31 Moncale
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 730 €
- Prix/m²
- 3 346 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moncale
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Corse (2B)
2B165
348 habitants
48 hab./km²
↓ -68.30%
900 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moncale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moncale
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moncale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moncale.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moncale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -68.30%900 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
900 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moncale
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 900 €/m² 1 vente | ↓ -68.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 838 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | - | - | 3 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 512 €/m² 3 ventes | ↓ -76.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 10 625 €/m² 1 vente | - | 6 572 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moncale entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 2 500 € de plus au m² que les maisons (3 400 €/m² contre 900 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 10 625 €/m² à 900 €/m², soit une variation de -91.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 68.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 572 €/m² à 3 400 €/m², soit une variation de -48.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moncale
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moncale. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 31% |
| B | 3 | 19% | 8 | 50% |
| C | 3 | 19% | 3 | 19% |
| D | 6 | 38% | 0 | 0% |
| E | 2 | 12% | 0 | 0% |
| F | 2 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Moncale
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/1995 | 18/03/1996 |
DICRIM disponible (1900)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5141 Pitrone
Appartement- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
5141 Pitrone
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5141 Pitrone
Appartement- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5130 Tozza
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
5187 Tarazone
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
5131 Moncale
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
369 Zucchesi
Appartement- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
5187 Tarazone
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
36 Moncale
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 184 800 €
- Prix/m²
- 5 133 €/m²
6 Pitrone
Maison- Date
- 09/08/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 37 798 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
4 Stafito
Maison- Date
- 03/05/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
4 Stafito
Maison- Date
- 03/05/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
369 Zucchesi
Appartement- Date
- 29/12/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 157 260 €
- Prix/m²
- 3 145 €/m²
1 Sancinetto
Maison- Date
- 31/08/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
1 Sancinetto
Appartement- Date
- 31/08/2021
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 573 €/m²
15 Miscolaccio
Appartement- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
15 Miscolaccio
Appartement- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
410 Alzarese
Appartement- Date
- 21/04/2021
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 723 000 €
- Prix/m²
- 9 904 €/m²
410 Alzarese
Appartement- Date
- 21/04/2021
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 723 000 €
- Prix/m²
- 4 788 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Moncale | 22/07/2024 | Maison | 60 m² | 200 730 € | 3 346 €/m² |
| 5141 Pitrone | 02/04/2024 | Appartement | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 5141 Pitrone | 02/04/2024 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 5141 Pitrone | 02/04/2024 | Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 5130 Tozza | 12/03/2024 | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 5187 Tarazone | 15/02/2024 | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| 5131 Moncale | 12/02/2024 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 369 Zucchesi | 31/03/2023 | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 5187 Tarazone | 27/12/2022 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 562 €/m² |
| 36 Moncale | 12/09/2022 | Maison | 36 m² | 184 800 € | 5 133 €/m² |
| 6 Pitrone | 09/08/2022 | Maison | 45 m² | 37 798 € | 840 €/m² |
| 4 Stafito | 03/05/2022 | Maison | 40 m² | - | - |
| 4 Stafito | 03/05/2022 | Maison | 40 m² | - | - |
| 369 Zucchesi | 29/12/2021 | Appartement | 50 m² | 157 260 € | 3 145 €/m² |
| 1 Sancinetto | 31/08/2021 | Maison | 60 m² | 193 000 € | 3 217 €/m² |
| 1 Sancinetto | 31/08/2021 | Appartement | 75 m² | 193 000 € | 2 573 €/m² |
| 15 Miscolaccio | 30/04/2021 | Appartement | 30 m² | 420 000 € | 14 000 €/m² |
| 15 Miscolaccio | 30/04/2021 | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 410 Alzarese | 21/04/2021 | Appartement | 73 m² | 723 000 € | 9 904 €/m² |
| 410 Alzarese | 21/04/2021 | Appartement | 151 m² | 723 000 € | 4 788 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moncale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Tarazone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Tarazone | 1 vente | - | - | 993 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moncale
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moncale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Calenzana
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
3 969 €/m²
Données 2025
20214, 20260
2 684 habitants
32 ventes
Montegrosso
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
3 376 €/m²
Données 2025
20214
413 habitants
2 ventes
Zilia
Prix moyen/m²
↓ -74.90%
2 174 €/m²
Données 2025
20214
320 habitants
1 vente
Calvi
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
5 036 €/m²
Données 2025
20260
5 788 habitants
139 ventes
Lumio
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
6 439 €/m²
Données 2025
20260
1 224 habitants
48 ventes
Avapessa
Prix moyen/m²
↓ -59.60%
1 869 €/m²
Données 2025
20225
80 habitants
3 ventes
Lavatoggio
Prix moyen/m²
↑ +40.40%
4 577 €/m²
Données 2025
20225
154 habitants
5 ventes
Muro
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 013 €/m²
Données 2025
20225
243 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Haute-Corse (2B)
Surface :
724 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
42,5024, 8,8212
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moncale
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moncale compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moncale
900 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moncale
900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moncale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moncale
1 rue de Moncale a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moncale
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moncale :
Prix affiché (900 €/m²) :
900 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moncale
↓ -68.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moncale :
🏠 Maisons
1 vente
900 €/m²
Prix moyen/m²