30 Av Henri Barbusse
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villemandeur
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45338
7 078 habitants
615 hab./km²
↓ -2.30%
1 758 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemandeur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 718 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villemandeur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemandeur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemandeur.
Répartition des ventes par type de bien
79 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,3%
Maisons
69 ventes · 87,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 8,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (69 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemandeur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%1 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 704 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.10%1 726 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 716 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -30.60%661 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
924 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemandeur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 760 €/m² 69 ventes | ↓ -1.90% | 1 726 €/m² 7 ventes | ↓ -14.10% | 661 €/m² 3 ventes | ↓ -30.60% |
| 2024 | 1 794 €/m² 70 ventes | ↓ -5.00% | 2 009 €/m² 3 ventes | ↑ +10.40% | 952 €/m² 7 ventes | ↑ +2.40% |
| 2023 | 1 888 €/m² 83 ventes | ↓ -0.30% | 1 819 €/m² 9 ventes | ↑ +20.50% | 930 €/m² 3 ventes | ↑ +11.30% |
| 2022 | 1 894 €/m² 86 ventes | ↑ +10.30% | 1 510 €/m² 6 ventes | ↓ -16.80% | 835 €/m² 5 ventes | ↑ +41.00% |
| 2021 | 1 717 €/m² 60 ventes | ↑ +5.20% | 1 815 €/m² 7 ventes | - | 593 €/m² 9 ventes | ↑ +8.70% |
| 2020 | 1 632 €/m² 42 ventes | - | - | - | 545 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemandeur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 34 € de plus au m² que les appartements (1 760 €/m² contre 1 726 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 632 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 815 €/m² à 1 726 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 545 €/m² à 661 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villemandeur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemandeur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 2% | 130 | 11% |
| B | 32 | 3% | 308 | 25% |
| C | 366 | 30% | 265 | 22% |
| D | 440 | 36% | 254 | 21% |
| E | 173 | 14% | 109 | 9% |
| F | 130 | 11% | 120 | 10% |
| G | 55 | 5% | 30 | 2% |
Risques naturels à Villemandeur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 03/03/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Av Henri Barbusse
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- -
30 Av Henri Barbusse
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- -
30 Av Henri Barbusse
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
34 Rue Du General De Salles
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
34 Rue Du General De Salles
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
9 Rue Henri Chaintreau
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 Rue Henri Chaintreau
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
38 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 196 350 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
38 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 196 350 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
47 Rue Thomas Barreau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 175 400 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
45 Rue Du Courtil Cabot
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
8 Rue Du Docteur Calmette
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
14 Rue Du General De Salles
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
14 Rue Du General De Salles
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
91 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
91 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
29 Rue Jean Mermoz
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 349 900 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
29 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 349 900 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
29 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 349 900 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av Henri Barbusse | 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 30 Av Henri Barbusse | 16/06/2025 | Local commercial | - | 110 000 € | - |
| 30 Av Henri Barbusse | 16/06/2025 | Local commercial | - | 110 000 € | - |
| 30 Av Henri Barbusse | 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 34 Rue Du General De Salles | 05/06/2025 | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 €/m² |
| 34 Rue Du General De Salles | 05/06/2025 | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 €/m² |
| 9 Rue Henri Chaintreau | 30/05/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Rue Henri Chaintreau | 30/05/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 38 Rue Du Vieux Bourg | 27/05/2025 | Maison | 73 m² | 196 350 € | 2 690 €/m² |
| 38 Rue Du Vieux Bourg | 27/05/2025 | Maison | 73 m² | 196 350 € | 2 690 €/m² |
| 47 Rue Thomas Barreau | 21/05/2025 | Maison | 101 m² | 175 400 € | 1 737 €/m² |
| 45 Rue Du Courtil Cabot | 18/04/2025 | Maison | 99 m² | 208 000 € | 2 101 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur Calmette | 11/04/2025 | Maison | 57 m² | 72 000 € | 1 263 €/m² |
| 14 Rue Du General De Salles | 29/03/2025 | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 €/m² |
| 14 Rue Du General De Salles | 29/03/2025 | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 €/m² |
| 91 Rue Du Stade | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 91 Rue Du Stade | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 Rue Jean Mermoz | 21/03/2025 | Local commercial | 210 m² | 349 900 € | 1 666 €/m² |
| 29 Rue Jean Mermoz | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 349 900 € | 3 124 €/m² |
| 29 Rue Jean Mermoz | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 349 900 € | 3 124 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemandeur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Vieux Bourg
30 ventes- Prix m² maison
- 1 853 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 067 €/m²
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Rue Jean Mermoz
17 ventes- Prix m² maison
- 3 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 306 m²
Rue Du General De Salles
10 ventes- Prix m² maison
- 1 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Rue Henri Chaintreau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Av Henri Barbusse
6 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Av De La Liberation
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 915 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chambon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 761 m²
Rue Du Stade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 237 m²
Rue Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 2 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
La Flamanderie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Beau Moine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Rte De Lorris
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 593 m²
Rue De La Plume Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- 1 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Des Deportes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Rue Du Courtil Cabot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue Georges Clemenceau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Imp Des Freres Lumiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 962 m²
La Cannetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 450 m²
Le Chailtoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Les Ponets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Les Terres Du Vieux Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Rue Clement Baudeau
1 vente- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Rue De Bois Rond La Brosse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
Rue De La Comtee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Vieux Bourg | 30 ventes | 1 853 €/m² | 2 067 €/m² | 985 m² |
| Rue Jean Mermoz | 17 ventes | 3 992 €/m² | - | 2 306 m² |
| Rue Du General De Salles | 10 ventes | 1 584 €/m² | - | 753 m² |
| Rue Henri Chaintreau | 8 ventes | 1 712 €/m² | - | 746 m² |
| Av Henri Barbusse | 6 ventes | 2 200 €/m² | - | 529 m² |
| Av De La Liberation | 5 ventes | - | 1 915 €/m² | - |
| Rue Chambon | 5 ventes | - | - | 3 761 m² |
| Rue Du Stade | 4 ventes | 1 558 €/m² | - | 1 237 m² |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | 2 625 €/m² | - | 524 m² |
| La Flamanderie | 3 ventes | - | - | 40 m² |
| Beau Moine | 2 ventes | - | - | 594 m² |
| L Hopital | 2 ventes | - | - | 771 m² |
| Rte De Lorris | 2 ventes | 833 €/m² | - | 1 593 m² |
| Rue De La Plume Rouge | 2 ventes | 1 893 €/m² | - | 750 m² |
| Rue Des Deportes | 2 ventes | 1 406 €/m² | - | 940 m² |
| Rue Du Courtil Cabot | 2 ventes | 2 101 €/m² | - | 354 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | 1 631 €/m² | - | 626 m² |
| Imp Des Freres Lumiere | 1 vente | - | - | 1 962 m² |
| La Cannetiere | 1 vente | - | - | 20 450 m² |
| Le Chailtoy | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Les Ponets | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Les Terres Du Vieux Bourg | 1 vente | - | - | 851 m² |
| Rue Clement Baudeau | 1 vente | 2 022 €/m² | - | 698 m² |
| Rue De Bois Rond La Brosse | 1 vente | - | - | 1 657 m² |
| Rue De La Comtee | 1 vente | - | - | 398 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villemandeur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villemandeur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montargis
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 442 €/m²
Données 2025
45200
14 825 habitants
212 ventes
Vimory
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 907 €/m²
Données 2025
45700
1 099 habitants
13 ventes
Pannes
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 519 €/m²
Données 2025
45700
3 740 habitants
36 ventes
Mormant-sur-Vernisson
Prix moyen/m²
2 351 €/m²
Données 2025
45700
138 habitants
2 ventes
Châlette-sur-Loing
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 505 €/m²
Données 2025
45120
12 677 habitants
120 ventes
Chevillon-sur-Huillard
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 611 €/m²
Données 2025
45700
1 506 habitants
15 ventes
Amilly
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 658 €/m²
Données 2025
45200
13 582 habitants
163 ventes
Saint-Maurice-sur-Fessard
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 401 €/m²
Données 2025
45700
1 161 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
1 150 hectares
Densité :
615 hab./km²
Coordonnées :
47,9811, 2,7011
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villemandeur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemandeur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villemandeur compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villemandeur
1 758 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villemandeur
1 718 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villemandeur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villemandeur
29 rues de Villemandeur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villemandeur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villemandeur :
Prix affiché (1 758 €/m²) :
1 758 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villemandeur
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villemandeur :
🏠 Maisons
69 ventes
1 760 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 726 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
661 €/m²
Prix moyen/m²