Que signifient les données DVF pour Quenza ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quenza, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quenza compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quenza

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quenza, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quenza n'apparaissent pas ?

Une rue de Quenza n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Quenza ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quenza

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quenza couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quenza

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quenza au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quenza

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quenza entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quenza

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quenza

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A254 200 habitants 2 hab./km²

↓ -12.00%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quenza. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quenza

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quenza au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quenza.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

2 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +26.00%

1 556 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quenza

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	1 556 €/m² 2 ventes	↑ +26.00%	-	-
2024	3 688 €/m² 1 vente	↑ +155.00%	1 234 €/m² 3 ventes	↑ +85.10%	-	-
2023	1 446 €/m² 5 ventes	↑ +189.20%	667 €/m² 1 vente	↓ -36.80%	-	-
2022	500 €/m² 1 vente	↓ -53.20%	1 056 €/m² 2 ventes	↑ +215.10%	-	-
2021	1 068 €/m² 3 ventes	↓ -71.40%	335 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	3 736 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quenza entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 2 132 € de plus au m² que les appartements (3 688 €/m² contre 1 556 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 736 €/m² à 3 688 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +155.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 335 €/m² à 1 556 €/m², soit une variation de +364.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quenza

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quenza. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	30%
C	1	10%	5	50%
D	1	10%	0	0%
E	3	30%	1	10%
F	2	20%	0	0%
G	3	30%	1	10%

Risques naturels à Quenza

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2017 - 23/01/2017	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1996 - 09/12/1996	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5024 Balesi

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5157 Canonnaccia

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 40 m²
Prix: 156 480 €
Prix/m²: 3 912 €/m²

5157 Canonnaccia

Appartement

Date: 06/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 156 480 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

5327 Ramaga

Appartement

Date: 27/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5051 Costa Di Vaghia

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 688 €/m²

5184 Pirello

Appartement

Date: 16/01/2024
Surface: 23 m²
Prix: 30 500 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5099 Castagna D Antone

Appartement

Date: 10/01/2024
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5516 Alatina

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

5516 Alatina

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

5023 Balesi

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5583 Petrosella

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 522 000 €
Prix/m²: 10 440 €/m²

5592 Fossi

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 34 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 88 €/m²

5346 Vandolaccio

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 25 m²
Prix: 1 255 600 €
Prix/m²: 50 224 €/m²

5207 Viciajo

Local commercial

Date: 13/04/2023
Surface: -
Prix: 48 000 €
Prix/m²: -

5207 Viciajo

Local commercial

Date: 13/04/2023
Surface: -
Prix: 48 000 €
Prix/m²: -

5099 Castagna D Antone

Appartement

Date: 31/03/2023
Surface: 30 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5164 Monticello

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 87 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

5331 Consorella

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5133 Giovan Petraccio

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5327 Ramaga

Appartement

Date: 24/06/2022
Surface: 45 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Balesi	26/02/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
5157 Canonnaccia	06/08/2024	Appartement	40 m²	156 480 €	3 912 €/m²
5157 Canonnaccia	06/08/2024	Appartement	45 m²	156 480 €	3 477 €/m²
5327 Ramaga	27/06/2024	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5051 Costa Di Vaghia	21/06/2024	Maison	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
5184 Pirello	16/01/2024	Appartement	23 m²	30 500 €	1 326 €/m²
5099 Castagna D Antone	10/01/2024	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5516 Alatina	02/11/2023	Maison	80 m²	6 000 €	75 €/m²
5516 Alatina	02/11/2023	Maison	80 m²	6 000 €	75 €/m²
5023 Balesi	17/10/2023	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
5583 Petrosella	08/08/2023	Maison	50 m²	522 000 €	10 440 €/m²
5592 Fossi	20/07/2023	Maison	34 m²	3 000 €	88 €/m²
5346 Vandolaccio	17/07/2023	Maison	25 m²	1 255 600 €	50 224 €/m²
5207 Viciajo	13/04/2023	Local commercial	-	48 000 €	-
5207 Viciajo	13/04/2023	Local commercial	-	48 000 €	-
5099 Castagna D Antone	31/03/2023	Appartement	30 m²	20 000 €	667 €/m²
5164 Monticello	06/02/2023	Maison	87 m²	218 000 €	2 506 €/m²
5331 Consorella	16/01/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
5133 Giovan Petraccio	09/11/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5327 Ramaga	24/06/2022	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quenza. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Balesi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 944 €/m²
Surface terrain moy.: 28 m²

Petra Fontana

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 060 m²

Viciajo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 264 m²

Ramaga

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Balesi	2 ventes	-	1 944 €/m²	28 m²
Petra Fontana	2 ventes	-	-	13 060 m²
Viciajo	2 ventes	-	-	4 264 m²
Ramaga	1 vente	-	-	830 m²

Prix de l'immobilier autour de Quenza

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quenza. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,1 km