310 Rue De Villemandeur
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pannes
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45247
3 740 habitants
179 hab./km²
↓ -6.20%
1 519 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 558 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pannes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pannes.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
36 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%1 519 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 558 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +280.20%747 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
747 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pannes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 519 €/m² 36 ventes | ↓ -6.20% | - | - | 747 €/m² 3 ventes | ↑ +280.20% |
| 2024 | 1 620 €/m² 43 ventes | ↓ -15.90% | - | - | 196 €/m² 2 ventes | ↓ -63.00% |
| 2023 | 1 925 €/m² 30 ventes | ↑ +14.30% | - | - | 530 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 1 684 €/m² 42 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 615 €/m² 58 ventes | ↑ +12.40% | - | - | 309 €/m² 3 ventes | ↓ -9.00% |
| 2020 | 1 436 €/m² 25 ventes | - | - | - | 340 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 436 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 340 €/m² à 747 €/m², soit une variation de +119.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +280.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pannes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 462 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 2% | 64 | 14% |
| B | 19 | 4% | 86 | 19% |
| C | 131 | 28% | 124 | 27% |
| D | 181 | 39% | 118 | 26% |
| E | 64 | 14% | 32 | 7% |
| F | 38 | 8% | 27 | 6% |
| G | 20 | 4% | 11 | 2% |
Risques naturels à Pannes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 20/10/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 01/10/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
310 Rue De Villemandeur
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
600 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
249 Rue Paul Chesnel
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
134 Rue De L'Ecluse
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
134 Rue De L'Ecluse
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
134 Rue De L'Ecluse
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
22 All Des Genets
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
600 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
966 Rue De Mercy
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 164 770 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
966 Rue De Mercy
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 164 770 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
636 Rue De Gaudry
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
200 Rue De Sainte-Catherine
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
24 Rue Des Pensees
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 79 433 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
453 Rue De Vesines
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
148 Rue De Vesines
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
768 Rue Marcel Donette
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
768 Rue Marcel Donette
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
157 Rue Paul Marlin
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 500 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
815 Rue Paul Chesnel
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 178 700 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 310 Rue De Villemandeur | 22/03/2025 | Maison | 82 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² |
| 310 Rue De Villemandeur | 22/03/2025 | Maison | 82 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² |
| 600 Rue Du Chateau D Eau | 21/03/2025 | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 249 Rue Paul Chesnel | 21/03/2025 | Maison | 101 m² | 161 000 € | 1 594 €/m² |
| 134 Rue De L'Ecluse | 28/02/2025 | Maison | 220 m² | 351 500 € | 1 598 €/m² |
| 134 Rue De L'Ecluse | 28/02/2025 | Maison | 220 m² | 351 500 € | 1 598 €/m² |
| 134 Rue De L'Ecluse | 28/02/2025 | Maison | 220 m² | 351 500 € | 1 598 €/m² |
| 22 All Des Genets | 13/02/2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 600 Rue Du Chateau D Eau | 12/02/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 966 Rue De Mercy | 20/12/2024 | Maison | 86 m² | 164 770 € | 1 916 €/m² |
| 966 Rue De Mercy | 20/12/2024 | Maison | 86 m² | 164 770 € | 1 916 €/m² |
| 636 Rue De Gaudry | 06/12/2024 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 200 Rue De Sainte-Catherine | 04/11/2024 | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 24 Rue Des Pensees | 30/10/2024 | Maison | 61 m² | 79 433 € | 1 302 €/m² |
| 453 Rue De Vesines | 09/10/2024 | Maison | 58 m² | 93 000 € | 1 603 €/m² |
| 148 Rue De Vesines | 04/10/2024 | Maison | 145 m² | 188 000 € | 1 297 €/m² |
| 768 Rue Marcel Donette | 28/09/2024 | Maison | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² |
| 768 Rue Marcel Donette | 28/09/2024 | Maison | 104 m² | 72 000 € | 692 €/m² |
| 157 Rue Paul Marlin | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 120 500 € | 1 721 €/m² |
| 815 Rue Paul Chesnel | 24/09/2024 | Maison | 88 m² | 178 700 € | 2 031 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Ecluse
12 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 029 m²
Rue Du Chateau D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Chantaloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 762 m²
Rue De Villemandeur
2 ventes- Prix m² maison
- 2 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
All Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Clos Bourbon Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 663 m²
Clos Bourbon Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Clos De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Clos De Montraversier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
La Plaine De Feuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Le Tourneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 490 m²
Mondru
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 902 m²
Rue Paul Chesnel
1 vente- Prix m² maison
- 1 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Sainte Catherine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Ecluse | 12 ventes | 1 597 €/m² | - | 3 029 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 4 ventes | 1 159 €/m² | - | 290 m² |
| Chantaloup | 2 ventes | - | - | 4 762 m² |
| Rue De Villemandeur | 2 ventes | 2 207 €/m² | - | 541 m² |
| All Des Genets | 1 vente | 1 363 €/m² | - | 237 m² |
| Clos Bourbon Nord | 1 vente | - | - | 4 663 m² |
| Clos Bourbon Sud | 1 vente | - | - | 631 m² |
| Clos De La Gare | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Clos De Montraversier | 1 vente | - | - | 829 m² |
| La Plaine De Feuillet | 1 vente | - | - | 887 m² |
| Le Tourneau | 1 vente | - | - | 2 490 m² |
| Mondru | 1 vente | - | - | 1 902 m² |
| Rue Paul Chesnel | 1 vente | 1 594 €/m² | - | 662 m² |
| Sainte Catherine | 1 vente | - | - | 80 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pannes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corquilleroy
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 725 €/m²
Données 2025
45120
2 891 habitants
37 ventes
Villevoques
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 279 €/m²
Données 2025
45700
191 habitants
1 vente
Villemandeur
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 758 €/m²
Données 2025
45700
7 078 habitants
76 ventes
Gondreville
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 419 €/m²
Données 2025
45490
340 habitants
8 ventes
Saint-Maurice-sur-Fessard
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 401 €/m²
Données 2025
45700
1 161 habitants
19 ventes
Châlette-sur-Loing
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 505 €/m²
Données 2025
45120
12 677 habitants
120 ventes
Montargis
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 442 €/m²
Données 2025
45200
14 825 habitants
212 ventes
Moulon
Prix moyen/m²
↑ +96.50%
1 782 €/m²
Données 2025
45270
178 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 082 hectares
Densité :
179 hab./km²
Coordonnées :
48,0119, 2,6708
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pannes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pannes compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pannes
1 519 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pannes
1 558 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pannes
14 rues de Pannes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pannes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pannes :
Prix affiché (1 519 €/m²) :
1 519 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pannes
↓ -6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pannes :
🏠 Maisons
36 ventes
1 519 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
747 €/m²
Prix moyen/m²