2 All De La Res Tourelles
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montargis
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45208
14 825 habitants
3 327 hab./km²
↓ -4.90%
1 442 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montargis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 450 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
212
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montargis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montargis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montargis.
Répartition des ventes par type de bien
232 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
26,7%
64,7%
Maisons
62 ventes · 26,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
150 ventes · 64,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 8,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (62 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montargis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 701 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 639 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (150 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%1 367 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 324 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -38.50%1 124 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 366 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montargis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 701 €/m² 62 ventes | ↑ +10.60% | 1 367 €/m² 150 ventes | ↓ -11.40% | 1 124 €/m² 20 ventes | ↓ -38.50% |
| 2024 | 1 537 €/m² 70 ventes | ↓ -4.40% | 1 543 €/m² 119 ventes | ↑ +4.90% | 1 827 €/m² 18 ventes | ↑ +25.60% |
| 2023 | 1 608 €/m² 74 ventes | ↑ +1.70% | 1 471 €/m² 152 ventes | ↑ +6.90% | 1 455 €/m² 21 ventes | ↑ +2.60% |
| 2022 | 1 581 €/m² 101 ventes | ↓ -1.00% | 1 376 €/m² 180 ventes | ↓ -0.80% | 1 418 €/m² 20 ventes | ↓ -16.30% |
| 2021 | 1 597 €/m² 114 ventes | ↑ +15.30% | 1 386 €/m² 181 ventes | ↓ -3.10% | 1 694 €/m² 21 ventes | ↑ +44.90% |
| 2020 | 1 386 €/m² 67 ventes | - | 1 430 €/m² 59 ventes | - | 1 169 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montargis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 334 € de plus au m² que les appartements (1 701 €/m² contre 1 367 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 386 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 430 €/m² à 1 367 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 169 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 38.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montargis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montargis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 697 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 0% | 605 | 9% |
| B | 200 | 3% | 1 379 | 21% |
| C | 1 735 | 26% | 1 799 | 27% |
| D | 2 569 | 38% | 1 657 | 25% |
| E | 1 342 | 20% | 812 | 12% |
| F | 553 | 8% | 362 | 5% |
| G | 276 | 4% | 83 | 1% |
Risques naturels à Montargis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 31/05/2016 - 31/08/2016 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 | 06/09/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
DICRIM disponible (2006)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che De La Collerette
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
19 Rue De La Pecherie
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
19 Rue De La Pecherie
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 143 €/m²
19 Rue De La Pecherie
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 317 €/m²
19 Rue De La Pecherie
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 7 143 €/m²
19 Rue De La Pecherie
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
6 Quai Du Loing
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
9 Av Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
19 Rue Gudin
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
19 Rue Gudin
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 2 888 €/m²
8 All De La Res Tourelles
Appartement- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
9 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 10 050 €/m²
9 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
9 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
3 Rue Fbg De La Chaussee
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
18 Rue Alexandre Garnier
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 76 147 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
14 Quai Du Canal
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 772 €/m²
14 Quai Du Canal
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 4 389 €/m²
14 Quai Du Canal
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 5 097 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 All De La Res Tourelles | 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 35 000 € | 565 €/m² |
| 1 Che De La Collerette | 06/06/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 19 Rue De La Pecherie | 06/06/2025 | Local commercial | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 19 Rue De La Pecherie | 06/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 300 000 € | 7 143 €/m² |
| 19 Rue De La Pecherie | 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 300 000 € | 7 317 €/m² |
| 19 Rue De La Pecherie | 06/06/2025 | Appartement | 42 m² | 300 000 € | 7 143 €/m² |
| 19 Rue De La Pecherie | 06/06/2025 | Appartement | 109 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
| 6 Quai Du Loing | 06/06/2025 | Appartement | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 9 Av Du Gen De Gaulle | 05/06/2025 | Appartement | 40 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² |
| 19 Rue Gudin | 03/06/2025 | Appartement | 31 m² | 115 500 € | 3 726 €/m² |
| 19 Rue Gudin | 03/06/2025 | Appartement | 40 m² | 115 500 € | 2 888 €/m² |
| 8 All De La Res Tourelles | 31/05/2025 | Appartement | 68 m² | 59 500 € | 875 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures | 30/05/2025 | Maison | 20 m² | 201 000 € | 10 050 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures | 30/05/2025 | Appartement | 56 m² | 201 000 € | 3 589 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures | 30/05/2025 | Appartement | 56 m² | 201 000 € | 3 589 €/m² |
| 3 Rue Fbg De La Chaussee | 28/05/2025 | Appartement | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 18 Rue Alexandre Garnier | 24/05/2025 | Maison | 58 m² | 76 147 € | 1 313 €/m² |
| 14 Quai Du Canal | 23/05/2025 | Appartement | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 14 Quai Du Canal | 23/05/2025 | Appartement | 36 m² | 158 000 € | 4 389 €/m² |
| 14 Quai Du Canal | 23/05/2025 | Appartement | 31 m² | 158 000 € | 5 097 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montargis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Closiers
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Av Du Gen De Gaulle
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 266 €/m²
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Av Adolphe Cochery
13 ventes- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue De La Poterne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Fbg De La Chaussee
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 243 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Res Tourelles
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Croix St Jacques
8 ventes- Prix m² maison
- 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
Rue De L Europe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 896 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Rempart
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Bd Durzy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 173 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Viroy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 312 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Coquillet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Neuve Du Patis
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 981 €/m²
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue Paul Doumer
7 ventes- Prix m² maison
- 1 420 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 572 €/m²
- Surface terrain moy.
- 198 m²
All De La Res Du Lac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Res Roseraie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 899 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Du Loing
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rle Marcel Felin
5 ventes- Prix m² maison
- 3 375 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue Carnot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 626 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Pecherie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 737 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- 10 050 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 589 €/m²
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue Sedillot
5 ventes- Prix m² maison
- 5 263 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Av Louis Maurice Chautemps
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 064 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ancien Hotel Dieu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 736 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ancien Palais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 306 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Closiers | 28 ventes | - | - | 865 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 16 ventes | - | 16 266 €/m² | 564 m² |
| Av Adolphe Cochery | 13 ventes | 2 641 €/m² | 1 117 €/m² | 464 m² |
| Rue De La Poterne | 13 ventes | - | 6 712 €/m² | 198 m² |
| Rue Fbg De La Chaussee | 11 ventes | - | 1 243 €/m² | - |
| All De La Res Tourelles | 8 ventes | - | 896 €/m² | - |
| Che Croix St Jacques | 8 ventes | 901 €/m² | - | 974 m² |
| Rue De L Europe | 8 ventes | - | 896 €/m² | - |
| Bd Du Rempart | 7 ventes | - | 6 782 €/m² | 156 m² |
| Bd Durzy | 7 ventes | - | 1 173 €/m² | - |
| Rte De Viroy | 7 ventes | - | 1 312 €/m² | - |
| Rue Andre Coquillet | 7 ventes | - | 1 866 €/m² | - |
| Rue Neuve Du Patis | 7 ventes | - | 6 981 €/m² | 178 m² |
| Rue Paul Doumer | 7 ventes | 1 420 €/m² | 1 572 €/m² | 198 m² |
| All De La Res Du Lac | 6 ventes | - | 1 016 €/m² | - |
| All De La Res Roseraie | 6 ventes | - | 899 €/m² | - |
| Quai Du Loing | 6 ventes | - | 1 692 €/m² | - |
| Rle Marcel Felin | 5 ventes | 3 375 €/m² | 3 935 €/m² | 73 m² |
| Rue Carnot | 5 ventes | - | 1 626 €/m² | - |
| Rue De La Pecherie | 5 ventes | - | 5 737 €/m² | 125 m² |
| Rue Jean Jaures | 5 ventes | 10 050 €/m² | 3 589 €/m² | 262 m² |
| Rue Sedillot | 5 ventes | 5 263 €/m² | 2 222 €/m² | 136 m² |
| Av Louis Maurice Chautemps | 4 ventes | - | 1 064 €/m² | - |
| Rue Ancien Hotel Dieu | 4 ventes | - | 1 736 €/m² | - |
| Rue De L Ancien Palais | 4 ventes | - | 3 306 €/m² | 84 m² |
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Châlette-sur-Loing
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 505 €/m²
Données 2025
45120
12 677 habitants
120 ventes
Amilly
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 658 €/m²
Données 2025
45200
13 582 habitants
163 ventes
Villemandeur
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 758 €/m²
Données 2025
45700
7 078 habitants
76 ventes
Pannes
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 519 €/m²
Données 2025
45700
3 740 habitants
36 ventes
Cepoy
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 677 €/m²
Données 2025
45120
2 332 habitants
36 ventes
Corquilleroy
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 725 €/m²
Données 2025
45120
2 891 habitants
37 ventes
Paucourt
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 732 €/m²
Données 2025
45200
927 habitants
21 ventes
Mormant-sur-Vernisson
Prix moyen/m²
2 351 €/m²
Données 2025
45700
138 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
446 hectares
Densité :
3 327 hab./km²
Coordonnées :
47,9998, 2,7388
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montargis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montargis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montargis compte 212 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montargis
1 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montargis
1 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montargis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montargis
64 rues de Montargis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montargis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montargis :
Prix affiché (1 442 €/m²) :
1 442 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montargis
↓ -4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montargis :
🏠 Maisons
62 ventes
1 701 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
150 ventes
1 367 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
1 124 €/m²
Prix moyen/m²