Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-sur-Fessard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-sur-Fessard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-sur-Fessard compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-sur-Fessard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-sur-Fessard, le prix moyen est de 1 401 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-sur-Fessard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-sur-Fessard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Maurice-sur-Fessard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-sur-Fessard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-sur-Fessard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-sur-Fessard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-sur-Fessard au prix de 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-sur-Fessard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-sur-Fessard entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-sur-Fessard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-sur-Fessard, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 401 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-sur-Fessard

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45293 1 161 habitants 75 hab./km²

↓ -6.10%

1 401 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-sur-Fessard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-sur-Fessard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-sur-Fessard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Fessard.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-sur-Fessard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 401 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-sur-Fessard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 401 €/m² 19 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2024	1 491 €/m² 10 ventes	↓ -23.90%	-	-	-	-
2023	1 959 €/m² 15 ventes	↑ +22.40%	-	-	-	-
2022	1 601 €/m² 12 ventes	↑ +4.60%	2 516 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 531 €/m² 15 ventes	↑ +28.70%	-	-	-	-
2020	1 190 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-sur-Fessard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 115 € de plus au m² que les maisons (2 516 €/m² contre 1 401 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 401 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 516 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-sur-Fessard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-sur-Fessard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	24	17%
B	6	4%	52	37%
C	16	11%	16	11%
D	47	33%	14	10%
E	33	23%	17	12%
F	17	12%	10	7%
G	16	11%	9	6%

Risques naturels à Saint-Maurice-sur-Fessard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/09/2016 - 31/10/2016	17/06/2019
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2014 - 30/04/2014	07/08/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 30/09/1996	02/02/1998
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	18/03/1996
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1992	06/09/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 124 200 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

86 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 124 200 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

120 Rte D Orleans

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

120 Rte D Orleans

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

56 Che De Bucheton

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

56 Che De Bucheton

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

56 Che De Bucheton

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

56 Che De Bucheton

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

158 Rue De La Varenne

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

158 Rue De La Varenne

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

3 Imp De La Pinede

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

3 Imp De La Pinede

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

15 Imp De Mauperthuis

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

15 Imp De Mauperthuis

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

93 Rte D Orleans

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

31 Rte De Saint Blaise

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

123 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 74 800 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

123 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 74 800 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

123 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 74 800 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

163 Rue De La Fontaine Montford

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue De La Chapelle	18/06/2025	Maison	104 m²	124 200 €	1 194 €/m²
86 Rue De La Chapelle	18/06/2025	Maison	104 m²	124 200 €	1 194 €/m²
120 Rte D Orleans	04/06/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
120 Rte D Orleans	04/06/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
56 Che De Bucheton	07/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
56 Che De Bucheton	07/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
56 Che De Bucheton	07/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
56 Che De Bucheton	07/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
158 Rue De La Varenne	13/02/2025	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
158 Rue De La Varenne	13/02/2025	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
3 Imp De La Pinede	22/01/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
3 Imp De La Pinede	22/01/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
15 Imp De Mauperthuis	26/12/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
15 Imp De Mauperthuis	26/12/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
93 Rte D Orleans	21/08/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
31 Rte De Saint Blaise	31/07/2024	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
123 Rue De La Tuilerie	24/07/2024	Maison	52 m²	74 800 €	1 438 €/m²
123 Rue De La Tuilerie	24/07/2024	Maison	52 m²	74 800 €	1 438 €/m²
123 Rue De La Tuilerie	24/07/2024	Maison	52 m²	74 800 €	1 438 €/m²
163 Rue De La Fontaine Montford	12/07/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-sur-Fessard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D Orleans

7 ventes

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Imp De La Pinede

6 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Rue De La Varenne

6 ventes

Prix m² maison: 1 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 696 m²

La Varenne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Che De Bucheton

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 495 m²

Le Fourny

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Rue De La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: 1 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Les Bouleaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Terres De Beauvais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Terres Du Boulasseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Beauvais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

La Bezonde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 998 m²

La Chaudree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 274 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 510 m²

Pres De La Bezonde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 342 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Orleans	7 ventes	1 550 €/m²	-	269 m²
Imp De La Pinede	6 ventes	1 071 €/m²	-	1 088 m²
Rue De La Varenne	6 ventes	1 328 €/m²	-	1 696 m²
La Varenne	5 ventes	-	-	141 m²
Che De Bucheton	4 ventes	1 666 €/m²	-	1 495 m²
Le Fourny	4 ventes	-	-	755 m²
Rue De La Chapelle	4 ventes	1 194 €/m²	-	961 m²
Les Bouleaux	3 ventes	-	-	488 m²
Terres De Beauvais	3 ventes	-	-	698 m²
Terres Du Boulasseau	2 ventes	-	-	586 m²
Beauvais	1 vente	-	-	468 m²
La Bezonde	1 vente	-	-	14 998 m²
La Chaudree	1 vente	-	-	2 274 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	4 510 m²
Pres De La Bezonde	1 vente	-	-	37 342 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-sur-Fessard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-sur-Fessard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km