4 445 €/m²

5228 Poggio

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 27 m²
Prix: 131 400 €
Prix/m²: 4 867 €/m²

San Bernardino

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 592 290 €
Prix/m²: 4 002 €/m²

707 Rte De Muro

Appartement

Date: 12/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 3 884 €/m²

5622 Pastininco

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 641 000 €
Prix/m²: 5 723 €/m²

5622 Pastininco

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 641 000 €
Prix/m²: 5 723 €/m²

5282 Occiglioni

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

771 Cedrajo Sottano

Appartement

Date: 15/06/2024
Surface: 172 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

532 Fontana Orca

Appartement

Date: 16/05/2024
Surface: 31 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

5250 Poggio

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 8 714 €/m²

5250 Poggio

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 7 625 €/m²

5250 Poggio

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 8 714 €/m²

5493 Poggio

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5628 Campo Lo	28/05/2025	Appartement	55 m²	700 000 €	12 727 €/m²
5628 Campo Lo	28/05/2025	Appartement	55 m²	700 000 €	12 727 €/m²
5316 Palmento	20/05/2025	Maison	90 m²	342 100 €	3 801 €/m²
5444 Cognoni	24/04/2025	Maison	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
6 Lot U Rusetu	03/04/2025	Maison	68 m²	345 000 €	5 074 €/m²
5573 Roseto	10/02/2025	Appartement	93 m²	529 800 €	5 697 €/m²
5041 Alzia	21/01/2025	Maison	68 m²	17 500 €	257 €/m²
819 Arinella	30/12/2024	Maison	138 m²	613 470 €	4 445 €/m²
5228 Poggio	13/09/2024	Appartement	27 m²	131 400 €	4 867 €/m²
San Bernardino	12/09/2024	Maison	148 m²	592 290 €	4 002 €/m²
707 Rte De Muro	12/08/2024	Appartement	86 m²	334 000 €	3 884 €/m²
5622 Pastininco	30/07/2024	Maison	112 m²	641 000 €	5 723 €/m²
5622 Pastininco	30/07/2024	Maison	112 m²	641 000 €	5 723 €/m²
5282 Occiglioni	26/06/2024	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
771 Cedrajo Sottano	15/06/2024	Appartement	172 m²	445 000 €	2 587 €/m²
532 Fontana Orca	16/05/2024	Appartement	31 m²	29 000 €	935 €/m²
5250 Poggio	29/04/2024	Maison	35 m²	305 000 €	8 714 €/m²
5250 Poggio	29/04/2024	Maison	40 m²	305 000 €	7 625 €/m²
5250 Poggio	29/04/2024	Maison	35 m²	305 000 €	8 714 €/m²
5493 Poggio	08/04/2024	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Santa-Reparata-di-Balagna. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Valdo Al Santo

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Campo Lo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 727 €/m²
Surface terrain moy.: 304 m²

Cognoni

3 ventes

Prix m² maison: 3 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Roseto

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 696 €/m²
Surface terrain moy.: -

Palmento

2 ventes

Prix m² maison: 3 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Alzia

1 vente

Prix m² maison: 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Canne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 356 m²

Contre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 747 m²

Costa Di Verde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 901 m²

Leccia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 013 m²

Lot U Rusetu

1 vente

Prix m² maison: 5 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Poggio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 003 m²

Vigna Alla Casa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Valdo Al Santo	9 ventes	-	-	438 m²
Campo Lo	3 ventes	-	12 727 €/m²	304 m²
Cognoni	3 ventes	3 604 €/m²	-	628 m²
Roseto	3 ventes	-	5 696 €/m²	-
Palmento	2 ventes	3 801 €/m²	-	110 m²
Alzia	1 vente	257 €/m²	-	120 m²
Canne	1 vente	-	-	1 356 m²
Contre	1 vente	-	-	2 747 m²
Costa Di Verde	1 vente	-	-	4 901 m²
Leccia	1 vente	-	-	1 013 m²
Lot U Rusetu	1 vente	5 073 €/m²	-	-
Poggio	1 vente	-	-	1 003 m²
Vigna Alla Casa	1 vente	-	-	503 m²

Prix de l'immobilier autour de Santa-Reparata-di-Balagna

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Santa-Reparata-di-Balagna. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km